Dom, Kalinówka, Głusk (gm.), 140 m²

Ogłoszeniodawca: ESAPRO

Kontakt: Paweł Laszczyk

Informacje szczegółowe

• Typ działki: budowlana-jednorodzinna
• Dach: DACHÓWKA BETONOWA
• Dostępne od: 2023-09-01
• Tytuł ogłoszenia: Wrzosowy Park lok B2 - Pierwsze Osiedle SMART HOME
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: Lokal B2-127622
• Ulica: Chmielna
• Pow. działki: 294.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 140.01 m²
• Długość działki: 0.00 m²
• Szerokość działki: 0.00 m²
• Wysokość wnętrza: 250 cm
• Liczba pięter: 1
• Liczba poziomów mieszkania: 2
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 1
• Liczba sypialni: 4
• Umeblowane: Nie
• Czy łazienka z WC: Osobno
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (szambo)
• woda (studnia głębinowa)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• balkon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)

WRZOSOWY PARK to pierwsza w miejscowości Kalinówka inwestycja, która ma charakter zamkniętego, bezpiecznego ECO OSIEDLA.

Każdy z budynków wyposażony jest w system SMART HOME firmy Domatiq. SMART HOME to system inteligentnego zarządzania budynkiem, który pozwala na zdalne zarządzanie funkcjami mieszkania (za pośrednictwem aplikacji na smartfon).

Każdy lokal (połówka bliźniaka) ma powierzchnię 140,01 m2 i wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń. Posiada indywidualny ogródek z tarasem (na który wychodzi się z salonu) oraz balkon. W bryle budynku znajduje się garaż z automatyczną bramą, a przed każdym lokalem zaprojektowano dwa miejsca postojowe.

Każdy z poziomów ma standardowa wysokość 2,50 m - w budynku nie ma skosów, dzięki czemu nie ma problemu z umeblowaniem pomieszczeń.

W budynku zainstalowano nowoczesne, wydajne pompy ciepła (ogrzewanie podłogowe). Każdy z lokali posiada indywidualne ujęcie wody (studnia głębinowa). Dodatkowo każdy budynek posiada wypusty pod instalację fotowoltaiczną (do indywidualnego montażu). Zastosowane rozwiązania z pewnością pozwolą na znaczne obniżenie kosztów eksploatacji domów. Każda z instalacji wykonana jest indywidualnie dla połówki bliźniaka.

Rozkład powierzchni lokalu mieszkalnego (połówka bliźniaka)

Na parterze znajdują się:

- przestronny salon z jadalnią - pow.24,69 m2

- otwarta kuchnia z oknem (możliwość wydzielenia) - pow. 7,93 m2

- toaleta - pow. 4,57 m2

- hol - pow. 6,88 m2

- wiatrołap - pow. 5,53 m2 (z możliwością instalacji szafy w zabudowie lub dodatkowej garderoby)

- garaż w bryle budynku - pow. 18,59 m2

Na piętrze znajdują się:

- pokój 1 - pow. 16,60 m2

- pokój 2 - pow. 12,83 m2

- pokój 3 - pow. 12,35 m2

- pokój 4 - pow. 11,46 m2

- łazienka - pow. 5,90 m2

- hol - pow. 6,34 m2

- klatka schodowa - pow. 6,34 m2

Istnieje możliwość wprowadzania zmian lokatorskich w układzie pomieszczeń poprzez np. wydzielenie garderoby oraz indywidualnej łazienki dla sypialni na piętrze, łączenie pomieszczeń.

Dodatkowo nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe, które może pełnić dodatkową funkcję magazynową (między piętrem a poddaszem jest strop monolityczny).

Teren inwestycji jest ogrodzony i zagospodarowany (z nasadzeniami . grabów i wrzosów). Wzdłuż osiedla jest wybrukowana droga z dwóch stron zamykana bramami. W całym projekcie zadbano o to, aby przyszli mieszkańcy mogli spełnić swoje marzenia o spokojnym życiu w luksusowych warunkach - przestronnych domach i naturalnym otoczeniu.

System SMART HOME, zastosowany w budynkach obejmuje:

inteligentne gniazdka, sterowanie oświetleniem w domu i na zewnątrz, czujnik domknięcia bramy garażowej, system automatycznego serowania bramą garażową, system inteligentnego dzwonka z powiadomieniem na smartfon. W każdym budynku położona jest instalacja pozwalająca na rozbudowę systemu SMART HOME o dodatkowe funkcje.

Technologia i standard wykonania:

- ściany konstrukcyjne z betonu komórkowego gr. 24 cm

- stropy żelbetowe monolityczne

- schody wewnętrzne monolityczne żelbetowe (bezpieczne schody ze spocznikiem)

- elewacja: ocieplenie styropianem o gr. 20 cm wykończonym tynkiem silikatowo-silikonowym (elewacja z boniowaniem)

- pokrycie dachu: dachówka cementowa Braas w kolorze antracyt

- okna PCV 3-szybowe 5-cio komorowe w kolorze antracyt

- brama garażowa w kolorze antracyt z napędem

- taras na parterze, podjazd do garażu i chodnik z kostki brukowej w kolorze antracyt

- nieruchomość ogrodzona ogrodzeniem z siatki, we frontowym ogrodzeniu furtka w kolorze antracyt

- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe (stalowe) w kolorze antracyt

Budynek wyposażony jest w:

- instalację elektryczną zasilającą i oświetleniową

- instalację domofonową bez osprzętu

- instalację alarmową bez osprzętu

- instalację telewizyjną

- instalację wodną

- instalację kanalizacyjną

- instalację CO (pompa ciepła)

- instalację centralnego odkurzacza bez osprzętu

- instalację kominkową

- instalację SMART HOME

Wrzosowy Park jest znakomitym wyborem dla rodzin z dziećmi, par, a także wszystkich tych osób, które chcą zapewnić sobie komfortowe warunki do realizowania swoich planów na przyszłość.

Gwarantujemy bezpieczny zakup w oparciu o przepisy ustawy deweloperskiej.

Pomagamy w uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu.

::oferta eksportowana z programu mediaRent::

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Lubelskie
• Powiat: Lubelski (pow.)
• Gmina wiejska: Głusk (gm.)
• Miejscowosc: Kalinówka
• Ulica: Chmielna

(ref. A1534822150)