Dom, Jonkowo, Jonkowo (gm.), 241 m²

Ogłoszeniodawca: Optimo Nieruchomości

Kontakt: Biuro Nieruchmości OPTIMO

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Dach: kopertowy
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: !!! Nowoczesny dom w Jonkowie !!!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 196
• Ulica: Serdeczna
• Pow. działki: 1002.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 240.56 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba sypialni: 4
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (szambo)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dom na nowo budowanym osiedlu w Jonkowie, przy ulicy Widokowej !!!

Przedmiotowy dom wybudowany został (nie bez powodu) na bazie projektu pracowni M. G. Projekt o bardzo wdzięcznej nazwie Wymarzony 6 - odbicie lustrzane.

Ta nieruchomość to doskonała lokalizacja, niebanalna architektura i wygoda komfortu użytkowania dla całej rodziny.

DANE TECHNICZNE:

Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1002m z dojazdem bezpośrednio z drogi gminnej. Budynek o powierzchni całkowitej 240,56m, (w tym użytkowej 130m na parterze + ok 70 m2 na poddaszu + garaż dwustanowiskowy), jest w trakcie końca budowy w stanie praktycznie gotowym do prac wykończeniowych.

Przyszłemu nabywcy zakup tej nieruchomości z pewnością oszczędzi dużo czasu i kosztów, gdyż właściciel dom budował "dla siebie" używając najlepszej jakości materiałów i dbając o każdy szczegół wykonanych prac.

W zakres prac w podanej cenie wchodzą:

- ławy fundamentowe,

- ściany fundamentowe wraz z izolacją i ociepleniem,

- izolacja posadzki grubości 20 cm!!!

- ściany nośne

- ściany działowe

- wewnętrzna sieć kanalizacyjna

- więźba dachowa pomalowana i zabezpieczona

- dach pokryty izolacją i wykończony dachówką

- okna plastikowe z pakietem trzyszybowym,

- drzwi wejściowe ocieplone,

- brama garażowa segmentowa z napędem w kolorze stolarki okiennej i drzwiowej

- rynny metalowe w kolorze,

- podbitka w kolorze,

- elewacja ocieplona styropianem grafitowym 20cm,

- przyłącza do budynku (kanalizacja, woda, energia elektryczna,)

- wewnętrzne instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i c.o,

- tynki wewnętrzne i posadzki oraz gładź gipsowa

- zainstalowana powietrzna pompa ciepła firmy NIBE o mocy 12 kw

- docieplenie poddasza pianą PUR (w trakcie realizacji)

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Budynek został posadowiony w taki sposób, aby zapewnić jak najwięcej wygody i jednocześnie poczucia intymności jego mieszkańcom. Wjazd na posesję pozwala na wygodne parkowanie auta w garażu, który znajduje się na poziomie drogi. Na tej samej kondygnacji umieszczona jest też strefa prywatna z trzema sypialniami, łazienką, wc, wnęką garderobianą oraz duży przestronny salon z aneksem kuchennym, z którego możemy udać się na taras. Z przeszklonego tarasu ukazuje się widok na ogród i dalszą niezabudowaną perspektywę. Dzięki wykonaniu antresoli poza częścią salonową daje on poczucie przestrzeni i nowoczesności do każdego praktycznie stylu aranżacji wnętrza. Na tym poziomie znajdziemy także schody, którymi udamy się na piętro budynku. Poddasze zostało zaadoptowane jako część rekreacyjno-mieszkalna - znajdziemy tu 2 przestronne pomieszczenia do własnej aranżacji.

Na parterze budynku zastosowano technologię ogrzewania podłogowego, natomiast na piętrze ze względu na okna połaciowe wykonano ogrzewanie poprzez grzejniki podłączone do całego układu c.o.

Całość układu grzewczego zasilana jest poprzez wysokiej jakości pompę ciepła firmy NIBE. Wysoką jakość wykonania wszystkich instalacji zarówno elektrycznej, grzewczej jak i wodnej potwierdza zamontowany w kotłowni profesjonalny zmiękczacz wody, który wpięty jest w cały układ wody użytkowej.

Dom jest utrzymywany w optymalnej temperaturze od maja 2022 roku - funkcjonująca pompa ciepła wraz termostatami pozwala na utrzymanie optymalnych warunków termicznych !!!

Do budynku doprowadzono wodę i kanalizację w postaci szczelnego zbiornika bezodpływowego. Istnieje możliwość wykonania przyłącza gazu którego sieć biegnie bezpośrednio przy działce. Osiedle, na którym umiejscowiony jest dom to obecnie kilkanaście domów w zróżnicowanych projektach utrzymanych w nowoczesnej stylizacji. Jego położenie zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej: szkoła i przedszkole, przychodnia NFZ, sklepy, apteka, kościół.

Jonkowo jest wygodnie skomunikowane z Olsztynem, a wybudowany objazd miasta wokół Gutkowa pozwoli na szybki dojazd do obwodnicy i tym samym dotarcie do każdej części miasta oraz wyjazd w stronę Trójmiasta i Warszawy. Do Olsztyna można stąd dojechać w czasie około 15min.

Zainteresowanych zapraszam na prezentacje !!!

DANE KONTAKTOWE:

Biuro Nieruchmości OPTIMO

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Olsztyński (pow.)
• Gmina wiejska: Jonkowo (gm.)
• Miejscowosc: Jonkowo
• Ulica: Serdeczna

(ref. A1536029896)