Dom Gruszczyn, 120m2, widok na Dolinę Cybiny
Sprzedaż bez podatku PCC oraz bez kosztów pośredników!!!
Sprzedam nowoczesny dom jednorodzinny (lokal w budynku jednorodzinnym dwulokalowym w zabudowie wolnostojącej) w pięknej, zielonej wsi Gruszczyn z bezpośrednim widokiem na Dolinę Cybiny. Ściana dzieląca lokale podwójna z dylatacją ze styropianu.
1. Dom murowany- cegła silka, gazobeton (ścianki działowe), strop monolityczny, żelbetowy, dach kryty dachówką płaską ceramiczną, podbitka okapów boazeria świerkowa, rynny metalowe,
2.Elewacja- styropian grafitowy Lambda 0,31, tynk mineralny,
3. Okna trzyszybowe, siedmiokomorowe firmy Oknoplast Kraków, rolety zewnętrzne parter i piętro z mechanizmem- otwierane elektrycznie,
4. Brama garażowa z napędem,
5. Drzwi wejściowe ocieplane firmy Wikęd,
6. Instalacja elektryczna, osprzęt elektroinstalacyjny (gniazda i wyłączniki),
7. Instalacja alarmowa (rozprowadzone przewody),
8. Przyłącze wody, wyprowadzenie przewodu do podlewania ogrodu,
9. Przyłącze kanalizacyjne,
10. Arot do światłowodu (przepust),
11. Instalacja C.O. wodna, pompa ciepła, arot do ewentualnej fotowoltaiki,
12. Ogrzewanie: parter i piętro - podłogowe, posadzki anhydrytowe,
13. Sufity na piętrze kartonowo- gipsowe ocieplone wełną gr. 30 cm,
14. Schody wewnętrzne na piętro żelbetowe,
15. Duży balkon od strony ogrodowej - balustrady metalowe, piaskowane i malowane proszkowo,
16. Tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe, dwukrotnie szpachlowane,
17. Malowanie ścian i sufitów pomieszczeń na biało,
18. Ogrodzenie – front murowany wykończony tynkiem mineralnym oraz opierzony blachą płaską, boki i tył działki - panele ogrodzeniowe 3D z podmurówką,
19. Brama wjazdowa na działkę metalowa z automatycznym otwieraniem,
20. Furtka wejściowa z elektromagnesem – metalowa,
21. Wejście do domu, taras, wjazd do garażu oraz opaska wokół domu – kostka brukowa firmy Pozbruk,
22. Parapety zewnętrzne metalowe, wewnętrzne z konglomeratu,
23. Kominy systemowe (wentylacja) firmy Schiedel, ponad połacią dachu obłożone blachą.
Pomieszczenia:
Parter: salon - 21,09m2, kuchnia - 8,04m2, wiatrołap - 5,69m2, hol -5,09m2, toaleta - 1,92m2, garaż - 16,9m2,
Piętro: sypialnia 1 - 16,76m2, sypialnia 2 - 13,52m2, sypialnia 3 - 10,46m2, łazienka - 6,94m2, korytarz - 5,45m2, garderoba - 3,34m2, klatka schodowa - 4,45m2.
Gruszczyn charakteryzuje doskonała lokalizacja, która pozwala na szybki dojazd zarówno do stolicy Wielkopolski jak i pobliskiego Swarzędza. Odległość do centrum Swarzędza wynosi 3,5 km, a do granic Poznania 7 km, niedaleko znajduje się przystanek autobusowy oraz stacja PKP w Kobylnicy, a także atutem jest bliskość szkół podstawowych, przedszkoli oraz żłobka.
Grzegorz 606-850-196