Dom, Klarysew, Konstancin-Jeziorna (gm.)181 m²

Ogłoszeniodawca: VIS A VIS Nieruchomości

Kontakt: Katarzyna Matuszewska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Groen Konstancin, 181 m2, I etap, oddanie 09/2022!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 7-1
• Ulica: Warszawska
• Pow. działki: 193.50 m²
• Powierzchnia użytkowa: 181.36 m²
• Wysokość wnętrza: 290 cm
• Liczba pięter: 2
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 2
• Liczba łazienek: 3
• Liczba sypialni: 3
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Powierzchnia ogródka: 193.50 m²

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Groen Konstancin, Ghelamco - lokal w stanie deweloperskim w I etapie inwestycji - umowa cesji

- lokal o pow. użytkowej 117,14m2 (181,36 m2 pow. całkowitej)

- segment środkowy (trzylokalowy)

- prywatny ogród o pow. 193,50 m2

- cesja praw z umowy deweloperskiej - oddanie: lipiec 2022r.

- zapraszam do kontaktu: +48 511 740 120

Opis Inwestycji :

Prestiżowa inwestycja GROEN Konstancin realizowana przez Ghelamco znajduje się na pograniczu Warszawy i Konstancina, pomiędzy ulicami Warszawską i Wczasową w bezpośredniej bliskości Ogrodu Botanicznego PAN i Parku Kultury w Powsinie, Lasu Kabackiego.

Nowoczesna i uporządkowana architektura, otoczenie uzdrowiska i rezerwatu przyrody – Lasu Kabackiego - a także bliskość Warszawy to niewątpliwe atuty tej prestiżowej i pełnej zieleni lokalizacji.

Osiedle realizowane przez firmę Ghelamco tworzą budynki jednorodzinne, głównie o charakterze zabudowy bliźniaczej, z docelową liczbą około 160 lokali mieszkalnych.

Zaplanowana architektura domów odznacza się dbałością o detal, ponadczasową elegancją, wysoką klasą zastosowanych materiałów oraz nowoczesnym designem. Zamysłem projektantów było stworzenie funkcjonalnej i przyjaznej przestrzeni, którą przyszli mieszkańcy będą przez wiele lat nazywać swoim domem.

Nie tylko własny ogródek, lecz także cały teren osiedla to bezpieczna enklawa z malowniczymi stawami oraz starannie zaprojektowaną zielenią. To szczęście budzić się każdego ranka w miejscu, gdzie ciszę zakłóca jedynie śpiew ptaków, a z którego wszędzie jest tak blisko!

Unikatowy styl budynków :

Kameralne budynki o powierzchni całkowitej od 176 do 206 m² zaprojektowano na prostokątnych rzutach. Wszystkie domy posiadają spadziste dachy w odcieniu grafitowym oraz duże okna. Jasne elewacje przełamano detalami w postaci okładzin w różnych odcieniach oraz paneli wykonanych na wzór naturalnego drewna. Wejścia do domów zaznacza zadaszona strefa ozdobiona pionowymi żaluzjami i donicami na rośliny. Wszystkie domy posiadają dwa miejsca postojowe, zlokalizowane w garażu lub na podjeździe. Ciepło w domu zapewni indywidualny, wielofunkcyjny piec gazowy, który pozwoli na optymalizację kosztów ogrzewania, w zależności od potrzeb. Wnętrza domów są przestronne: prawie 3-metrowa wysokość kondygnacji parteru i piętra oraz 4-metrowe poddasza pozwalają poczuć przestrzeń. Dodatkowym atutem są prywatne ogródki o zróżnicowanych powierzchniach.

Rozkład pomieszczeń :

Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 117,14 m2 oraz powierzchni całkowitej 181,36 m2 składa się z:

PARTERU (56,24 m2)

- salonu z jadalnią o pow. 29,44 m2

- kuchni o pow. 9,58 m2

- schowka/ kotłowni o pow. 4,20 m2

- WC o pow. 1,63 m2

- hallu o pow. 4,26 m2

- korytarza i schodów o pow. 7,13 m2

I PIĘTRA (60,90 m2)

- sypialni o pow. 13,03 m2

- sypialni o pow. 14,21m2

- sypialni o pow. 14,91 m2

- łazienki o pow. 5,12 m2

- łazienki o pow. 4,03 m2

- garderoby o pow. 3,20 m2

- korytarza i schodów o pow. 6,40m2

PODDASZE NIEUŻYTKOWE (64,22 m2)

- przestrzeń pod dachem o pow. 64,22 m2

Do nieruchomości przynależy ogród o powierzchni 193,50 m2 oraz 2 miejsca parkingowe naziemne na podjeździe budynku.

Atuty nieruchomości:

- prestiżowy deweloper Ghelamco o międzynarodowej renomie,

- kameralne osiedle w znakomitej lokalizacji,

- otoczenie zielenią (Ogród Botaniczny PAN, Las Kabacki, Park Kultury),

- teren zamknięty, monitorowany, z dominacją zielonych części wspólnych, bezpieczna enklawa,

- funkcjonalny rozkład pomieszczeń

- oddanie nieruchomości przez dewelopera planowane na lipiec 2022 !

Dojazd:

Błyskawiczny dojazd samochodem do Śródmieścia i południowych dzielnic Warszawy. 10 minut zajmuje dojazd autobusem do najbliższej stacji metra – Kabaty. 20 min samochodem zajmuje dojazd do lotniska Chopina. Budowany właśnie nowy odcinek Obwodnicy Południowej Warszawy S2, z węzłem oddalonym o 4 km, pozwoli na szybką komunikację w obrębie Warszawy oraz umożliwi sprawny wyjazd z miasta we wszystkich kierunkach.

Cena :

1.300.000 PLN - lokal mieszkalny wraz z działką .

Możliwość zakupu zatwierdzonego przez dewelopera projektu wiaty parkingowej na 2 samochody.

Możliwość zakupu projektu wykończenia wnętrz.

Stan prawny:

Cesja umowy deweloperskiej

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Piaseczyński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Konstancin-Jeziorna (gm.)
• Miejscowosc: Klarysew
• Ulica: Warszawska

(ref. A1535902895)