Dom, Karczowiska, Lubin (gm.), 179 m²
Ogłoszeniodawca: RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko
Kontakt: Anna Sękowska
Informacje szczegółowe
- Tytuł ogłoszenia: Baśniowy dom z ogrodem w stylu japońskim
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3569/5239/ODS
- Pow. działki: 15000.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 179.00 m²
- Pokoje: 4
- Typ rynku: Pierwotny
Oferuję dom, eklektyczny i niezwykły! Nowoczesność współgra z klasyką. Piękna aranżacja wnętrza, styl i gust dopełnia ogród iście literacki. Nieruchomość można podzielić na dwie części:
Parter:
salon ( 44,10 m2) z kominkiem i wyjściem na taras, jadalnia w otwartym układzie ( 10,50 m2), kuchnia z wyspą (12 m2), spiżarnia (1,30 m2), toaleta z kabiną prysznicową (2,20 m2), pomieszczenie gospodarcze - pralnia z kotłownią (8,30 m2), garaż (20,10 m2).
Piętro:
sypialnia (20,40 m2) z garderobą (4,60 m2), pokój (12,10 m2), pokój (12,00 m2), łazienka z wanną i kabiną prysznicową (6,40 m2).
Powierzchnia od strony wjazdu utwardzona kostką brukową, pozostała część zielona. Na działce oczko wodne z liliami wodnymi, kaczeńcami i niezapominajkami, podświetlane światłem wielokolorowym + wodospad kaskadowego.
Magia furtki jest znacząca- łączy dwa światy ten domowy, realny z tym wyimaginowanym, wyalienowanym w lesie. Bliskość zieleni sprzyja aktywności fizycznej i daje komfort odpoczynku po trudnych całodniowych wyzwaniach zawodowych.
Na posesji zachowano istniejące drzewa leśne, profesjonalny projekt i wykonawstwo ogrodu przez słynną firmę „Malownicze Ogrody” A. Łupkowski.
Zautomatyzowane programowane (stacjonarnie i zdalnie) podlewanie ogrodu: 2 sekcje linii kroplujących (łącznie 1200 m) + 24 zraszacze obsługujące trawnik z przodu i tyłu ogrodu. Czujnik deszczu i wysokowydajna studnia głębinowa obsługiwana przez najwyższej klasy pompę Grundfos SQ 3-65 to spełnienie marzeń każdego właściciela ogrodu podlewanie.
W ogrodzie wiele unikatowych roślin między innymi 30-letni Bonzai, 25-letni „Afro” czyli tuja sczepiona na pniu, hortensje, azalie, rododendrony, trawy hakuro, hibiskus bagienny, cisy, jaśminy, konwalie.
Ogród stworzony tak , by o każdej porze roku zachwycał. Ogród wiecznie tętni życiem. Barwy, woń, szelest roślin wprowadzają w błogość umysłu i spokój emocjonalny.
Posesja ogrodzona robioną ręcznie na zamówienie unikatową metaloplastyką wg. projektu uznanej projektantki Karoliny Terpiłowskiej co w połączeniu z oryginalnym w formie i materiale elementami kamieniarki tworzy nadzwyczaj udane połączenie.
Mikroklimat, czyste powietrze, kontakt z leśną fauną: sarny, jelenie, zające, czaple siwe i białe, dzięcioł czarny, dzięcioł zielonosiwy, dzięcioł duży, sójki, kosy, jemiołuszki, bogatki, kowaliki, cierniówki staje nie połączeniem nadzwyczajnym. To korespondencja sztuk. Arcymistrzostwo brzmienia. Zmysły chłoną otoczenie i napawają się jej urokiem.
Technologia budowy :
- fundamenty : posadowienie bezpośrednie na ławach i stropach fundamentowych
- mury : pustaki Porotherm-Wienerberger, zaprawa termoizolacyjna
- strop : gęstożebrowy systemowy Porotherm - Wienerberger + płyta wygłuszająca
- dach : wielospadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną angobonowaną firmy BRASS.
- izolacja dachu: wełna Skalna Rokwool dwuwarstwowa: 15cm warstwa TOPROLL SUPER + druga warstwa płytowa o grubości 10cm SUPERROCK.
