Dom, Karniów, Kocmyrzów-Luborzyca (gm.)400 m²

Ogłoszeniodawca: Emmerson Lumico Sp z o. o.

Kontakt: Aneta Niedojad

Informacje szczegółowe

• Tytuł ogłoszenia: OKAZJA, 2 domy w cenie jednego
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4044/6342/ODS
• Pow. działki: 8108.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 400.00 m²
• Pokoje: 8
• Liczba łazienek: 5
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2016
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: beton
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (szambo)

Udogodnienia

• piwnica
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)

Emerson prezentuje

Dom wykonany z wysokiej klasy materiałów, całkowicie podpiwniczony, z garażem dwustanowiskowym, z 4 dużymi balkonami, dachem wielospadowym, indywidualny projekt architektoniczny, przestronne jasne wnętrza. Doskonały jako dom dwurodzinny .

LOKALIZACJA

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej położony jest na obrzeżach Krakowa, ok. 20 km od jego centrum, w okolicy Karniów. Działka na której posadowiony jest dom posiada widok na całą okolicę. Dodatkowym atutem jest duży utwardzony podjazd z możliwością parkowania.

BUDYNEK

Dom w zabudowie bliźniaczej, jedna część wykończona do zamieszkania, druga w stanie surowym otwartym, każdy z domów o powierzchni całkowitej ok. 200 mkw. Do całości przynależy działka o powierzchni łącznej 1608 mkw podzielona na dwie części 813 mkw i 795 mkw. Do dyspozycji większej działki budynek gospodarczy o powierzchni 30 mkw z podpiętą wodą, prądem, siłą. Ponadto cechą wyróżniającą nieruchomość jest indywidualnie zaprojektowany, dwuspadowy ogród obsadzony różnorodnymi gatunkami iglaków z kamiennymi ścieżkami i schodkami, gdzie do aranżacji użyto kamienia różowej marianny oraz porfiru z Zalasu

DODATKOWE DZIAŁKI

Cena obejmuje również widokowe działki rolne oznaczone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem R1 o łącznej powierzchni około 6500 m2, z dopuszczalną zabudową zagrodową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PIWNICA

garaż

kotłownia

komunikacja

spiżarnia

WC (dom wykończony)

PARTER

kuchnia

łazienka

salon

jadalnia

komunikacja

PIERWSZE PIĘTRO

2 sypialnie

garderoba

łazienka

komunikacja

STANDARD BUDYNKU:

1.FUNDAMENTY Płyta fundamentowa zbrojona

2.PIWNICE: mury oporowe i ściany piwnic –bloczki betonowe 12x24x38 Chyżbet.

3.DRENAŻ opaskowy wokół budynku (od wody gruntowej)

4.ODWODNIENIE opaskowe wokół budynku (od wody opadowej) plus studzienki drenażowe .

5.INSTALACJA ODGROMOWA - pozioma wokół budynku.

6.IZOLACJA PIONOWA ŚCIAN PIWNIC - folia kubełkowa plus styropian Austrotherm Expert plus masa bitumiczna.

7.STROPY - KERAMZYTOWE Teriva (w domu wykończonym dodatkowo izolacja styropianowa Austrotherm 20 cm plus wylewka )

8.Ściany nośne parteru, poddasza –SOLBET BETON KOMÓRKOWY BIAŁY 24X24X59 plus elewacja : styropian Austrotherm grafitowy 15-20 cm, (w domu wykończonym dodatkowo tynk zewnętrzny firmy Kraisel )

9.SCHODY BETONOWE – między piwnicą, a parterem ( w domu wykończonym dodatkowo wyłożone gresem)

10.SCHODY DĘBOWE – między parterem, a piętrem (tylko w domu wykończonym)

11.KOMINY: Kominy systemowe / instalacja wentylacyjna i kominowa keramzytowa /- CJ BLOK . Kominy z cegły klinkierowej Wienerberger.

12.WIĘŹBA DACHOWA –impregnowana, drewniana.

13.POKRYCIE DACHU – blachodachówka THYSSENKRUPP z podbitkami z blachy tej samej firmy.

14.STOLARKA OKIENNA: okna firmy DRUTEX, kolor macore , dwustronna okleina, pakiet trzyszybowy, profil IGLO- 5 komorowy, plus żaluzje plus Rolety antywłamaniowe zewnętrzne firmy Portos, ciemny brąz (tylko w domu wykończonym)

15.DRZWI WEJŚCIOWE DWUSKRZYDŁOWE sosna w kolorze ciemny mahoń (tylko w domu wykończonym)

16.DRZWI I SCHODY WEWNETRZNE dębowe kolor orzech (tylko w domu wykończonym)

17.SEGMENTOWA BRAMA GARAŻOWA WIŚNIOWSKI w kolorze brąz, ocieplona, Z NAPĘDEM SOMFY sterowana pilotem. (tylko w domu wykończonym)

18.OGRZEWANIE: System gazowy: piec dwufunkcyjny Junkers z grzejnikami purmo plus elektroniczny sterownik do pieca gazowego , dodatkowo kominek z wkładem Antek obudowany kamieniem (tylko w domu wykończonym)

Opiekun oferty: Aneta Niedojad

________

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Powiat: Krakowski (pow.)
• Gmina wiejska: Kocmyrzów-Luborzyca (gm.)
• Miejscowosc: Karniów

(ref. A1527556010)