Dom, Kostrzyn, Kostrzyn (gm.), 93 m²

Ogłoszeniodawca: AZielińska Nieruchomości

Kontakt: Wojciech Borchon

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Будинок з ділянкою без дозволу від міністерства!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 57443
• Pow. działki: 360.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 93.12 m²
• Liczba pięter: 1
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 2
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (butla)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• domofon
• internet
• klimatyzacja
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka
• pralka
• telewizor

Будинок з ділянкою без дозволу від міністерства!

Ви іноземець і хочете купити будинок з ділянкою? Це рішення для вас. Будинок з ділянкою без дозволу!

Запрошую ознайомитися з пропозицією продажу нового будинку в рядовій забудові, розташованого в населеному пункті Гвяздово, громада Костшин, за адресою вул. Яна Кеплера, 3. Нерухомість вирізняється найкращим розташуванням на всьому житловому масиві – протягом усього дня вона насолоджується відмінним освітленням завдяки південно-західному розташуванню вікон, а також має найбільшу земельну ділянку, ідеальну для власного облаштування.

Завдяки вікнам, що виходять на південно-захід, інтер’єри будинку прекрасно освітлені протягом усього дня, що забезпечує винятковий комфорт та приємну атмосферу.

Величезною перевагою є також фотогальванічна система потужністю 5 кВт, яка завдяки чудовому освітленню працює надзвичайно ефективно, дозволяючи реально зекономити на витратах на енергію.

Будинок був ретельно підготовлений під індивідуальний проект інтер’єрів, що виділяє його на тлі стандартної пропозиції забудовника. У рамках ремонтних робіт було виконано низку вдосконалень, які значно підвищують стандарт нерухомості. Ось найважливіші з них:

1. Потужність фотогальванічної системи збільшено до 5 кВт.

2. Зміцнено мансарду, що збільшило площу будинку на додаткові 18 м².

3. Тераса збільшена до 16 м².

4. Встановлено моніторинг із штучним інтелектом – камери спостерігають за кожною стороною нерухомості.

5. Проведено повну модернізацію електричної системи – всі проводи замінено на матеріали вищої якості, що забезпечує довговічність та безпеку. Розетки та вимикачі розміщено відповідно до проекту, щоб знаходитися в ідеальних місцях і гарантувати комфорт використання. Додатково подбали про достатню кількість розеток, щоб їх ніколи не бракувало в ключових просторах.

6. Виконано сантехнічні роботи згідно з проектом та встановлено сантехнічні змішувачі і монтажні опори.

7. Зовнішні двері замінено на двері вищого класу (Wikęd Optimum).

8. При всіх вікнах встановлено алюмінієві електричні роллети.

9. Придбано преміум чорні радіатори від компанії Bims Plus, модель Cosmo (радіатори запаковані, готові до монтажу).

10. Придбано ексклюзивні внутрішні двері eclisse з прихованим обрамленням від компанії Podłogi Pro.

Загальна площа будинку складає 93,12 м².

Партер:

1. Вітрохід: 3,00 м²

2. Туалет: 2,52 м²

3. Вітальня / кухонний анекс: 33,10 м²

Сумарна площа корисного простору партеру: 38,62 м²

Поверх:

1. Коридор: 2,35 м²

2. Кімната: 17,92 м²

3. Кімната: 9,82 м²

4. Ванна кімната: 6,41 м²

Сумарна площа корисного простору поверху: 36,50 м²

Мансарда: 18 м²

У мансарді знаходиться велика кімната з даховим вікном.

САД:

Тераса: 16 м²

(зовні розташована електрична розетка та клапан для садової води)

Ділянка: 360 м²

Вся територія ділянки огороджена, а на її площі посіяно газон.

ПОВНЕ ОБЛАДНАННЯ:

• Електрична мережа (силова та світлова)

• Водопостачання

• Каналізація

• Система захисту від блискавки

• Гравітаційна вентиляція

• Дренаж

• Опалення та гаряча вода на електричний котел; оптоволоконний зв’язок

ЛОКАЦІЯ:

Гвяздово, громада Костшин – це дуже розвиваючеся містечко, всього за 2 хвилини від Костшина та національної дороги 92.

До Познані можна доїхати за 20 хвилин кількома способами – є вибір між залізницею, експрес-дорогою S5 або національною дорогою 92. Таку ж відстань розділяє нас від Гньєзна, Шроди Вілкопольської чи Врєшні.

ВЕЛИКА ІНВЕСТИЦІЯ!

На житловому масиві зводиться 450 житлових приміщень, а у всьому містечку Гвяздово реалізовується інвестиція, що охоплює втричі більше будівель житлового та господарського призначення. Місцевий план зонування передбачає значну експансію Гвяздова, зосереджену переважно на житловому та комерційному будівництві. Це означає, що Гвяздово отримає всі зручності, характерні для більших міст, що значно підвищить рівень комфорту життя мешканців.

КОМФОРТ ТА ЗРУЧНОСТІ:

• Зелені території: оаза спокою та релаксу.

• Огорожа: безпека та приватність.

• Послуги на першому поверсі: ресторан, кав’ярня, продуктовий магазин, драгерія на території інвестиції.

• Дитячий майданчик та спортивні майданчики: ідеальні місця для ігор дітей.

• Безпека: домофон, закрита територія.

• Доступність для осіб з обмеженими можливостями.

ДУЖЕ НИЗЬКІ ВИТРАТИ НА ЕКСПЛУАТАЦІЮ:

• Плата для житлової спільноти – близько 100 злотих на місяць

• Плата за електроенергію та опалення згідно з фактичним споживанням

• Плата за воду та каналізацію згідно з фактичним споживанням

Стан нерухомості:

• Потребує оздоблення

• Повна власність з реєстром прав, без обтяжень

ЦІНА: 695 000 злотих. Можлива незначна переговорність.

Ціна не включає податок PCC та нотаріальні витрати.

Новий власник отримає сертифікат енергетичної характеристики, технічні креслення установок квартири та повний проект інтер’єру.

Щиро запрошуємо на презентації! Тел. 511893075 (будь ласка, попередньо домовтеся про презентацію).

Інформація для посередників – ми співпрацюємо з кожною пропозицією.

Додаткову інформацію про транзакцію надаємо по телефону 511 893 075. Гарантуємо повну безпеку угоди.

ІПОТЕЧНИЙ КРЕДИТ від AZ Nieruchomości

Ми співпрацюємо з 25 найбільшими банками, серед яких наші експерти допоможуть вам обрати найкращу пропозицію. У нас ви можете розраховувати на найнижчу маржу, комплексне пояснення принципів надання кредиту, супровід на кожному етапі кредитної процедури та вирішення всіх формальностей в одному місці. Вже сьогодні запитайте про деталі у опікуна пропозиції та отримайте найкращий кредит на ринку.

Пропозицію реалізовує:

Войцех Борхон, тел. 511 893 075

AZ Nieruchomości

вул. Жегоцкого 11/5, 61-693 Познань

Ми співпрацюємо з:

• Геодезистами

• Досвідченим кредитним консультаційним бюро (послуга для вас безкоштовна)

• Нотаріальною конторою, яка надає знижки нашим клієнтам

Вищезазначений опис має інформаційний характер і не є офертою в розумінні положень цивільного кодексу.

Інформація, розміщена в пропозиції, надана власниками нерухомості і може зазнавати змін. Ми прагнемо, щоб усі пропозиції відповідали фактичному стану речей.

Запрошуємо на наш сайт: nieruchomosci-az.poznan.pl

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Poznański (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Kostrzyn (gm.)
• Miejscowosc: Kostrzyn

(ref. A1540124587)