Dom, Komprachcice, Komprachcice (gm.), 237 m²
Ogłoszeniodawca: KG NIERUCHOMOŚCI
Kontakt: Karolina Góra
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Dostępne od: zaraz
- Tytuł ogłoszenia: Dom-Zameczek. Sauna, piwniczka winna, okolica lasu
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 182
- Pow. działki: 2467.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 236.80 m²
- Długość działki: 55.00 m²
- Szerokość działki: 42.00 m²
- Liczba pięter: 2
- Pokoje: 5
- Liczba łazienek: 2
- Liczba sypialni: 4
- Umeblowane: Tak
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Tak
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
- Powierzchnia tarasu: 18 m²
- Powierzchnia loggii: 6 m²
- Powierzchnia ogródka: 1700 m²
- Loggia: Tak
Budynek
- Rok budowy: 2002
- Materiał budowlany: beton
- Stan budynku: bardzo dobry
Media
- gaz (butla)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- obiekt zamknięty
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (siatka)
- miejsca parkingowe (garaż)
Wyposażenie
- kuchnia umeblowana
- lodówka
- pralka
Jeżeli:
– cenisz sobie prywatność (i szukasz domu z dala od wścibskich oczu)
– ważny jest dla Ciebie oddech przestrzeni (marzysz o okazałym ogrodzie i przestronnych pomieszczeniach budynku)
– lubisz obcowanie z przyrodą
– ale też jesteś zawodowo związany ze stolicą Opolszczyzny i chciałbyś nie poświęcać na dojazdy do pracy więcej niż 15 minut
Mamy dla Ciebie NIERUCHOMOŚĆ NIEZWYKŁĄ:)
Nieopodal lasu…
Nieco ukryta w cichej, bocznej uliczce…
Czeka na Przyszłego Nabywcę piękna posiadłość z ogromnym potencjałem.
Przedmiotowa nieruchomość o pow. mieszkalnej 190,80 m2 / użytkowej 236,80 m2
posadowiona jest na okazałej działce 2467 m2.
Budynek wolnostojący zrealizowany wg indywidualnego projektu architektonicznego powstał w 2002 r. w solidnej technologii tradycyjnej.
Jako budulec zastosowano gazobeton.
40-centymentrowa grubość muru gwarantuje świetną izolację termiczną zarówno w zimie przed chłodem, jak i w lecie przed upałem.
Dach dwuspadowy zwieńczony charakterną wieżyczką w stylistyce zamkowej.
Stolarka okienna PCV, szprosowana, termiczna, z pakietem 2-szybowym.
Wykończenie ścian: tynk strukturalny/drewno naturalne/gładzie gipsowe/glazura.
Wykończenie podłóg: gres/panele podłogowe/terakota.
Ogrzewanie gazowe podłogowe zastosowane w całym budynku.
Dodatkowo w salonie zastosowano kominek z rozprowadzeniem ciepła oraz funkcją akumulowania energii cieplnej i możliwością jej oddawania do 24 godzin.
Układ pomieszczeń:
PARTER:
– wiatrołap (2,90 m2)
– bardzo duża garderoba (8,50 m2)
- komunikacja (9,90 m2)
– pokój dzienny z kominkiem (29,80 m2)
– półotwarta kuchnia z jadalnią i wyjściem na taras (17,90 m2)
– przestronne pomieszczenie gospodarcze (aktualnie stosowana funkcja: spiżarnia/pralnia) (16,10 m2)
– pokój (16,30 m2)
– łazienka (4,80 m2)
– okazały garaż 2-stanowiskowy o pow. 42,40 m2 mieszczący 2 samochody + motocykl
PIĘTRO:
– komunikacja (4,60 m2)
– świetnie doświetlona sypialnia główna z loggią (wystawka okien od strony ogrodu) (24,70 m2)
– sauna (wejście z sypialni głównej) (6,40 m2)
– łazienka – salon kąpielowy (wejście z sypialni głównej) (12,40 m2)
– pokój – gabinet/biblioteka (11,40 m2)
– pokój (14,20 m2)
Dodatkowo nad piętrem znajduje się stryszek nieużytkowy (np świetne miejsce do wykorzystania do zabawy przez dzieci)
Dom otulony jest przestronnym ogrodem ze starodrzewem iglastym.
W ogrodzie dostępna jest piwniczka winna w typie ziemianki z zawsze niską naturalną temperaturą stwarzającą idealne warunki do przechowywania trunków oraz zapasów żywności, zielnik przydomowy oraz miejsce na ognisko.
Dostępne media:
– energia elektryczna
– woda miejska
– kanalizacja miejska (dostępna w drodze) (aktualnie stosowane szambo ekologiczne)
– gaz ziemny (dostępny w drodze) (aktualnie stosowany zbiornik wolnostojący o poj. 2700 l)
Dojazd drogą asfaltową + około 45 m wybrukowaną prywatną drogą wewnętrzną stanowiącą pełną własność (powierzchnia drogi wliczona w powierzchnię całkowitą przedmiotowej działki).
W okolicy: piękne Bory Niemodlińskie, pełna infrastruktura handlowo-usługowa wystarczająca, aby na potrzeb w zakresie bieżących sprawunków nie musieć realizować w Opolu, przystanki komunikacji MZK Opole.
Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najatrakcyjniejszego kredytu (współpracujemy z 25 bankami!)
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji!
Obsługa tej nieruchomości objęta jest ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami.
NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Opolskie
- Powiat: Opolski (pow.)
- Gmina wiejska: Komprachcice (gm.)
- Miejscowosc: Komprachcice
(ref. A1532189547)