- dodatkowa izolacja termiczna i akustyczna stropodachu: 22mm płytą niemieckiej firmy FERMACELL.
stolarka zewnętrzna :
- okna drewniane
- drzwi wejściowe antywłamaniowe
- brama garażowa firmy Wiśniowski + napęd włoskiej firmy DITEC
- ogrodzenie i balustrady stalowe z metaloplastyki kute ręcznie + brama sterowana pilotem
firmy włoskiej firmy DITEC.
stolarka wewnętrzna:
- drzwi drewniane
- parapety drewniane
- blaty przy umywalkach w łazience marmurowe
- obudowa kominka marmur + łupek
- blat w kuchni z kamienia
- w przedpokojach na parterze i na piętrze oraz w sypialni szafy w zabudowie
posadzki:
- parter : płytki w części jadalnej, kuchni, łazience i przedpokoju, panele w salonie
- piętro : panele w sypialniach, kafle w łazience
ściany:
- gładzie malowane, w kuchni imitacja cegły, w łazienkach kafle
elewacja:
- tynk malowany
schody wewnętrzne :
- konstrukcja żelbetonowa obłożona drewnem
instalacje:
- instalacja "inteligentny dom" zarządzająca urządzeniami i instalacjami w budynku
- sieć internetowa i ethernetowa
- sieć TV i audio z wysokiej klasy zabudowanymi głośnikami MONACOR SP-15/300PA.
- ogrzewanie : kocioł gazowy Viessmann najwyższej serii Vitodens 343
- stacja pogodowa z pomiarem temperatury na zewnątrz i dostosowaniem temperatury wewnątrz budynku
- ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz na górze w łazience i garderobie
- kominek z rozprowadzeniem ciepła na górę
- solary na dachu do ogrzewania wody + zasobnik gorącej wody 300 litrów
- centralny odkurzacz
- zmiękczacz wody
- instalacja do przesyłania prania z piętra bezpośrednio do pralni
- domofon
- oświetlenie wewnętrzne - instalacja do terapii światłem, punkty w podłodze, sufitach i schodach,
w salonie "gwiezdne niebo", kominek podświetlony ledami w jednym kolorze
- instalacja zewnętrzna podświetlająca wjazd, drzewa, oczko wodne, taras i, balkon
- alarm z grupą interwencyjną
- w razie naruszenia alarmu na parterze błyskawicznie opadające roleta antywłamaniowa zabezpieczająca śpiących domowników na piętrze.
wyposażenie :
- sprzęt kuchenny firmy SIEMENS: piekarnik parowy/ piekarnik elektryczny /płyta indukcyjna/ 2 palniki gazowe/zmywarka/młynek do mielenie odpadów, lodówka/zamrażarka z kostkarką niemieckiej Liebher – najwyższa półka.
- pralka i suszarka firmy Siemens
- łazienki : pełne wyposażenie w prestiżowym standardzie z profesjonalną kabiną prysznicową austriackiej firmy Artweger zaopatrzonej w 6 dysz ciśnieniowych z 3 zmiennymi programami z funkcja wspaniałej sauny, aromaterapii, światłoterapii i muzykoterapii.
Dwuosobowa wanną z jaccuzi 14-dyszowa + mikro kanały do ozonowania wody, 5 programów sterujących + wielokolorowe sekwencyjne światła LED.
- meble: kompletne umeblowanie kuchni wykonane na zamówienie, rozwiązania " na dotyk",
umeblowanie pokoi do uzgodnienia
ogród :
- kompletny automatyczny system nawadniania z własną studnią
- wokół budynku wykonany drenaż odwadniający
- podjazd wykończony brukową
- taras 50.m2 z płyt tarasowych ceramicznych
- grill
Zapraszam na prezentacje.
Dlaczego warto współpracować z Renomahome?
- ponieważ to współpraca ze specjalistami
- ponieważ to komfort i bezpieczeństwo klienta
- ponieważ stawiamy na rzetelność, profesjonalizm i lojalność
- ponieważ działamy kompleksowo ( oferujemy szeroki zakres usług związanych z doradztwem i pośrednictwem na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych)
- dzięki ścisłej współpracy z notariuszami, kancelariami prawnymi, biegłymi rzeczoznawcami, oraz bankami przeprowadzamy swoich klientów przez cały proces realizacji transakcji związanych ze sprzedażą i zakupem nieruchomości
- ponieważ wyróżnia nas kreatywność i ciągły rozwój na rynku nieruchomości
Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Powiat: Lubiński (pow.)
- Gmina wiejska: Lubin (gm.)
- Miejscowosc: Karczowiska
(ref. A1529728277)