Dom, Grudziądz, 180 m²

Ogłoszeniodawca: Baj Home

Kontakt: Bartłomiej Dominikowski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ kuchni: jasna z oknem
• Dach: dachówka betonowa
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: Grudziądz dom na sprzedaż
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: BAJ-DS-5497
• Pow. działki: 500.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 180.42 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 1
• Liczba sypialni: 4
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2024
• Stan budynku: do wykończenia

Udogodnienia

• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (metalowe/kute)

Nowa oferta na sprzedaż !

Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność zaoferować Państwu dom jednorodzinny z poddaszem użytkowym, który zostanie wybudowany przy ul. Wrzosowej w Grudziądzu, tuż obok Jeziora Rudnickiego Wielkiego. Dom zostanie wykonany w standardzie deweloperskim na działce o powierzchni 500 m 2 . Najcenniejszym atutem nieruchomości jest lokalizacja w sąsiedztwie lasu, a jednocześnie niewielkiej, 225 metrowej odległości od Jeziora Rudnickiego Wielkiego oraz około 700 metrów do plaży miejskiej Rudnik. Nieruchomość będzie usytuowana w sąsiedztwie rzeki Marusza, uchodzącej nieopodal do jeziora. W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej. Bardzo blisko, przy piaszczystej, strzeżonej plaży miejskiej w Rudniku, zlokalizowany jest odnowiony Miejski Ośrodek Rekreacji i Wypoczynku z wypożyczalnią sprzętu wodnego i placem zabaw oraz punktami małej gastronomi. W pobliżu mamy do dyspozycji również przystań jachtową, nowoczesny hotel i restaurację RUDNIK, Centrum Edukacji i Rozrywki Mega Park, Ośrodek Wypoczynkowy Delfin, ścieżki rowerowe oraz dostęp do Jeziora Rudnickiego Wielkiego. Tak duża ilość urozmaiconych form rekreacji, niewątpliwie zapewni doskonały wypoczynek przyszłym właścicielom oferowanej nieruchomości.

Charakterystyka budynku:

Ściany konstrukcyjne wybudowane będą z keramzytu o grubości 24 cm, który charakteryzuje się bardzo dobrą wytrzymałością, izolacyjnością cieplną i akustyczną, ocieplone zostaną styropianem o grubości 20 cm. Elewacja budynku wykonana będzie z tynku mineralnego, który zostanie pomalowany farbą silikonową i ozdobiony zostanie elementami imitującymi drewno oraz betonem architektonicznym. Ściany wewnętrzne zostaną wykończone tynkiem maszynowo - gipsowym z wyłączeniem kotłowni oraz dwóch łazienek. Ściany działowe zostaną wykonane z gazobetonu o grubości 12 cm. Strych zostanie ocieplony wełną mineralną grubości 25 cm. Na poddaszu zostanie wykonana konstrukcja lekka, płyta gipsowo - kartonowa. W budynku zamontowane zostaną energooszczędne trzyszybowe okna w kolorze antracyt z zewnątrz (w środku białe) oraz rolety zewnętrzne na pilota. Konstrukcja dachu dwuspadowego będzie pokryta innowacyjną dachówką betonową firmy CREATON w kolorze czarny mat z myślą o nowoczesnej architekturze. Inwestor decydując się na szereg nowoczesnych rozwiązań technicznych i funkcjonalnych zadba o oszczędność w utrzymaniu nieruchomości przyszłym użytkownikom. W związku z tym rozprowadzona zostanie po całym domu instalacja ogrzewania podłogowego. Instalacja elektryczna, alarmowa oraz pod monitoring będzie rozprowadzona po całym budynku. Zostanie zamontowane ogrodzenie panelowe z trzech stron nieruchomości.

Do nieruchomości doprowadzona będzie woda, gaz, prąd oraz internet.

Spis pomieszczeń:

Parter

salon 24,83 m 2

wiatrołap 7,32 m 2

pokój - gabinet 9,79 m 2

łazienka 6 m 2

korytarz 5,74 m 2

spiżarnia 2,45 m 2

aneks kuchenny 7,71 m 2

pomieszczenie gospodarcze 5,50 m 2

garaż jednostanowiskowy 21,39 m 2

Razem 90,73 m 2

Piętro - poddasze

korytarz 7,09 m 2

pokój 16,69 m 2

garderoba 3,90 m 2

pokój 16,69 m 2

garderoba 4,06 m 2

łazienka 8,87 m 2

pokój 25,57 m 2

garderoba 6,82 m 2

Razem 89,69 m 2

Łączna powierzchnia użytkowa: 180,42 m 2

Atuty nieruchomości:

zastosowanie wysokiej jakości materiałów budowlanych do budowy domu gwarantuje przyszłym mieszkańcom wysoki komfort i bezpieczeństwo;

lokalizacja: usytuowanie daje przyszłym mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu;

około 15 minut samochodem do Centrum Grudziądza;

około 10 minut do autostrady A1;

około 5 minut pieszo do przystanku autobusowego komunikacji miejskiej;

doskonała lokalizacja, na którą składają się: cicha i spokojna okolica w dzielnicydomów jednorodzinnych, sąsiedztwo lasu oraz Jeziora Rudnickiego Wielkiego;

Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu pod nr tel. 604 765 378.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 22218)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Grudziądz

(ref. A1538088518)