Dom, Karłów, Radków (gm.), 630 m²

Ogłoszeniodawca: West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A

Kontakt: Iwona Grześkowiak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Pensjonat Agroturystyka tuż obok Szczelińca Karłów
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 444/11978/ODS
• Pow. działki: 789.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 630.00 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 11
• Liczba łazienek: 10
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1895
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: zróżnicowany
• Stan budynku: dobry

Media

• kanalizacja (szambo)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)

KONTAKT TYLKO PRZEZ POŚREDNIKA. Dziękujemy

Pensjonat agroturystyczny na sprzedaż w Karłowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Narodowego Gór Stołowych. Obiekt przepięknie położony, tuż przy szlaku na Szczeliniec Wielki, z trzech stron otoczony Parkiem Narodowym, z czwartej strony rozległa łąka. 

Powierzchnia całkowita obiektu około 630m2 (z przyziemiem i poddaszem). Powierzchnia użytkowa części hotelowo-pobytowej 330m2.

Pensjonat jest czynnym w pełni wyposażonym obiektem o charakterze noclegowo-turystycznym, mającym swoją stałą klientelę. Ze względu na znakomite położenie jako obiekt turystyczny (najbliżej położony dom mieszkalny przy Szczelińcu Wielkim), pensjonat cieszy się dużym powodzeniem o każdej porze roku. Nadaje się dla turystów indywidualnych, rodzin z dziećmi, zielone szkoły, czy niewielkie eventy firmowe.  Przychód roczny ok. 270 tys złotych, dochód ok. 210 tys. złotych rocznie. Liczba miejsc noclegowych: 30.

Budynek czteropoziomowy: przyziemie, pierwsze piętro, drugie piętro, poddasze. Bezpośrednie wejście poprzez werandę na poziomie pierwszego piętra, drugie wejście bezpośrednio do przyziemia.

Pomieszczenia w przyziemiu:

- kuchnia dla personelu 14m2

- przedsionek 3m2

- kuchnia dla gości 14m2

- jadalnia dla gości z kominkiem 25m2

- kotłownia 

Pomieszczenia na pierwszym piętrze:

- 3 pokoje dla gości z łazienkami, o powierzchni ok. 23m2 każdy

- weranda ok. 15m2

- hol 25m2

- apartament prywatny właściciela (pokój, kuchnia, łazienka, sypialnia, garderoba) 52m2

- ogólnodostępne pomieszczenie z prysznicem i dwoma wc 9m2

- pomieszczenie magazynowe 2m2

Pomieszczenia na drugim piętrze:

- 6 pokoi dla gości, każdy z łazienką, o powierzchniach w zakresie 13-25m2

- hol 12 m2

Poddasze:

- powierzchnia ze skosami, możliwość adaptacji na co najmniej 2 pokoje o powierzchniach 20-30m2

Dodatkowo na terenie posesji niezależne 3 pomieszczenia w budowlach mogących pełnić funkcje gospodarcze.

Standard i wyposażenie:

- ściany z kamienia piaskowca, cegły oraz z muru pruskiego

- blachodachówka

- stropy drewniane

- podłogi panele i płytki

- ujęcie wody: wodociąg gminny

- kanalizacja: oczyszczalnie ekologiczna

- ogrzewanie: piec na ekogroszek, dodatkowo 3 pokoje możliwe do ogrzania z kominka

- wysokość pomieszczeń 2.8-2.6m

- dostępny prąd 3-fazowy (siła)

Posesja:

- działka o powierzchni 789m2, kształt zbliżony do kwadratu, w części dojazdowej i parkingowej działka płaska

- duża powierzchnia do parkowania na około 15 samochodów

- przy budynku trawnik do rekreacji dla dzieci, miejsce na ognisko i grilla

- dojazd drogą gminną asfaltową do samej posesji

- 70 metrów do szlaku na Szczeliniec Wielki

Okolica:

- bezpośrednie sąsiedztwo Parku Narodowego

- restauracja w Karłowie

- szlaki turystyczne piesze i rowerowe

- klimat turystycznej miejscowości

- lokalne bardzo znane atrakcje turystyczne: labirynty skalne Szczeliniec Wielki, Błędne Skały, uzdrowisko Kudowa Zdrój, tereny narciarskie w Zieleńcu, 30 minut jazdy do Czech (zamek w Nachod, labirynty skalne Adrspach i Teplice n. Metui)

- raj dla grzybiarzy

- cisza i spokój

- piękne krajobrazy

Oferujemy wsparcie w zakresie czynności finansowych oraz formalno-prawnych. BEZPŁATNIE  pośredniczymy w uzyskaniu kredytu oraz czynnościach notarialnych. Współpracujemy z biurami notarialnymi oraz doradcami finansowymi, którzy zaoferują najkorzystniejsze warunki kredytu lub pożyczki hipotecznej dopasowanej do Twoich potrzeb.

Zapraszamy na prezentację oraz po więcej informacji. Oferta na wyłączność, kontakt tylko przez pośrednika.

Kontakt:

Tomasz Szmigiel

tel. 509 518 483

e-mail: tomasz.szmigiel@westnieruchomosci.pl

Iwona Grześkowiak

tel. 502 325 417

e-mail: iwona.grzeskowiak@westnieruchomosci.pl

West Nieruchomości Wrocław Kościuszki 83-89 U2A

tel. 71 729 76 35

ul. Kościuszki 83-89 U2A

50-442 Wrocław

nr licencji osoby odpowiedzialnej zawodowo: 20737

Więcej ofert na: www.westnieruchomosci.pl

*UWAGA! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Kłodzki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Radków (gm.)
• Miejscowosc: Karłów

(ref. A1535280840)