Dom, Kamionki, Kórnik (gm.), 128 m²
Ogłoszeniodawca: Aptacy Nieruchomości
Kontakt: Małgorzata Aptacy
Informacje szczegółowe
- Tytuł ogłoszenia: Duża działka! Dom 127,5 m2 + garaż 16,5 m2 6 pokoi
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 128013
- Pow. działki: 755.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 127.50 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 6
- Liczba łazienek: 2
- Liczba sypialni: 4
- Typ rynku: Pierwotny
- Taras: Tak
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
Budynek
- Rok budowy: 2022
- Materiał budowlany: bliźniak
- Materiał budowlany: pustak
Media
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (utwardzona)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI I JEST ZWOLNIONY Z PODATKU OD CZYNNOŚCI CYWILNO-PRAWNYCH (PODATEK PCC).
MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA DOMU POD KLUCZ
Szanowni Państwo!
Zapraszam serdecznie do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu mieszkalnego położonego po prawej stronie w domu jednorodzinnym dwulokalowym w Kamionkach, w gminie Kórnik, na działce o powierzchni 1495 m2, czyli dla lokalu przypada odpowiednio grunt o pow. ok. 755 m2. Nieruchomość położona przy drodze asfaltowej mając dostęp do mediów: sieć wodociągowa i kanalizacyjna, prąd i gaz.
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 127,30 m2 plus garaż 16,50 m2, czyli powierzchnia całkowita wynosi 143,8 m2 plus strych.
Garaż zlokalizowany jest w bryle budynku.
Zakończenie budowy II kwartał 2022 r.
EKSPOZYCJA budynku: wschód - zachód, widok z pokoju dziennego na zachód.
Układ pomieszczeń na załączonych planach.
ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ
Parter 69,80 m2
• Przedsionek 3,45 m2
• Korytarz 5,40 m2
• Łazienka 4,45 m2
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym 27,85 m2
• Pokój (gabinet) 11,15 m2
• Spiżarnia 1,00 m2
• Garaż 16,50 m2
Poddasze 74,2 m2
• Klatka schodowa 5,60 m2
• Komunikacja 8,00 m2
• Łazienka 7,20 m2
• Garderoba 3,30 m2
• Garderoba 3,00 m2
• Pokój 12,00 m2
• Pokój 12,00 m2
• Pokój 11,40 m2
• Pokój 11,70 m2
STANDARD WYKONANIA
• Ławy fundamentowe żelbetowe zbrojone
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• Izolacja ścian fundamentowych styropianem 10 cm AQUA
• Podłoża posadzek betonowe na podsypkach piaskowych
• Posadzki betonowe, zacierane maszynowo, izolowane przeciwwilgociowo i cieplnie
styropianem 10cm parter i piętro 3-5 cm
• Ściany zewnętrzne - konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej porotherm
• Ściana środkowa podwójna cegła ceramiczna 17,5cm dylatacja styropian twardy 3cm
• Parter i na piętrze ściany działowe 7,5cm.
• Strop betonowy Teriva, kondygnacja izolowana styropianem 3-5 cm
• Sufity parteru i ściany tynk gipsowy maszynowy kategoria 3 do szpachlowania.
• Ocieplony styropianem 15cm, z tynkiem sylikonowym
• Kominy murowane cegłą pełną
• Sufity piętra wełna mineralna 25cm, zamontowana nida - gips (bez szpachlowania)
• Okna i drzwi balkonowe PCV trzy szybowe, system 6/7 komorowe okleinowane zewnątrz
antracyt wewnątrz białe, wszystkie okna w budynku posiadają rolety zewnętrzne
podtynkowe roleta okna tarasowego z silnikiem.
• Drzwi wejściowe stalowe okleinowane w kolorze
• Brama garażowa segmentowa kolor antracyt z napędem
• Schody wewnętrzne - żelbetowe
• Strych, z podłogą osb wejście schody strychowe,
• Dach skośny, pokryty dachówka betonową
• Rynny plastikowe w kolorze
• Parapety zewnętrzne aluminiowe malowane proszkowo w kolorze
• Instalacje, alarmowa na parterze, elektryczna, antenowa, domofon
• Osprzęt elektryczny
• Nowoczesny kocioł gazowy kondensacyjny dwu funkcyjny z wbudowanym zasobnikiem Beretta Mynute boiler green
• Instalacje wod.-kan., cyrkulacja
• Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze
• Przygotowana woda ogrodowa
• Nadmuch powietrza do kominka
• Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
• Opłotowanie posesji siatką stalową powlekaną o wys.1,5 m z trzech stron
• Brama 3,5m i furtka 1,0m z profili stalowych panelowych w kolorze.
• Chodnik od furtki do wejścia poz-bruk szer. 100 cm, opaska 40 cm
• Podjazd do bramy garażowej z kostki poz-bruk
• Taras murowany przygotowany pod kostkę, deskę tarasową
• Teren działki wysprzątany, bez nawożenia ziemi
• Dylatacje wystające przy posadzce pozostawione bez obcinania
• Wszystkie dodatkowe prace, zmiany itd. Płatne przed przystąpieniem do ich realizacji
LOKALIZACJA
Lokalizacja dla nieruchomości mieszkaniowych jest korzystna ze względu na charakter otoczenia oraz lokalizację obiektów handlowych (mini Galeria Tesco, sklep Dino, Mrówka), przychodnie lekarskie, Szkoła Podstawowa w Kamionkach w odległości ok. 1 km. Pobliski las sprzyja spacerom oraz uprawianiu sportu na świeżym powietrzu. To bardzo modne pod poznańskie miejscowości, położone w najbardziej atrakcyjnej pod względem turystycznym gminie Kórnik, gdzie wśród lasów, przepięknych jezior i terenów rekreacyjnych znajdą Państwo także osobliwości na skalę międzynarodową, takie jak zamek w Kórniku, ze słynną Białą Damą oraz obserwatorium astronomiczne.
Szczytniki, Kamionki i Borówiec to miejsca idealne do zamieszkania. Położone wystarczająco daleko, aby nie słyszeć zgiełku miasta, a jednocześnie wystarczająco blisko, by w ciągu 15 minut w razie potrzeby się w tym mieście znaleźć!
Doskonałą komunikację zapewnia trasa szybkiego
ruchu S-11 oraz przebiegająca w pobliżu autostrada A-2.
Wizualizacje mają charakter poglądowy, natomiast rzuty i ryciny pochodzą z projektu budowlanego. Powierzchnie lokali podane są na podstawie projektu budowlanego, dokładny obmiar zostanie określony po dokonaniu inwentaryzacji budynku.
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości!!!
Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.
Aptacy Nieruchomości
Małgorzata Aptacy
Agent ds. Nieruchomości
nr tel.: +48 692 912 511
nieruchomosci.aptacy@gmail.com
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Wielkopolskie
- Powiat: Poznański (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Kórnik (gm.)
- Miejscowosc: Kamionki
(ref. A1534904557)