Dom, Kolonia Pozezdrze, Pozezdrze (gm.), 477 m²

Ogłoszeniodawca: MBN Nieruchomości Konsulting Sp. z o.o.

Kontakt: Joanna Grażulewicz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ kuchni: jasna z oknem
• Dach: dachówka
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: MBN-DS-664
• Pow. działki: 7738.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 477.00 m²
• Szerokość działki: 70.00 m²
• Wysokość wnętrza: 300 cm
• Pokoje: 9
• Liczba łazienek: 4
• Liczba sypialni: 7
• Umeblowane: Tak
• Taras: Tak

Budynek

• Materiał budowlany: pałac/dworek
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (szambo)

Udogodnienia

• piwnica
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

NA SPRZEDAŻ ORYGINALNIE ODRESTAUROWANE SIEDLISKO OKOLICE GIŻYCKA

Malownicza rezydencja składająca się z dwóch domów położona w otoczeniu pól, łąk, w sąsiedztwie lasu, gm. Pozezdrze k. Giżycka.

Posiadłość o charakterze rezydencji - siedliska zlokalizowana na koloni wsi. Składa się z trzech budynków ustawionych w literę "U", (tworzących w ten sposób swoisty dziedziniec) otwartą częścią do bramy wjazdowej. Budynek mieszkalny zbudowany na planie litery L, składa się z dwóch budynków połączonych łącznikiem - oranżerią.

Trzecim budynkiem jest dawna obora, która może być przeznaczona (po adaptacji) na działalność agroturystyczną.

Od drogi wjazdowej, dodatkową osłonę stanowią stare graby lipy i klony. Dużo zieleni, przed domem blisko osiemdziesięcioletni kasztanowiec, urokliwy przez wszystkie pory roku.

Powierzchnia działki: 7.738m2;

Kształt działki : regularny prostokąt;

Szerokość działki: ok. 70m;

Ukształtowanie terenu: lekko pofalowane;

Uzbrojenie domu:

Woda: wodociąg gminny oraz studnia głębinowa do podlewania ogrodu (z możliwością zastosowania pompy zanurzeniowej);

Indywidualna stacja uzdatniania wody firmy Hydro-Plus;

Kanalizacja: szambo, 2 zbiorniki szczelne połączone ze sobą o poj. po 20m3 każdy;

Elektryczność/siła: tak;

Telefon: tak;

Internet: tak;

Instalacja odgromowa: tak, miedziana;

Monitoring + ochrona;

Instalacja gazowa: tak, gaz ziemny;

System grzewczy gazowy, piec kondensacyjny;

Dojazd: asfalt, droga gruntowa, gminna ok. 80m;

DOM:

Budynek mieszkalny: parterowy z użytkowym poddaszem, składający się z dwóch budynków połączonych murowaną, półokrągłą oranżerią;

Łącznik pomiędzy obydwiema bryłami budynku jest parterowy, ma dach płaski.

Rodzaj budownictwa: cegła (dwuwarstwowe ściany) ocieplone styropianem z zewnątrz tynk mineralny, część domu tj. przybudówka oraz łącznik mają ściany trójwarstwowe;

Ocieplenie: kompletne, dostosowane do wymogów 5 strefy klimatycznej;

Opaska odwadniająca wokół budynku do której podłączone jest odwodnienie dachu (rynny spustowe);

Dach: dwuspadowy, dodatkowo ceramiczny kogucik na jego szczycie, dachówka ceramiczna (produkcji niemieckiej);

Piwnica: o pow. ok. 21m2 pomieszczenie piwnicy całkowicie zaizolowane o wys. ok. 2m wyłożone glazurą i terakotą;

Rok budowy: dom został całkowicie odremontowany w latach 1999/2000, ze starych zabudowań wykorzystano jedynie ściany;

Stolarka okienna: okna drewniane dwuszybowe firmy USS, podwójne szyby oraz okna PCV;

Podłoga: drewniana (sosna) w pokojach / terakota w łazienkach i holach na parterze;

