DOM JANIKOWO, POZNAŃSKI, 399,40 M²

Ogłoszeniodawca: INVENTUM NIERUCHOMOŚCI Kazaniecka & Bittner spółka jawna

Kontakt: Patryk Markiewicz

• Długość działki: 30.00
• Typ dachu: dachówka ceramiczna
• Płot: cegła klinkierowa
• Liczba łazienek: 2
• Droga dojazdowa: droga gruntowa
• Dostępna przestrzeń: 355.80
• Liczba pięter: 3
• Typ kuchni: jasna z oknem
• Reklama: DUŻY DOM DO SWOBODNEJ ARANŻACJI
• Ogrzewanie: gazowe
• Stan budynku: do wykończenia
• Gaz: na działce
• Materiał budowlany: pustak max
• Rodzaj zabudowy: villa
• Liczba pokoi: 9
• Rok budowy: 2010
• Powierzchnia działki: 399.40
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: INT-DS-1853
• Powierzchnia użytkowa: 1661.00

NOWA OFERTA! Na sprzedaż dom wolnostojący w Janikowie o pow. użytkowej 355,8 m2 - usytuowany na działce gruntu o pow. 1661 m2 z garażem wbudowanym na dwa samochody osobowe (34m2) z jedną kondygnacją nadziemną, podpiwniczony z nieużytkowym poddaszem. Budynek przykryty dachem wielospadowym na bazie czterospadowego o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 30 stopni

Dom w stanie deweloperskim wykonany zgodnie z zaadoptowanym projektem „Dom w Nasturcjach ” - projekt firmy ARCHON - z materiałów najwyższej klasy

Nieruchomość wybudowana w 2010 r. posiada dziewięć pokoi i stanowić może doskonałą okazję dla dużej rodziny lub inwestora. Do budowy użyto najnowocześniejszych i najlepszych materiałów i technologii

Aranżacja wnętrza zaprojektowana przez Magdalenę Kozłowską z pracowni HESHE Interior Design

Oferta skierowana do osób ceniących ciszę i spokój z jednoczesnym dobrym i szybkim dojazdem do Poznania

OPIS DOMU I DZIAŁKI:

Parter ma powierzchnię 144, 74 m2. Na parterze znajduje się:

- potężny, jasny salon (44 ,m2) z kominkiem i wyjściem na taras (44m2)

- 3 pokoje - gabinet (13m2) i 2 sypialnie (21, 20m2) - w tym jedna z wyjściem na taras,

- 2 łazienki (11 i 3 m2),

- pomieszczenie gospodarcze (1,65m2)

- odrębna kuchnia (ok.11 m2)

- korytarze o łącznej powierzchni 21 m2

Wysokość pomieszczeń: 2,95m

Do parteru przynależy garaż na dwa stanowiska o pow. 34 m2. Z pokoju dziennego zaprojektowane jest wyjście na duży taras (50 m2) i ogród. Do salonu prowadzą z dwóch stron duże, przesuwne drzwi. W jednej z sypialni zaprojektowany jest drugi taras o powierzchni 10 m2

Dom jest ciekawie zaaranżowany - jasny i bardzo przytulny. Wybudowany materiałami najwyższej klasy. Dom jest wykonany w całości w części nadziemnej z 40 cm bloczkow Ytonga - dzięki czemu nie wymaga ocieplenia zewnętrznego

Stropy są lekkie ocieplane wełną organiczną z Czarnkowa

Okna plastikowe

Nowe kaloryfery

Dachówka ceramiczna Creaton

Rolety na parterze sterowane częściowo elektrycznie, częściowo manualnie

Ściany wygładzone (tynkowane i gipsowane), pomalowane na biało

Działka ogrodzona. Wjazd na teren nieruchomości bramą

Nieruchomość podpiwniczona. Piwnica o łącznej wielkości: 165,26m2 Dodatkowym atutem nieruchomości jest potężne przyziemie, w którym znajduje się 5 dużych niezależnych pomieszczeń . Dzięki temu może stanowić on gratkę nie tylko dla dużej rodziny, ale także dla osoby, która pragnie prowadzić w domu działalność gospodarczą

Na piwnicę o łącznej powierzchni: 165,26m2 składają się: kotłownia (18 m2), 5 pomieszczeń (27, 15, 43, 12, 17 m2), łazienka (4,5 m2) oraz korytarze o łącznej powierzchni: ok. 30 m2

Budynek posiada także niemieszkalne poddasze o powierzchni 42,90 m2 i stanowi otwartą przestrzeń - z wielkimi możliwościami aranżacyjnymi (m.in. jest możliwość przechowywania sprzętów sezonowych: trampolina, narty, sanki, etc)

DZIAŁKA :

Powierzchnia działki na której znajduje się budynek ma 1661 m2. Na działce posadzone liczne drzewa - w tym akacje, miłorząb, sosna

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w Janikowie przy ul. Iglastej 54 - w powiecie poznańskim (gmina Swarzędz) w bliskiej okolicy Jeziora Swarzędzkiego

Korzystne usytuowanie komunikacyjne względem Miasta Poznania a jednocześnie cisza i spokój

Dogodny dojazd do Poznania (6 km) ul. Bałtycką (droga krajowa nr 92). Szybki dojazd do obwodnicy A2

W pobliżu, na wyciągnięcie ręki sklepy, przedszkola i szkoła. W położonej obok Kobylnicy szkoła, obiekty handlowo - usługowe. W Swarzędzu znajdują się sklepy ( Biedronka, Piotr i Paweł, Chata Polska), apteki, banki, lokale gastronomiczne, punkty opieki medycznej, działa kilka klubów sportowych. Przy dworcu kolejowym początek ma szlak turystyczny do Kobylnicy, natomiast w Nowej Wsi szlak do Spławia

Możliwy dojazd do Poznania autobusem nr 73 na Rondo Śródka

Dojazd samochodem do Malty zajmuje ok 10min

TYP ZABUDOWY: dom wolnostojący

TYP WŁASNOŚCI: pełna własność

STAN DOMU: do wykończenia

TYP PODŁOGI: beton

TYNK PODŁOGI : tynk cementowy

RODZAJ OKIEN: PCV

TYP DACHU: dachówka

LICZBA POKOI: 9

POWIERZCHNIA SALONU: 44,2m2

ROK BUDOWY: 2010

KANALIZACJA: szambo

PRĄD: jest

WODA: wodociąg

PRZYZIEMIE: tak

PODDASZE: tak

NA BIURO: może być

TYP KUCHNII: zamknięta

******

CENA: 980.000 zł

Zachęcam do zakupu tego niezwykłego domu, dodatkowo w cenie konsultacja Home Stagera w zakresie doboru mebli i dodatków

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania

BT - BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI:

• Bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejszy kredyt na rynku

• Konsultacja z profesjonalnym projektantem wnętrz!

• ok. 40% zniżka taksy notarialnej 


Kontakt: Ewelina Matyjasik-Lewandowska,

INVENTUM NIERUCHOMOŚCI sp.j. Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. Zapraszam się do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Łukasz Bittner (licencja nr: 19433)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: wielkopolskie
• Miejscowość: Janikowo
• Dzielnica: poznański