Dom, Kamionki, Kórnik (gm.), 319 m²

Ogłoszeniodawca: Real Estate Expert

Kontakt: Michał K

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy 6-pokojowy dom z basenem i podwójnym garażem!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 172
• Ulica: Poznańska
• Pow. działki: 2891.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 319.00 m²
• Wysokość wnętrza: 260 cm
• Liczba pięter: 1
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 5
• Umeblowane: Tak
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
• Powierzchnia tarasu: 18.00 m²
• Powierzchnia ogródka: 2500.00 m²

Budynek

• Rok budowy: 2000
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (studnia)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• domofon
• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)
• miejsca parkingowe (garaż)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka
• pralka
• telewizor

Polecam wyjątkowy, wolnostojący dom o pow. użytkowej 184,28m2 oraz budynek gospodarczy z dwoma garażami i poddaszem o pow. 135m2. Łączna powierzchnia użytkowa 319m2

Sprzedawana nieruchomość położona jest na pięknie urządzonej działce o pow. 2891m2, zlokalizowanej w Kamionkach przy ul. Poznańskiej w gminie Kórnik pod Poznaniem.

UKŁAD POMIESZCZEŃ DOMU (184,28m2)

Parter:

- Wiatrołap 2,64 m2

- Hall 9,78 m2

- Pokój 9,95 m2

- Pom. Gospodarcze 7,33 m2

- Pokój dzienny 50,42 m2

- Łazienka 3,60 m2

- Spiżarnia 3,63 m2

- Kuchnia 14,66 m2

- Schody 2,64 m2

Razem: 104,65 m2

Piętro:

- Schody 2,64 m2

- Hall 9,64 m2

- Pokój 17,71 m2 - podzielony na dwa mniejsze pokoje

- Pokój 15,16 m2

- Garderoba 3,82 m2

- Pokój 14,95 m2

- Łazienka 15,68 m2

- Razem: 79,63 m2

Nieruchomość wybudowana w tradycyjnej technologii murowanej z dachem stromym o konstrukcji drewnianej. Pokrycie dachu dachówka betonowa. Ściany z cegły ceramicznej/YTONGu, obłożone styropianem 15cm oraz cegłą klinkierową.

BUDYNEK GOSPODARCZY (135m2)

- Podwójny garaż 67,50 m2

- Pomieszczenie gospodarcze/warsztat 27,50 m2

- Poddasze - 45m2

- Murowany z cegły, pokryty klinkierem

SALON Z JADALNIĄ:

- Duże okna z widokiem na ogród i wyjściem na taras 18 m2

- Drewniany stół z krzesłami dla sześciu osób

- Meble wypoczynkowe

- Stylowy piec typu koza

- Na podłodze drewniane deski

KUCHNIA:

- Zabudowana kuchnia z pełnym wyposażeniem: - lodówka/zamrażarka, piekarnik, zmywarka, płyta gazowa, dwukomorowy zlew

- Spiżarnia 3,63 m2

- Stół z krzesłami

- Na podłodze płytki

ŁAZIENKI:

- Łazienka na parterze z WC i prysznicem

- Łazienka na piętrze z WC i prysznicem oraz miejscem na wannę.

- Łazienka na piętrze z oknem i zabudowaną szafą na ręczniki oraz chemię

- Na podłodze płytki

POKOJE:

- Wyposażone w meble wypoczynkowe, łóżka oraz szafy

- Na podłodze drewniane deski

- Dwa pokoje mają wejście na strych

TARAS:

- Meble tarasowe: kanapy, krzesła oraz stoły wykonane z drewna

- Zadaszenie z oświetleniem

- Na podłodze drewniane deski tarasowe

OGRÓD:

- Basen 50m2 o wymiarach 5m x10m podgrzewany pompą ciepła, z systemem filtrowania wody, zasilany wodą ze studni

- Liczne nasadzenia krzewów i drzew na działce zapewniają poczucie komfortu i intymności.

STANDARD WYKOŃCZENIA :

- Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, do wykończenia wnętrz wykorzystano wysokiej jakości materiały

- Dom jest gotowy do zamieszkania

- Elewacja pokryta cegłą klinkierową

- Na podłodze w pokojach deski drewniane, w łazienkach, kuchni i korytarzu płytki

- Okna drewniane

- Instalacja fotowoltaiczna 10kW

- Kocioł gazowy marki Viessmann Litola 18kW z zasobnikiem 160L

- Wysokość pomieszczeń 260cm

- Brama wjazdowa na pilota

ZALETY NIERUCHOMOŚCI:

- Basen

- Dwa garaże + miejsca parkingowe na posesji

- Duży, zagospodarowany ogród

- Nieruchomość położona 500m od lasu

- W pobliżu liczne trasy rowerowe i spacerowe

- Nieruchomość osłonięta drzewami i krzewami od sąsiadów

- Na piętrze pralnia z suszarnią

- Spiżarnia w kuchni

- Kotłownia z osobnym wejściem z ogrodu

- Na poddaszu pomieszczenia do składowania

- Internet światłowodowy

MEDIA:

- Prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet

LOKALIZACJA:

Kamionki to miejscowość w gm. Kórnik, która od wschodu graniczy z Borówcem, a od zachodu z gminą Mosina. Od strony północnej i południowej otoczona jest lasami.

W pobliżu znajduje się mini centrum handlowe (NETTO, Rossmann, Dino, Duży Ben). Do najbliższych sklepów usługowo-handlowych jest niecałe 100m

Przed domem jest również przystanek autobusowy

Lokalizacja zapewnia bardzo dobre połączenie drogą S11 do Poznania, dojazd do centrum miasta zajmuje ok 30min

STAN PRAWNY:

Pełna własność z księgą wieczystą - bez obciążeń

CENA:

2.100.000 zł do negocjacji

Rozkład i funkcjonalność nieruchomości sprawdzi się idealnie dla osób poszukujących komfortu, ciszy i relaksu z dala od miejskiego zgiełku.

Zarówno dom jak i ogród na żywo zapierają dech w piersiach

Wszystkich zainteresowanych zapraszam serdecznie na prezentację!

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Poznański (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Kórnik (gm.)
• Miejscowosc: Kamionki
• Ulica: Poznańska

Dane z certyfikatu energetycznego:

• Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 107.29 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 184.10 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 171.50 [kWh/m2]
• Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0300 [tony/rok]
• Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 18.1800 %

(ref. A1539023976)