Dom, Karwiany, Żórawina (gm.), 96 m²
Ogłoszeniodawca: Wojciech Gniadzik Nieruchomości
Kontakt: Wojciech Gniadzik
Informacje szczegółowe
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Tytuł ogłoszenia: Gotowy do zamieszkania dom w zabudowie szeregowej
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 7/13209/ODS
- Pow. działki: 177.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 96.00 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 4
- Liczba łazienek: 1
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Rok budowy: 2020
- Materiał budowlany: szeregowiec
- Materiał budowlany: bloczki
- Stan budynku: bardzo dobry
Media
- kanalizacja (miejska)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (utwardzona)
- ogrodzenie (siatka)
Jeśli szukasz nowoczesnego, przytulnego i wykończonego z dbałością o każdy detal domu – ta oferta powinna Cię zaciekawić!
Na sprzedaż dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 96 m2 znajdujący się w Karwianach.
Zaledwie 10 km do centrum Wrocławia!
Zadzwoń, żeby dowiedzieć się więcej:
Wojciech Gniadzik
608-409-357
Rozkład:
PARTER:
/ salon z jadalnią (33,15 m2),
/ kuchnia (8,27 m2),
/ toaleta (1,08 m2),
/ korytarz (4,4 m2),
/ kotłownia (2,7 m2).
PIĘTRO:
/ sypialnia (11,75 m2),
/ pokój (15,63 m2),
/ pokój (7,45 m2),
/ łazienka z wanną i prysznicem (6,47 m2),
/ korytarz (5,1 m2).
WAŻNE INFORMACJE:
/ rok budowy: 2020/2021,
/ ogrzewanie: gazowe (nowoczesny, kondensacyjny piec firmy De Dietrich z zasobnikiem 150 l),
/ brak skosów !
/ w pokojach na podłogach panele, na ścianach gładzie i tapety,
/ schody drewniane,
/ w salonie kominek dekoracyjno-grzewczy typu „koza”. Bez rozprowadzenia,
/ dwa miejsca postojowe przed domem,
/ ekspozycja okien: północ (salon, jeden pokój na piętrze), południe (kuchnia, dwa pokoje na piętrze),
/ poddasze nieużytkowe (służy jako dodatkowa przestrzeń do przechowywania),
/ wysokość pomieszczeń: ok. 2,8 m2,
/ ogródek ogrodzony siatką o wysokości 150 cm,
/ na ogrodzie dwa tarasy z deski kompozytowej, domek ogrodowy i zaaranżowane przytulne miejscem np. na jacuzzi,
/ kameralna i cicha okolica z dużą ilością zieleni,
/ podlicznik na wodę na ogrodzie,
/ deweloper: PRODIM.
STANDARD WYKOŃCZENIA
/ centralne ogrzewanie – piec gazowy, kondensacyjny, dwufunkcyjny,
/ ściany konstrukcyjne i wewnętrze- silikat,
/ okna PCV z pakietem 3-szybowym,
/ rolety elektrycznie sterowane w oknach na parterze,
/ taras wykonany z deski kompozytowej,
/ technologia wykonania – ściany murowane z bloczka silikatowego,
/ ściany zewnętrzne -ocieplenie styropianowe 15 cm,
/ tynk mineralny,
/ dach – dachówka ceramiczna,
/ strop nad piętrem – GK + ocieplenie wełną mineralną o grubości 25 cm,
/ schody – żelbetowe, obudowane okładziną drewnianą.
OPŁATY
Według indywidualnego zużycia.
Aktualnie prezentują się następująco (przy 5 osobach):
./ prąd: ok. 250 zł (w zależności od miesiąca)
/ woda + ścieki: ok. 200 zł/miesiąc,
/ śmieci ok. 34 zł/osoba,
/ gaz ok. 130 zł/miesiąc (średnio w ujęciu rocznym).
ATUTY OFERTY:
/ standard wykończenia – wnętrze domu zostało zaprojektowane i wykonane z dużym smakiem i poczuciem estetyki, przez co wnętrze jest niezwykle przytulne i „ciepłe”,
/ brak dodatkowych kosztów – dom jest gotowy do przyjęcia nowych właścicieli, nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych,
/ wyposażenie – dom sprzedawany jest z większością wyposażenia widocznego na zdjęciach.
/ nowoczesne osiedle domów– niska zabudowa, rozwijająca się infrastruktura,
/ funkcjonalna i komfortowa przestrzeń – zaprojektowana dla stworzenia namiastki domu jednorodzinnego dzieląca przestrzeń na dwie strefy dzienną na dole (część wypoczynkowo-jadalniana z kuchnią) oraz strefę nocną na górze (część bardziej prywatna, niedostępna dla odwiedzających gości),
ogródek – dwa tarasy, domek ogrodowy oraz sporo miejsca do relaksu.
REKOMENDACJA
Dom z uwagi na rozkład pomieszczeń, powierzchnię, przytulny ogród oraz spokojną okolicę polecany jest głównie:
/ parom,
/ rodzinom z dziećmi (2+1, 2+2),
OKOLICA
/ najbliższe przedszkole znajduje się w Żórawinie, Wysokiej (tu jest również żłobek) lub na Ołtaszynie,
/ szkoła znajduje się w Rzeplinie, Żórawinie lub w Wysokiej,
/ paczkomat w odległości ok. 1,1 km,
/ w samych Karwianach mamy m.in. Żabkę, przychodnię wielospecjalistyczną, aptekę oraz restaurację,
/ w promieniu 5-7 km znajdziemy markety takie jak Lidl czy Biedronkę oraz różnego typu usługi,
/ w Karwianach i najbliższej okolicy znajdziemy również sporo terenów do aktywnego spędzenia czasu (bieganie, spacery, rower).
Zachęcam do niezobowiązującego kontaktu, z uśmiechem chętnie opowiem o tym domu więcej :)
Wojciech Gniadzik
608-409-357
www.wojciechgniadzik.pl
kontakt@wojciechgniadzik.pl
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Powiat: Wrocławski (pow.)
- Gmina wiejska: Żórawina (gm.)
- Miejscowosc: Karwiany
(ref. A1538210102)