Wewnętrzne drzwi drewniane pełne, w holu przeszklone;

Ilość pokoi: 9;

Ilość łazienek: 4;

Stan techniczny budynku: bardzo dobry;

Parter budynku mieszkalnego:

Pokój dzienny: salon, biblioteka o pow. 43,80m2;

Pokój o pow. 9,81m2;

Pokój o pow. 17,66m2;

Łazienka o pow. 4,50m2;

Garderoba-składówka o pow. 11,08m2;

Garderoba o pow. 3,92m2;

Przedsionek - wiatrołap o pow. 2m2;

Hol główny o pow. 22,30m2;

Powierzchnia łączna: ok. 115m2;

Łącznik:

Oranżeria o pow. 31,43m2;

Korytarz o pow. 20,50m2;

Powierzchnia łączna: ok. 52m2;

Parter budynku mieszkalnego z kamienia:

Pokój dzienny, salon z kominkiem o pow. 86,64m2;

Kuchnia o pow. 29,46m2;

kuchnia umeblowana na wymiar i wyposażona w sprzęty AGD (kuchnia gazowa 6 palnikowa z piekarnikiem firmy SMEG, okap kominowy firmy SMEG, zmywarka marki BEKO, zlewozmywak dwukomorowy);

z salonu wyjście na duży taras, drugi taras znajduje się na tyłach domu z wyjściem z oranżerii,

Powierzchnia łączna: ok. 116m2;

Poddasze budynku mieszkalnego:

Pokój o pow. 30m2;

Pokój o pow. 24,50m2;

Pokój o pow.25,44m2;

Łazienka o pow. 5,80m2;

Łazienka o pow. 6,82m2;

Garderoba o pow. 3,70m2;

Garderoba o pow.1,83m2;

Komunikacja, korytarz i schody o pow. 12,77m2;

Powierzchnia łączna: ok. 110m2;

Poddasze budynku mieszkalnego z kamienia:

Pokój o pow. 17,30m2;

Pokój o pow. 24,55m2;

Łazienka o pow. 4,45m2;

Łazienka o pow. 3,00m2;

Komunikacja, korytarz i schody o pow. 13,70m2;

Powierzchnia łączna: ok. 63,00m2;

Łączna powierzchnia użytkowa budynku mieszkalnego: ok. 477m2;

Wysokość pomieszczeń:

Dom: 2,44m;

Łącznik: 3m;

Dom z kamienia: 3,20m;

Budynek gospodarczy (dawna obora):

W budynku obory umieszczony jest warsztat (pomieszczenie wyłożone na wysokość 1,40 m glazurą, na podłodze terakota);

Spełnia on obecnie także funkcję garażu na samochody;

Pow. użytkowa budynku ok. 260,50m2;

Pow. zabudowy budynku ok. 306,20m2;

Dach: dwuspadowy;

Ściany zewnętrzne z kamienia polnego oraz cegły ceramicznej pełnej;

Strop na belkach o dużych przekrojach;

Lokalizacja:

Gmina Pozezdrze;

Spokojne, uprzejme i uczynne sąsiedztwo w zasięgu wzroku (ok. 150m);

Odległość od jeziora: ok. 4 km;

Odległość od lasu: ok. 200m;

Przystanek autobusowy w odległości 200m;

Odległość od Giżycka: ok. 10km;

Odległość od Węgorzewa: ok. 14km;

Dogodne połączenia z Giżyckiem, Węgorzewem, Kętrzynem i Olsztynem;

Stan prawny:

Własność: TAK;

Księga wieczysta: TAK;

Cena: 1,250.000zł*

* cena obejmuje część ruchomego wyposażenia domu

* wykaz mebli dostępny w siedzibie biura

* istnieje możliwość nabycia dodatkowej działki w bezpośrednim sąsiedztwie, szczegóły dostępne w siedzibie biura

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Węgorzewski (pow.)
• Gmina wiejska: Pozezdrze (gm.)
• Miejscowosc: Kolonia Pozezdrze

(ref. A1530569030)