Dom, Grudziądz, Owczarki, 141 m²

Ogłoszeniodawca: Baj Home

Kontakt: Sylwia Gesek

Informacje szczegółowe

• Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
• Dach: dachówka ceramiczna
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: Osiedle Szczęśliwe- domy w zabudowie szeregowej.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: BAJ-DS-4563-1
• Pow. działki: 190.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 141.39 m²
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 1
• Liczba sypialni: 3
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak

Budynek

• Materiał budowlany: szeregowiec
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaprezentować Państwu parterowy domy jednorodzinny z poddaszem użytkowym w zabudowie szeregowej. Nieruchomość o powierzchni 141,39m 2 usytuowana jest na Osiedlu Szczęśliwym w dzielnicy Owczarki w Grudziądzu .

Budynki zostaną wykonane w standardzie deweloperskim, na działce o powierzchni około 190 m 2 . Łącznie dostępnych jest 18 domów. Ogromnym atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja, tuż przy trasie średnicowej zaledwie 4 km od centrum miasta w bardzo spokojnej okolicy.

Projekt domu jest wyjątkowo ekonomiczny oraz funkcjonalny. Strefa dzienna to jasny i przestronny salon, jadalnia oraz otwarta kuchnia. Obszerny taras znacząco powiększa część wypoczynkową salonu. Z wiatrołapu dostępny jest garaż oraz kotłownia. Strefa prywatna mieszkańców znajduje się na poddaszu i mieści trzy dobrze doświetlone sypialnie (dwie z wspólnym balkonem), garderobę oraz łazienkę.

Standard wykonania:

Ściany konstrukcyjne wybudowane są z bloczków porotherm o grubości 25cm, zaś ściany wewnętrzne z pustaków gazobetonowych o grubości 12 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm. Ściany wewnętrzne i sufit pokryto tynkiem gipsowym maszynowym. Strop został wykonany z prefabrykowanych płyt stropowych typu "Żerań". W budynku zamontowane zostały trzyszybowe okna PCV firmy LIVAR oraz rolety zewnętrzne z napędem elektrycznym w kolorze antracyt firmy Gołębiewski Drewnianą konstrukcję dachu pokrywa dachówka ceramiczna Creaton TITANIA w kolorze grafitowym. Stropodach zaizolowano wełną o grubości 30 cm, a posadzkę styropianem 10 cm. Ogrzewanie domu realizowane będzie za pomocą kondensacyjnego kotła gazowego Beretta z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej, oraz instalacji ogrzewania podłogowego. Rozwiązanie bliźniacze budynków umożliwia mniejsze zużycie ogrzewania, dzięki eliminacji elewacji bocznej. Nieruchomość będzie ogrodzona ogrodzeniem panelowym, a od frontu zostanie zainstalowana brama wjazdowa. Taras o wielkości ok 25m 2 został utwardzony ozdobnymi płytami chodnikowymi. Kostka brukowa POLBRUK łączy drogę dojazdową z dojściem do budynku oraz stanowi podjazd do nieruchomości. W celu zapewnienia mieszkańcom bezpieczeństwa zamontowano drzwi stalowe antywłamaniowe w kolorze antracyt, a także przewody do instalacji alarmowej w pomieszczeniach. W garażu zainstalowano bramę Gołębiowski z napędem elektrycznym, nawiązującą kolorystycznie do okien i drzwi. Do nieruchomości doprowadzona jest woda z sieci miejskiej oraz odprowadzenie do kanalizacji miejskiej.

Spis pomieszczeń:

PARTER

1. Wiatrołap- 5,78 m 2

2. Kuchnia- 5,08 m 2

3. Salon + Jadalnia - 27,20 m 2

4. Toaleta- 2,98 m 2

5. Pomieszczenie gospodarcze - 5,78 m 2

6. Komunikacja- 6,36 m 2

7. Garaż- 17,64m 2

Łączna powierzchnia mieszkalna parteru - 69,21 m 2

PODDASZE

1. Pokój- 11,62 m 2

2. Pokój- 11,62 m 2

3. Pokój- 26,94 m2

4. Garderoba - 5,78 m 2

5. Łazienka - 7,62 m 2

6. Komunikacja - 9,00 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa poddasza - 72,18 m 2

Na doskonałą lokalizację działki składają się:

- w najbliższym sąsiedztwie nowe budownictwo,

- niewielka odległość nieruchomości od centrum Grudziądza,

- w odległości 400 m znajduje się market Biedronka

- bezpośredni dostęp do drogi publicznej asfaltowej,

- 200 m do przystanku komunikacji miejskiej,

- w pobliżu stacja benzynowa Orlen,

- 400 m do trasy średnicowej.

Udogodnienia podczas współpracy:

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na przygotowanej umowie rezerwacyjnej/przedwstępnej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Grudziądz
• Dzielnica: Owczarki

(ref. A1536732727)