Dom, Grzepnica, 118 m²

Ogłoszeniodawca: Bonus Nieruchomości

Kontakt: Lilianna Kilian

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Bliźniak z możliwością wykończenia pod klucz
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: BON42145
• Pow. działki: 428.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 118.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: bloczki
• Stan budynku: do wykończenia

Udogodnienia

• internet
• dostęp do drogi (utwardzona)

Nieruchomość w zabudowie bliźniaczej dla osób ceniących nowoczesny design i bliskość lasu.

Bezpośrednie sąsiedztwo obszaru Natura 2000-Jezioro Świdwie, stadnina koni i las.

NIERUCHOMOŚĆ

Prawa strona bliźniaka z dużym ogrodem (428m2) z możliwością postawienia wiaty na auto.

Nieruchomość w stanie deweloperskim. Planowane oddanie do użytku II połowa 2023 r.

Na powierzchnię 108,3 m2 (pow. całkowita 118m2) składają się dwa poziomy:

I poziom (61,2 m2):

- wiatrołap (5,1m2)

- kotłownia (5,2m2)

- korytarz (6,8m2)

- łazienka (3,5m2)

- salon z otwartą kuchnią, jadalnią i wyjściem na taras (40,6m2)

II poziom (56,8 m2):

- korytarz (6,8m2)

- pokój 1 (10,4m2)

- pokój 2 (13,3m2

- pokój 3 (16,9m2)

- łazienka (9,4m2)

DZIAŁKA 428m2

Istnieje możliwość zaprojektowania i zmiany układu funkcjonalnego i ścian działowych (w stosunku do projektu wyjściowego), pod indywidualne potrzeby nabywcy lokalu.

Oraz postawienie wiaty na auto.

OPIS ROZWIĄZAŃ KONSTRUKCYJNYCH

Ściany fundamentowe–wewnętrzne i zewnętrzne z bloczków betonowych kl. 20MPa, gr. 24cm, na zaprawie cementowej Rz=10MPa, spoinowane poziomo i pionowo.

Ławy fundamentowe –posadowienie bezpośrednie, na ławach wysokości 40cm, na głębokości 0,95 cm od poziomu 0,00 budynku .Fundamenty zaprojektowane są z betonu C20/25, zbrojonego stalą BSt500 o otulinie dolnej 5cm i bocznych4cm.

Ściany kondygnacji nadziemnych–murowane gr. 24cm z bloczków wapienno-piaskowych. Lokalnie ściany wzmocnione trzpieniami żelbetowymi. Ściany nośne spięte wieńcem żelbetowym z betonu C20/25zbrojonego podłużnie stalą BSt500.

Strop nad parterem–wylewany żelbetowy monolityczny krzyżowo-zbrojony, gr. 16cm.

Nadproża–prefabrykowane typu L19 oraz żelbetowe monolityczne wylewane łącznie ze stropem, betonu C20/25.

Schody wewnętrzne –dwubiegowe łamane, żelbetowe , ze spocznikiem żelbetowym, monolityczne wylewane na mokro na placu budowy.

Konstrukcja dachu–więźba dachowa zaprojektowana jako drewniana, w układzie krokwiowo -jętkowym. Pokrycie dachówką ceramiczną. Drewno impregnowane, klasy C24.

IZOLACJE TERMICZNE ŚCIAN ZEWNĘTRZNYCH :

Ocieplenie ścian zewnętrznych powyżej cokołu -ocieplenie ścian zewnętrznych ze styropianu fasadowego grafitowego o współczynniku przewodzenia ciepła nie wyższym niż λ≤0,036W/(mK) o grubości 20cm, metodą lekką mokrą.

ŚCIANY WEWNĘTRZNE :

-Ściana nośna -Zaprojektowano z bloczków z betonu komórkowego gr. 24cm, izolacyjność akustyczna Rw=50dB.-Ścianka działowa- Ścianki wydzielające pomieszczenia wewnątrz budynku zaprojektowano z bloczków z betonu komórkowego o gr. 12 cm na zaprawie cienko spoinowej, izolacyjność akustyczna Rw=48dB.

