Dom, Gronowo Górne, Elbląg (gm.), 169 m²

Ogłoszeniodawca: Galeria Nieruchomości Patrycja Siuciak

Kontakt: Patrycja Siuciak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: aneks
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom z garażem, tarasem i ogródkiem
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 464
• Ulica: Agatowa
• Pow. działki: 563.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 169.12 m²
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Pierwotny
• Na poddaszu: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: bliźniak
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• miejsca parkingowe (garaż)

Szukasz idealnego miejsca, gdzie mógłbyś zamieszkać razem z rodziną? Marzysz o miejscu, gdzie mógłbyś uwić swoje gniazdko?

Chcesz mieć dom z ogródkiem, ale nie chcesz zaprzątać sobie głowy budową, a dodatkowo chcesz sam zaaranżować wnętrze?

To inwestycja Leśny Zakątek jest właśnie dla Ciebie!

Przedstawiamy Państwu projekt deweloperski w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 169,12 m2 z ogródkiem w Gronowie Górnym przy ul. Agatowej.

Inwestycja została stworzona z dbałością o każdy szczegół i z najwyższej jakości materiałów.

Elewacja i bryła budynku podkreśla jej elegancję i nowoczesność. Czerwona cegła połączona z elementami w kolorach szarości idealnie współgra ze stolarką okienną i drzwiową oraz nadaje nieruchomości ponadczasowy charakter. Ledowe oświetlenie natomiast sprawi, że również wieczorami budynek będzie zachwycał wyglądem.

Dodatkowo teren wokół budynku został w pełni ogrodzony, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo.

Zewnętrze piękno to tylko jeden z atutów tej nieruchomości. Budynek został wykonany techniką tradycyjną murowaną. Okna trzyszybowe oraz ogrzewanie podłogowe z kotła gazowego sprawia, że dom jest energooszczędny, będzie łatwy w ogrzaniu oraz samoobsługowy.

Szeroki garaż otwierany na pilota będący w bryle budynku pomieści każdy rodzaj samochodu, a przyległym pomieszczeniu gospodarczym znajdziemy miejsce na kosiarkę czy opony.

Przed garażem znajduje się dodatkowe miejsce postojowe, a podłoże pokrywa kostka brukowa.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Budynek jest dwukondygnacyjny.

Po wejściu do środka inwestycji uwagę przykuwają przestronne pomieszczenia z wysokimi sufitami, które dają poczucie komfortu i ekskluzywności.

Parter

To przede wszystkim strefa dzienna. Duża przestrzeń, którą stanowi salon połączony z jadalnią oraz kuchnia to serce tej kondygnacji. Z łatwością znajdziemy tu miejsce na dużą kanapę, która będzie stanowiła strefę relaksu, stół z krzesłami oraz zabudowę kuchenną dostosowaną do Państwa potrzeb.

Przede wszystkim jednak wzrok przykuwają duże przeszklenia, które mają praktycznie wysokość kondygnacji. Przez piękne przesuwne drzwi tarasowe możemy wyjść na drewniany taras otoczony częściowo zagospodarowanym terenem zielonym, gdzie o poranku będziemy mogli usiąść z filiżanką kawy lub wieczorami spędzić miło czas z rodziną lub przyjaciółmi.

Dodatkowo na parterze znajduje się pomieszczenie, które można wykorzystać na gabinet lub biuro. Przestrzeń tej kondygnacji uzupełnia również łazienka oraz wiatrołap, z którego przejdziemy do garażu.

Piętro

To miejsce, w którym wygospodarujemy miejsce na pokoje dla dzieci, garderobę oraz sypialnie główną, którą bez problemu można połączyć z łazienką.

Jedna z sypialni posiada wyjście na balkon zaaranżowany nad garażem, z którego rozpościera się piękny widok na las.

Przestronna łazienka z oknem pomieści wannę, kabinę prysznicową oraz inne niezbędne przedmioty. Istnieje również zaprojektowanie drugiej mniejszej łazienki.

Zaletą jest fakt, iż wszystkie pomieszczenia na piętrze nie posiadają skosów.

Bardzo dużym atutem nieruchomości jest duża ilość okien, dzięki czemu będziemy mogli się cieszyć naturalnym światłem słonecznym wpadającym do pomieszczeń.

Budynek posiada dostęp do drogi miejskiej oraz wszystkie media z miasta.

LOKALIZACJA

Gronowo Górne to świetna lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój i ciszę, a równocześnie bliskość miasta i związanych z tym udogodnień.

