Dom, Jelcz-Laskowice, Jelcz-Laskowice (gm.), 92 m²

Ogłoszeniodawca: Traczyk Nieruchomości

Kontakt: Piotr Lao

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dach: dachówka betonowa
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: duża działka,2auta,podłogowe,parter,20 min Wrocław
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: TRA-DS-4211
• Pow. działki: 500.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 92.00 m²
• Pokoje: 4
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• internet
• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Dom parterowy wolnostojący z poddaszem nieużytkowym w powiecie Oławskim (20 minut od Wrocławia)

(2 naziemne miejsca postojowe, ogrzewanie podłogowe, instalacja światłowodowa)

Dom położony jest w zielonej, cichej i atrakcyjnej lokalizacji tylko 20 minut od granic administracyjnych Wrocławia. Wykonany z najwyższą starannością, z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania. Nieruchomość ta spełnia wymogi domu zarówno dla rodziny jak i osób ceniących sobie komfortową przestrzeń w spokojnej i niezwykle urokliwej okolicy.

Biuro Traczyk Nieruchomości poleca!

Dom wybudowany jako jeden z dziesięciu wolnostojących domów na sprzedaż w stanie deweloperskim z dogodnym połączniem samochodowym jak i kolejowym.

Osiedle domów jak i okolica charakteryzuje się niską zabudową jedno i wielorodzinną. Cała inwestycja obecnie na etapie wykańczania już istniejących budynków w celu uzyskania w krótkim czasie zgód na użytkowanie (w wybranych domach istnieje jeszcze możliwość wprowadzania zmian lokatorskich).

Możliwość zakupu domów w zabudowie szeregowej w tej samej lokalizacji - szczegóły podawane będę bezpośrednio w kontakcie telefonicznym.

OPIS

Dom parterowy o powierzchni użytkowej 92 m 2 (z dodatkową powierzchnią poddasza do własnej aranżacji 38 m 2 ) z ogrodem od strony południowej na działce o powierzchni 500 m 2 .

Dom wykonany został z wysokiej jakości materiałów gwarantujących komfort użytkowania na wiele lat (np. ściany zewnętrzne - ceramika poryzowana grubości 25 cm, ocieplone styropian 20 cm wykończone tynkiem strukturalnym, parapety zewnętrzne i wewnętrzne granitowe, dach pokryty dachówką betonową, wyłaz opuszczany z przestrzeni poddasza z dojściem kominiarskim do wyłazu dachowego, stolarka okienna trzyszybowa panel PCV, rolety we wszystkich oknach parteru podnoszone elektrycznie, ściany wewnętrzne z betonu komórkowego, drzwi zewnętrzne stalowe).

W domu poprowadzono pełną miejską instalację wodno-kanalizacyjną, instalację elektryczną, teleinformatyczną, zastosowano ogrzewanie gazowe (instalacja wewnętrzna kotłowni wraz z piecem gazowym, ogrzewanie podłogowe), zaprojektowano wentylacje grawitacyjną.

Inwestycję tą wyróżnia możliwość wyłącznego korzystania z 2 miejsc postojowych przypisanych do budynku, zainstalowanego ogrodzenia wewnętrznego panelowego do granicy elewacji frontowej (front otwarty), duży komfortowy ogród. Gwarancja przyłącza światłowodowego.

Na powierzchnię domu składają się:

I parter (w sumie około 92 m 2 )

hol (5 m 2 )

salon z jadalnią (30,5 m2)

kuchnia (7,1 m 2 )

sypialnia (13,0 m 2 )

sypialnia (11,1 m 2 )

sypialnia (10,1 m 2 )

korytarz (3,8 m 2 )

łazienka (4,2 m 2 )

łazienka z możliwością instalacji dodatkowego prysznica (1,8 m 2 )

kotłownia z pralnią (5,0 m 2 )

II strych (poddasze nieużytkowe, nie wykończone o powierzchni około 38 m 2 )

Projekt ten wyróżniają 3 cechy: ergonomia, funkcjonalność i łatwość dostępu do wszystkich pomieszczeń.

Do domu przynależą dwa naziemne miejsca postojowe oraz duży ogród.

LOKALIZACJA

Dom wolnostojący na wsi znajduje się na nowo budowanym osiedlu mieszkalnym w powiecie Oławskim, dobrze skomunikowanej z Wrocławiem i jego wschodnią obwodnicą.

Bardzo dobra lokalizacja i dobre połączenie drogowe pozwala na dojazd do ścisłego centrum Wrocławia w krótkim czasie. Mieszkańcy osiedla oprócz komunikacji samochodowej mają do dyspozycji połączenie kolejowe obsługiwane przez Koleje Dolnośląskie lub autobusowe proponowane przez prywatnych przewoźników.

Położenie przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. W sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa jednorodzinna.

Pełna infrastruktura taką jak: szkoła, przedszkole, apteka, centrum handlowe itp znajdziemy w pobliskiej miejscowości.

Bliskość lasu i rozległych terenów zielonych sprawiają, że położenie osiedla to doskonała propozycja dla osób ceniących aktywny wypoczynek, przejażdżki rowerowe lub spacery.

Podsumowując - jeżeli poszukujecie Państwo ciszy i wytchnienia, doceniacie uroki wsi i miłego sąsiedztwa, ta oferta spełni wasze oczekiwania w 100%.

ZALETY

dom wolnostojący na działce o powierzchni 500 m 2 !,

cicha okolica gwarantująca odpoczynek,

taras od południowej strony,

dodatkowa przestrzeń na poddaszu do własnej aranżacji ,

ogrzewanie gazowe (łatwe w użytkowaniu), w tym ogrzewanie podłogowe w cały domu,

2 naziemne miejsca postojowe,

pełna infrastruktura miejska,

zaledwie 20 km do Wrocławia z bardzo dobrym i szybkim dojazdem,

w pobliżu możliwa komunikacja kolejowa i autobusowa,

umowa deweloperska (bezpieczeństwo, możliwość zewnętrznego finansowania na etapie budowy/wykańczania),

możliwość zawarcia umowy rezerwacyjnej gwarantującej warunki kupna.

Jeśli jesteś osobą szukającą przestrzeni, komfortu oraz bliskości natury zapraszam na prezentację.

Traczyk Nieruchomości

Oferta na wyłączność

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Oławski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Jelcz-Laskowice (gm.)
• Miejscowosc: Jelcz-Laskowice

(ref. A1535380581)