Dom, Grudziądz, 160 m²

Ogłoszeniodawca: Baj Home

Kontakt: Janusz Nagrabski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dach: dachówka ceramiczna
• Tytuł ogłoszenia: Ekologiczne osiedle ,,Zielone Wzgórze" - etap III
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: BAJ-DS-2218-37
• Pow. działki: 1006.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 159.66 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: beton
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (drewniane)

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!! W rozliczeniu transakcji może zostać przyjęte mieszkanie! Wolne zostały tylko 2 ostatnie nieruchomości o nr. 1 i 4.

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu ekologiczne osiedle Zielone Wzgórze etap III. Inwestycja ta obejmuje budynki jednorodzinne wybudowane w najwyższym standardzie o pow. 159,66m 2 , wyposażone w nowoczesny system ogrzewania, zasilany z odnawialnych źródeł energii. Zamierzenie to, zrealizowane zostanie poprzez zastosowanie powietrznej pompy ciepła z możliwością zamontowania paneli fotowoltaicznych do wytwarzania prądu.

Etap III Zielonego Wzgórza jest kontynuacją budowy osiedla domów jednorodzinnych, usytuowanego w Nowej Wsi koło Grudziądza. W pierwszym etapie oddano do użytku 4 domy jednorodzinne z widokiem na panoramę Grudziądza. Drugi etap inwestycji opiewa na 8 piętrowych domów w zabudowie bliźniaczej dla 16-tu rodzin, usytuowanych wokół terenów zielonych. Trzeci etap stanowić będzie 6, rewelacyjnie usytuowanych na wzgórzu domów jednorodzinnych, których projekt jest znany naszym klientom z pierwszego etapu oraz wybudowane zostaną 3 domy w zabudowie bliźniaczej.

Orientacyjne usytuowanie 6 budynków jednorodzinnych w 3 etapie przedstawia zamieszczony w ofercie plan. Działki na której wybudowane zostaną oferowane budynki nr 1 i 4 mają 1006 m 2 . Dodatkowo każdy z właścicieli nieruchomości będzie posiadał współudział w drodze wewnętrznej. Budynki zostaną wykonane w wysokim standardzie. Ściany konstrukcyjne zaplanowano z betonu komórkowego o grubości 24 cm, pokrytego styropianem o grubości 18 cm. Elewacja to tynk mineralny pokryty farbą silikonową i ozdobiony imitacją deski. Ściany wewnętrzne wykończone zostaną tynkiem gipsowym KNAUF oraz gładzią i dwukrotnie pomalowane będą farbą emulsyjną. W kotłowni i garażu podłoga wykończona zostanie płytkami, natomiast w pozostałych pomieszczeniach pozostanie posadzka betonowa zatarta na gładko. Do wykończenia budynku z zewnątrz użyty zostanie cokół z tynku mozaikowego. Dach pokryty będzie dachówką ceramiczną Wienerberger, a strop zaizolowany wełną o grubości 30 cm. W budynkach przewidziano trzyszybowe okna firmy Aluplast, duże przesuwne okno tarasowe oraz izolowaną, segmentową bramę garażową z napędem elektrycznym. Olbrzymi komfort zapewni duży, dwustanowiskowy garaż o powierzchni aż 33,06m 2 . Dom wyposażony zostanie również w instalację tv, domofonową i elektryczną z osprzętem oraz alarmową, komputerową, odkurzacza centralnego bez osprzętu. Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą nowoczesnej, powietrznej pompy ciepła i instalacji podłogowej oraz grzejników. Istnieje możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych do wytwarzania prądu o mocy 5,04 kWp, w postaci 18 modułów fotowoltaicznych (opcja). Taras zewnętrzny wykończony będzie płytą chodnikowa 30 x 30 cm w kolorze grafitowym, a podjazd kostką betonową w tym samym kolorze. Wewnętrzna droga osiedlowa zostanie utwardzona kostką betonową w kolorze szarym i oświetlona lampami ulicznymi. Na terenie nieruchomości zaplanowano wyłożony kostką podjazd, który zapewni dodatkowe stanowisko dla samochodu. Na działkę nawieziony będzie czarnoziem, posiany trawą, a teren posesji zostanie ogrodzony.

Na doskonałą lokalizację osiedla składają się generalnie: usytuowanie na wzgórzu, sąsiedztwo lasu, widoczna piękna panorama miasta, 2 nowe drogi dojazdowe rozciągające się w różnych kierunkach, co zapewnia świetną komunikację z centrum Grudziądza i trasą średnicową umożliwiająca dojazd do autostrady A1. W pobliżu osiedla znajduje się market spożywczy, szkoła, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Położenie osiedla umożliwia również szybki i wygodny dojazd do pracy, szkoły, ośrodków rekreacji oraz na zakupy.

SPIS POMIESZCZEŃ

PARTER :

1.Wiatrołap - 7,36 m 2

2.Pokój - 14,82 m 2

3.Pokój - 14,34 m 2

4.Pokój - 18,41 m 2

5.Łazienka - 7,65 m 2

6.WC - 1,82 m 2

7.Aneks kuchenny - 8,44 m 2

8.Salon - 36,42 m 2

9.Komunikacja - 13,05 m 2

10.Kotłownia - 4,59 m 2

11.Garaż - 33,06 m 2

Łączna powierzchnia parteru - 159,66 m 2 .

Termin odbioru nieruchomości 31.12.2022r.

Istnieje możliwość zmiany wielkości powierzchni budynku, stosownie do potrzeb klienta.

Umowa rezerwacyjna - 10 tyś. zł.

Jeżeli klient zdecyduje się na zakup nieruchomości przed zakończeniem prac deweloperskich i wpłaci wiążący zadatek, wówczas ma możliwość wprowadzenia zmian w projekcie budynku i części ogrodowej.

Najwięcej zdjęć oferowanej nieruchomości dostępnych jest na stronie:

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza , a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę .

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości oraz Poświadczenie Bezpieczeństwa do klauzuli - POUFNE.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr .

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Grudziądz

(ref. A1532320341)