DOM JÓZEFÓW, OTWOCKI, 430,00 M²
Ogłoszeniodawca: NEST GROUP Daniel Krawczak
Kontakt: Sebastian Sadowski
- Numer licencji agenta: 9190
- Ilość miejsc parkingowych: 1
- Płot: JEST
- Liczba łazienek: 2
- Droga dojazdowa: UTWARDZONA
- Dostępna przestrzeń: 246.11
- Liczba pięter: 1
- Reklama: Nowoczesny dom wysokiej jakości w otulinie lasów.
- Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
- Stan budynku: DO WYKOŃCZENIA
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Rodzaj zabudowy: WOLNO STOJĄCY
- Liczba pokoi: 6
- Rok budowy: 2018
- Powierzchnia działki: 430.00
- Ulica: ks. Wincentego Malinowskiego
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 299/2478/ODS
- Powierzchnia użytkowa: 1275.00
- Typ rynku: secondary
Wysokiej jakości dom w stanie deweloperskim (wszystkie media miejskie) ze starodrzewiem dla prawdziwych miłośników przyrody. Położony w otulinie drzew sosnowych na działce o powierzchni 1275m2. Mimo bliskości do Centrum Warszawy / Otwocka można się tutaj czuć jak w lesie
Uwaga: Cena bez negocjacji
Wizualizację wnętrza parteru domu można obejrzeć poprzez wirtualną wycieczkę na:
OGÓLNA CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU
Dom wolnostojący zrealizowany w technologii murowanej, którego cechami charakterystycznymi są szczelność budynku, optymalna izolacyjność cieplna oraz zintegrowana wentylacja. Ściany zostały zbudowane z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm, ocieplone styropianem Austrotherm o grubości 15 cm o współczynniku przenikania 0,38. Z zewnątrz elewacja wykonana z tynku silikonowego Caparol oddychająca oraz spiekiem kwarcowym
Dzięki zastosowaniu wysokiej jakości materiałów izolacyjnych ciepło pozostaje w domu i zapewnia równomierne ogrzanie wszystkich powierzchni otoczenia. W lecie upał nie przedostaje się do wewnątrz co zapobiega przegrzaniu się
Budynek stanął na płycie fundamentowej wykonanej w postaci zbrojonych monolitycznych ław żelbetowych wysokości 40 cm , dodatkowo dozbrojonych prętami. Ławy izolowane przeciw wilgociowo oraz zabezpieczone termicznie
Dodatkowo zewnętrzne ściany fundamentowe zabezpieczono termicznie polistyrenem ekstrudowanym o wysokości 10 cm
Ściany fundamentowe oraz ściany piwnic murowane z bloczka betonowego o grubości 24 cm na zaprawie cementowo wapiennej, ocieplone styrodurem o gr. 10 cm. Ściany wzmocnione rdzeniami żelbetowymi, izolacja przeciw wodna analogicznie jak ław fundamentowych
Dach pełny, płaski kopertowy, osłonięty brandmurem i ocieplony styropianem do 40 cm, otynkowany, zbrojony 2x siatką z klejem oraz dwuwarstwowa izolacja przeciwwodna
Oryginalność tego budynku polega na tym, że w wyniku przeszklenia całych ścian, światło wnika do środka o różnych porach dnia i wytwarza niepowtarzalną atmosferę
Poza wytwarzaniem unikalnego klimatu, okna w tym domu, pełnią bardzo ważną rolę z dwóch powodów - po pierwsze mimo dużej powierzchni szklanej zmniejszają straty ciepła, po drugie dają możliwość pozyskiwania ciepła dzięki promieniom słonecznym. Stało się to możliwe dzięki maksymalnemu przeszkleniu elewacji. Wszystkie okna trzy metrowe, drewniane, trzyszybowe
Ogrzewanie podłogowe i kaloryferowe wodne, piec, instalacje oraz grzejniki - wysokiej klasy
UKŁAD POMIESZCZEŃ (łącznie 429,17 m2):
PODPIWNICZENIE WIDNE wysokość 270cm (147,14 M2):
9,15 m2 - klatka schodowa
45,35 m2 - pom. fitness
35,93 m2 - pom. siłownia
24,18 m2 - pom. sauna
24,66 m2 - pom
7,87 m2- kotłownia
PARTER (152,11m2):
23,77 m2; kuchnia 11,87 m2 połączona z jadalnią 11,90 m2
45,35 m2 - salon
komunikacja 5,32 m2 wiatrołap; 9,76 m2 klatka schodowa; 9,01 m2 - hall
3,53 m2 - WC
4,35 m2 - spiżarnia
15,10 m2 - gabinet
35,92 m2 - garaż dwustanowiskowy
PIĘTRO (129,92m2):
27,78 m2 - sypialnia z każdej sypialni jest wyjście na taras z balustradą
23,48m2 - sypialnia
9,47 m2 - łazienka
24,25 m2 - sypialnia 9,56 m2 - łazienka; 8,36 m2 - garderoba
17,17 m2 - sypialnia
ODLEGŁOŚCI:
Przystanek komunikacji autobusowej ks.Malinowskiego 02 - 950 m
Plac Zabaw, Księdza Wincentego Malinowskiego 50-56, Józefów - 750 m
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Romualda Traugutta, Graniczna 26, 05-410 Józefów - 1000 m
Market spożywczy - 1000 m
Parafia rzymskokatolicka św. Maksymiliana M. Kolbego, ks. Wincentego Malinowskiego 34, 05-410 Józefów - 700 m
Wyższa Szkoła Gospodarki Euroregionalnej - 1,3 km
PKP Michalin, Piłsudskiego, 05-410 Józefów - 1,9 km
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: mazowieckie
- Miejscowość: Józefów
- Dzielnica: otwocki
- Ulica: ks. Wincentego Malinowskiego