W przeciągu 5 minut jesteśmy w stanie dotrzeć do centrum Elbląga. Dodatkową zaletą jest wygodny i szybki wyjazd na trasę S7.

Inwestycja mieści się w otoczeniu domków jednorodzinnych, co zapewnia dużą prywatność oraz przestrzeń.

Odbiór budynku przewiduje się na sierpień 2022 r.

ATUTY INWESTYCJI:

-5 minut do centrum Elbląga,

-bezpośredni dostęp do drogi miejskiej, zimą odśnieżana

-sąsiedztwo domków jednorodzinnych,

-szybki i łatwy dostęp na S7,

-zagospodarowany teren wokół budynku,

-bezczynszowy,

-z widokiem na las,

-spokojna okolica,

-oddany do użytku w sierpniu 2022 r.

-nowoczesna bryła budynku,

-ponadczasowy charakter,

-dogodna lokalizacja budynku,

-atrakcyjna powierzchnia domu,

-ogród z tarasem,

-balkon zaaranżowany nad garażem,

-pełna infrastruktura,

-media: prąd, gaz, woda i kanalizacja z sieci miejskiej,

-funkcjonalny rozkład pomieszczeń,

-kameralna inwestycja,

-garaż na jedno auto w bryle budynku i jedno przed budynkiem.

TECHNOLOGIA, OPIS STANDARDU WYKONANIA LOKALU, BUDYNKU I TERENU WOKÓŁ BUDYNKU:

- Ława fundamentowa 80x40 cm,

- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych o gr. 24 cm ocieplone styropianem styrodurowym o gr. 10 cm,

- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z bloczków gazobetonowych H+H 24cm, ocieplone warstwą styropianu o gr. 20cm,

- Strop nad parterem żelbetowy gęstożebrowy typu Leier,

- Komin - z elementów prefabrykowanych typu Leier, izolowany wełną mineralną,

- Schody wewnętrzne żelbetowe,

- Ścianki wewnętrzne - ścianki działowe z bloczków gazobetonowych o gr. 12cm,

- Tynki wewnętrzne częściowo gipsowe, częściowo cementowo-wapienne klasy III,

- Posadzki wewnętrzne zgodnie z projektem,

- Więźba dachu drewniana, impregnowana, klasy C27,

- Pokrycie dachu blachą na rąbek w kolorze grafitowym,

- Rynny i rury spustowe systemowe w kolorze dopasowanym do koloru dachu,

- Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej lub malowanej proszkowo,

- Ocieplenie poddasza - wełna mineralna gr. 20cm plus folia paroizolacyjna,

- Elewacja - tynk silikatowo-silikonowy w kolorze biało-grafitowym w połączeniu z elementami na wzór czerwonej cegły oraz listwy błoniowe,

- Balustrady balkonowe metalowo-przeszklone,

- Stolarka okienna energooszczędna trzyszybowa w kolorze antracytowym,

- Brama garażowa z napędem sterowana z pilotem,

- Drzwi wejściowe antywłamaniowe,

- Instalacja wodno-kanalizacyjna wewnętrzna rozprowadzona według projektu,

- Przewody elektryczne rozprowadzone według projektu,

- instalacja grzewcza kocioł gazowy , ogrzewanie podłogowe,

- Teren wokół działki wyrównany,

- Miejsce postojowe przed budynkiem utwardzone z materiałów brukowych,

- Ogrodzenie w kolorze grafitowym bez bramy wjazdowej,

- Opaska wokół budynku wyłożona geowłóknina i kamieniami płukanymi lub kostką betonową,

- Oświetlenie punktowe zewnętrzne na elewacji budynku.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta koniecznie zadzwoń!

Chcesz spełnić swoje marzenie o zakupie nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia i pomocy?

Gwarantujemy rzetelne doradztwo kredytowe. Z nami uzyskasz korzystny kredyt. Wyjaśnimy wszystkie wątpliwości oraz pomożemy przy załatwianiu niezbędnych formalności.

Pomoc jest całkowicie bezpłatna, a dzięki niej możesz zaoszczędzić sporo czasu i pieniędzy.

Zadzwoń pod numer

Zapraszam również do naszego biura:

Galeria Nieruchomości

ul. Bałuckiego 9B

82-300 Elblągu

DANE KONTAKTOWE:

Patrycja Siuciak

biuro@

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Elbląski (pow.)
• Gmina wiejska: Elbląg (gm.)
• Miejscowosc: Gronowo Górne
• Ulica: Agatowa

(ref. A1534579590)