STOLARKA DRZWIOWA I OKIENNA:

Drzwi zewnętrzne, frontowe :

-Drzwi antywłamaniowe, jednoskrzydłowe;

-Wymiar drzwi w świetle przejścia min. 100x200 cm;

-Współczynnik przenikania ciepła dla drzwi U≤ 1,3 W/m²K

-Współczynnik Rw= 32 dB

Okna:

-Okna z pakietem 3-szybowym na profilu VECA, współczynnik przenikania ciepła dla całego okna U≤ 0,9W/m2K, kolor antracyt od zewnątrz, od wewnątrz białe, Izolacyjność akustyczna Rw 32dB, nawiewniki higrosterowalne.

-Okno połaciowe i wyłaz dachowy: konstrukcja klapowa -otwieranie uchylne, ościeżnica z drewna sosnowego impregnowanego -profile w kolorze ciemnoszarym .

ELEMENTY ZEWNĘTRZNE:

- Ogrodzenie : Panele siatka 3d.

- Ogród: Przygotowanie pod ułożenie traw w rolkach.

- Utwardzenia, dojścia, podjazdy taras: Z kostki betonowej mulit complex w kolorze grafitowym/antracytowym.

- Wykończenie ścian zewnętrznych: Główny materiał elewacyjny stanowi tynk zewnętrzny silikonowy barwiony w masie w kolorze białym i ciemno szarym/antracytowym. Rozwiązania systemowe ALPOL.

-Parapety zewnętrzne: Projektuje się parapety zewnętrzne z blachy ocynkowane gr. 0,55÷0,80mmmalowanej lub powlekanej w kolorze antracytowym.

-Rury spustowe rynny: Projektuje się rury spustowe 70 x 80 mm oraz rynny o przekroju prostokątnym 135 mm z pcv w kolorze antracytowym.

- Balustrady: Na balkonach i wnękach okiennych projektuje się balustrady systemowe z wypełnieniem ze szkła hartowanego na profilach ze stali nierdzewnej szczotkowanej lub ocynkowanej malowanej na kolor antracytowy.

- Dach: wielospadowy, o kątach nachylenia 45 i 30o , przykryty dachówką ceramiczną, w kolorze ciemnoszarym/antracytowym zgodnie z częścią graficzną projektu. Konstrukcje dachu zaprojektowano jako drewnianą. Odprowadzenie wody z dachu za pomocą systemu rynien i rur spustowych, do kanalizacji deszczowej.

WYPOSAŻENIE BUDOWLANO-INSTALACYJNE

-Instalacja wodociągowa na cele bytowe- Budynek będzie zasilany w wodę z projektowanego przyłącza wodociągowego, nawiązanego do miejskiej sieci wodociągowej wg odrębnego opracowania realizowanego zgłoszeniem robót budowlanych nie wymagających pozwalania na budowę.

-Kanalizacja sanitarna-Ze względu na brak sieci kanalizacji sanitarnej w pobliżu projektowanej zabudowy projektuje się odprowadzenie nieczystości ciekłych z budynku( lokalu )do przydomowej oczyszczalni ścieków ( np. BIO-HERO-II o przepustowości nie przekraczającej 5m3/dobę).

-Kanalizacja deszczowa- Przewiduje się odprowadzenie wód opadowych z dachu za pomocą projektowanej sieci przewodów do zbiornika retencyjnego na terenie działki budowlanej.

Instalacja centralnego ogrzewania-Projektuje się instalację centralnego ogrzewania z indywidualnych kotłów gazowych.

Piec Buderus 24kW, zasobnik 160l. Rury i kształtki w systemie HERZ.

W całym lokalu projektuje się ogrzewanie podłogowe.

-Instalacja ciepłej wody użytkowej- Ciepła woda użytkowa przygotowywana w kotle gazowym.

-Instalacja wentylacyjna–Lokale mieszkalne wentylowane grawitacyjnie, przewidziane nawiewniki higro sterowalne w oknach.

-Instalacja fotowoltaiczna–Projektuje się wyprowadzenie i przygotowanie instalacji fotowoltaicznej do możliwego montażu paneli fotowoltaicznej przez użytkowników lokali mieszkalnych.

-Instalacje elektryczne, niskonapięciowe –Obiekty zasilane będą z projektowanego złącza kablowego z sieci miejskiej.

LOKALIZACJA

20 min od Szczecina, 3 km od Dobrej, blisko Las oraz stadnina koni

Zapraszam na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 10 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie, Białymstoku i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów.

Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Zachodniopomorskie
• Powiat: Policki (pow.)
• Gmina wiejska: Dobra (Szczecińska) (gm.)
• Miejscowosc: Grzepnica

(ref. A1536446167)