Dom, Grudziądz, 155 m²

Ogłoszeniodawca: Baj Home

Kontakt: Janusz Nagrabski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
• Dach: blacha panelowa
• Stolarka okienna: nowe PCV
• Tytuł ogłoszenia: Ekologiczne osiedle ,,Zielone Wzgórze" - etap III
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: BAJ-DS-4109-52
• Pow. działki: 550.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 154.90 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: beton
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)

Oferta w rezerwacji!

Kupujący nie płaci prowizji oraz podatku PCC !!! W rozliczeniu transakcji może zostać przyjęte mieszkanie!

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu ekologiczne osiedle Zielone Wzgórze etap III. Inwestycja ta obejmuje budynki w najwyższym standardzie, wyposażone w nowoczesny system ogrzewania zasilany z odnawialnych źródeł energii. Zamierzenie to zrealizowane zostanie poprzez zastosowanie powietrznej pompy ciepła z możliwością zamontowania paneli fotowoltaicznych do wytwarzania prądu. Etap III Zielonego Wzgórza jest kontynuacją budowy osiedla domów jednorodzinnych, usytuowanego w Nowej Wsi koło Grudziądza. W pierwszym etapie oddano do użytku 4 domy jednorodzinne z widokiem na panoramę Grudziądza. Drugi etap inwestycji opiewa na 7 piętrowych domów w zabudowie bliźniaczej dla 14-tu rodzin i jeden dom jednorodzinny, które usytuowane są wokół terenów zielonych. Trzeci etap stanowić będzie 6, rewelacyjnie zlokalizowanych na wzgórzu domów jednorodzinnych oraz wybudowane zostaną 3 domy w zabudowie bliźniaczej.

W trzecim etapie osiedla w sprzedaży zostały już tylko domy w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej- 154,90m 2 . Orientacyjne usytuowanie budynków przedstawia zamieszczony w ofercie plan. Terminy odbioru kolejnych budynków oraz ich ceny zamieszczone są w wykazie. Dodatkowo każdy z właścicieli nieruchomości będzie posiadał współudziału w drodze wewnętrznej. Nieruchomości dostępne są w 3 wariantach EKO, EKO Premium i EKO Premium+, o zróżnicowanych cenach i standardzie wykonania. Informacje te zawarte są w zamieszczonych do oferty slajdach.

Budowa III etapu osiedla ,, Zielone Wzgórze" rozpoczęła się w sierpniu 2021r. Działka nieruchomości nr 9 posiada 550m 2 . Oferowana nieruchomość zostanie wybudowana w standardzie Eko Premium i oddana do użytku w grudniu 2022r.

Te nowoczesne domy budowane są z wysokiej jakości materiałów i charakteryzują się takimi elementami jak:

- instalacja c.o.: powietrzna pompa ciepła firmy NEOHEAT

- możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych do wytwarzania prądu o mocy 5,04 kWp, 18 modułów fotowoltaicznych zamontowanych na dachu (opcja)

- instalacja kanalizacyjna podłączona do sieci gminnej

- ściany konstrukcyjne: beton komórkowy gr. 24 cm, a ściany działowe: beton komórkowy gr. 12 cm

- strop: na parterze płyty kanałowe typu „żerańskiego”, piętro konstrukcja lekka wiązarowa

- nadproża: prefabrykowane L-19 i lane żelbetowe

- kominy: systemowe

- dach: konstrukcja drewniana - wiązarowa, pokryta blachą na rąbek stojący w kolorze grafitowym

- elewacja: styropian gr. 20 cm, tynk mineralny, farba silikonowa biała, imitacja deski w kolorze brązu, płytka elewacyjna przy wejściu głównym w kolorze grafitowo-szarym

- cokół budynku: tynk mozaikowy, kolor grafitowo - szary

- okna: trzyszybowe, PCV, kolor: szary od zewnątrz, biały od wewnątrz

- parapety zewnętrzne: stalowe, kolor: grafit

- drzwi zewnętrzne: Gerda

- brama garażowa: Wiśniowski, izolowana, segmentowa, napęd elektryczny, kolor szary

- fundamenty: ława żelbetowa z betonu B20

- ściany fundamentowe: bloczki betonowe kl. B15, docieplenie, styropian gr. 10 cm, izolacja: lepik na zimno + folia kubełkowa

Pozostałe dane:

Ściany wewnętrzne wykończone będą tynkiem gipsowym oraz gładzią i dwukrotnie pomalowane farbą emulsyjną w kolorze białym. W garażu podłoga wykończona płytkami, natomiast w pozostałych pomieszczeniach przygotowana posadzka betonowa wykonana maszynowo na gładko. Dodatkowo na ścianach garażu położony tynk mozaikowy do wysokości 1,4 m. Posadzka zaizolowana jest styropianem o grubości 12 cm na parterze i 6 cm na piętrze. Do wykończenia budynku z zewnątrz użyto tynku mineralnego. Dach pokryto blachą na rąbek stojący, a sufit na piętrze wybudowany w systemie GK, zaizolowano wełną o grubości 30 cm. W budynkach zamontowano trzyszybowe okna z parapetami z konglomeratu oraz izolowaną, segmentową bramę garażową z napędem elektrycznym. Dom wyposażono również w instalację tv, domofonową i elektryczną z osprzętem oraz alarmową i komputerową. Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą pompy ciepła i instalacji podłogowej oraz dodatkowo grzejników elektrycznych w łazienkach. Teren przed frontem budynków oraz tarasy zewnętrzne i opaska zostaną wyłożone kostką betonową w kolorze grafit/szary. Wewnętrzna droga osiedlowa utwardzona będzie kostką betonową w kolorze szarym i oświetlona lampami ulicznymi. Dojazd do osiedla będzie poprzez dwuskrzydłową, grafitową, stalową bramę, sterowaną elektronicznie pilotem z furtką dla pieszych, która zostanie wyposażona w domofon. Starannie przemyślana aranżacja domów zaprocentuje otwartą przestrzenią wnętrz, dużą ilością światła i widokiem na zagospodarowane przez dewelopera ogrody, które z zasadzoną na terenie posesji trawą, zostaną również ogrodzone. Ogrodzenie frontowe jest betonowe ze słupkami stalowymi i przęsłami wykonanymi z profili stalowych (z wygrodzoną przestrzenią na pojemniki na śmieci). Pozostała część każdej nieruchomości będzie posiadała ogrodzenie panelowe-siatkowe w kolorze grafitowym.

SPIS POMIESZCZEŃ

PARTER :

1. Wiatrołap

2. WC

3. Salon z aneksem kuchennym

4. Hall

5. Garaż z kotłownią

PIĘTRO :

1. Hall

2. Pokój

3. Łazienka

4. Pokój

5. Garderoba/pokój.

6. Pokój

Razem: powierzchnia całkowita 154,90m 2

Umowa rezerwacyjna - 10 tyś. zł.

Jeżeli klient zdecyduje się na zakup nieruchomości przed zakończeniem prac deweloperskich i wpłaci wiążący zadatek, wówczas ma możliwość wprowadzenia zmian w projekcie budynku i części ogrodowej.

Najwięcej zdjęć oferowanej nieruchomości dostępnych jest na stronie: www.baj-home.pl

Link do filmu o ofercie:

https://www.youtube.com/watch?v=lRPYLy1M3Zs

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza , a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę .

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22218. Posiadam ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości na równowartość 200 000 euro.

Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr tel 604 765 626.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Grudziądz

(ref. A1535787259)