Mam Państwu do zaoferowania narożną nieruchomość gruntową o powierzchni 600m2 zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni 60m2 oraz budynkami gospodarczymi.
Budynek mieszkalny o powierzchni 60m2 wybudowany został w latach 60-tych, systematycznie remontowany i odświeżany - na dachu blachodachówka, okna PCV, instalacje wodne i kanalizacyjne wymienione kilka lat temu, woda miejska i kanalizacja doprowadzona do budynku, kilkuletni piec i grzejniki.
Dodatkowo na działce posadowiony jest budynek gospodarczy o powierzchni 35m2 zaadaptowany na budynek mieszkalny - wymaga przeprowadzenia remontu, oraz garaż z pomieszczeniami na drewno i opał. Działka ogrodzona siatką.
Omawiana nieruchomość objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Szczegółowe ustalenia planu:
1) przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ustala się realizację: budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących lub bliźniaczych, dopuszcza się realizację: garaży, wiat i budynków gospodarczych, urządzeń infrastruktury technicznej,
2) maksymalna powierzchnia zabudowy 40% powierzchni działki budowlanej,
3) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 0,6,
4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 50% powierzchni działki budowlanej;
5) maksymalna wysokość zabudowy:
᠆ budynki mieszkalne jednorodzinne –10,0 m, tj. 2 kondygnacje nadziemne,
᠆ pozostałe obiekty budowlane – 5,0 m, tj. 1 kondygnacja nadziemna.
Działka jest narożna, posiada wymiary 20x30 oraz dostęp do wszystkich mediów. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego umożliwia posadowienie budynku w zabudowie bliźniaczej. W sąsiedztwie przeważa zabudowa jednorodzinna oraz bliźniacza.
Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej części Sulejówka w otoczeniu nowej jak i starszej zabudowy. Do stacji PKP/SKM ok. 3 km, do przystanku MZK ok.0,5 km.