Dom, Gronity, Gietrzwałd (gm.), 380 m²

Ogłoszeniodawca: New House Biuro Nieruchomości

Kontakt: Łukasz Wróbel

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Gronity, Unikatowa rezydencja, las, REZERWACJA
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 621/6682/ODS
• Ulica: Zielona Dolina
• Pow. działki: 2765.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 380.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 3
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2007
• Materiał budowlany: pałac/dworek
• Materiał budowlany: drewno
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)

REZERWACJA/REZERWACJA/REZERWACJA

W SKRÓCIE

Unikatowa, pełna uroku posiadłość zlokalizowana na Warmii i Mazurach, nieopodal Olsztyna w miejscowości Gronity. Posesja graniczy z lasem, smaku nadaje bezpośrednie sąsiedztwo bardzo cennej krajobrazowo oraz przyrodniczo doliny oraz rozlewiska.

LOKALIZACJA

Posiadłość znajduje się w przepięknej miejscowości Gronity, w gminie Gietrzwałd, oddalonej od Olsztyna zaledwie 4 km. Dom umiejscowiony jest przy ul. Zielona Dolina na uboczu miejscowości, gwarantując nieskrepowane poczucie komfortu, spokoju, intymności i błogiej ciszy. Sąsiedztwo uzupełnia tutejsza fauna i flora, które podkreślają wyjątkowy charakter miejsca. Dojazd do miejscowości oraz pod sam dom zmodernizowaną drogą asfaltową W okolicy znajdują się grzybodajne lasy, oraz od południa Jezioro Naterskie.

Przez Gronity przebiega ścieżka rowerowa, prowadząca do arboretum w Kudypach oraz ścieżka przyrodnicza.

DZIAŁKA

Działka o ciekawej topografii terenu o powierzchni 2765 m2.

Całkowicie zagospodarowana oraz urządzona, znajdziemy tam wieloletnie nasadzenia drzew i krzewów, pięknie zaaranżowany górski potok, a także miejsce do zorganizowania ogniska w letnie wieczory oraz boiska do siatkówki i koszykówki. Do dyspozycji zmotoryzowanych domowników na działce wybudowany został wolnostojący dwustanowiskowy garaż o pow. 42m2 wraz z otwartą przestrzenią nad nim - 28m2 do własnej aranżacji (poddasze przystosowane na gościnne pokoje (łazienka, możliwość ogrzewania kominkowego).

Ogród wyposażony w oświetlenie zewnętrzne oraz dodatkowe zewnętrzne ujęcia wody.

Działka w pełni uzbrojona: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, elektroenergetyczna oraz telekomunikacyjna.

Obecni właściciele dodatkowo dzierżawią ok 1000m2 działki od Lasów Państwowych przylegające do posesji - istnieje możliwość kontynuowania dzierżawy na obecnych warunkach.

Posesja bezpośrednio graniczy z 40 ha rozlewiskiem poprzecinanym pływającymi wyspami. Idealne miejsce do rekreacji np. kajakowej. Rozlewisko skupia wokół siebie całą rzeszę zwierząt z licznymi gatunkami ptaków oraz ssaków.

BUDYNEK/WNĘTRZE DOMU

Budynek wolnostojący, piętrowy, wybudowany w 2007 roku, w całości podpiwniczony, o pow. 457 m2 ( w tym użytkowa piwnica o pow 140m2, pow garażu 42m2). Dom wykonany w architekturze domów podhalańskich w niebanalnym kształcie otwartej litery ,,C" przy użyciu naturalnych bali oraz kamienia. Naturalnego charakteru dodają materiały użyte do wykończenia dachu, czyli strzecha i gont ( dach po pełnej konserwacji tej wiosny). Obiekt ekologiczny, zdrowy, bez elementów foliowych ani chemii budowlanej. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana.

Dom jest wyjątkowo dobrze doświetlony, dzięki dużym przeszkleniom, które ujawniają piękną zieloną przestrzeń otaczającą obiekt.

Parter o powierzchni 160 m2 - to przestrzeń podzielona na dwie strefy. Salon z antresolą wysokości ponad 6 metrów wraz z funkcjonalną kuchnią i jadalnią to serce domu, gdzie przy majestatycznym kominku i oszałamiającym widoku przez witrynę okienną koncentruje się życie rodzinne. Dodatkową zaletą jest szeroko zadaszony taras, który przypadnie do gustu zarówno amatorom wypoczynku w zaciszu ogrodu, jak i wielbicielom spotkań towarzyskich. Strefa intymna to obszerna sypialnia z salonem kąpielowym, z którego rozpościera się widok na rozlewisko i dolinę.

Części użytkowe stanowią wiatrołap oraz wc.

Piętro o powierzchni 115 m2 - to przestrzeń dedykowana najmłodszym domownikom oraz gościom. Z pokoju gościnnego mamy przyjemność podziwiać najpiękniejsze ujęcie doliny. Na piętrze znajdziemy hall zaaranżowany na biblioteczkę oraz przestronne 2 pokoje ( do bezproblemowej przeróbki na 3 pok.), dużą garderobę oraz łazienkę.

Na poziomie -1 znajduje się strefa relaksu i rozrywki, która zajmuje 140m2. Sauna fińska oraz infrared, winiarnia oraz pełnowymiarowy klub muzyczny z barem, lożami, miejscem dla D-Ja, sprzętem nagłośnieniowym i oświetleniowym. W nastrojowej winiarni przy kieliszku dobrego wina i dźwiękach klasycznego jazzu można odetchnąć po ciężkim dniu i podładować akumulatory.

Dodatkowe nowinki dotyczące wyposażenie technicznego nieruchomości:

- 3 kominy w technologii Schiedla oraz jeden w garażu: żeliwny piec Jotul F 8 – moc 11 kW (klub 22), kominek Jotul I 18 – moc 15 kW (salon), kuchnia/piec kaflowy z szamotem z dwiema fajerkami (kuchnia).

- ogrzewanie - pompa ciepła szwedzkiej firmy IVT (moc 17 kW), dodatkowo zasobnik na CWU i bufor CO. Ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach poza 4 pomieszczeniami na piętrze (grzejniki)

- filtr i zmiękczacz wody

- 2 rekuperatory firmy Dospel (pomieszczenia użytkowe i oddzielnie piwnica)

- do rekuperacji podłączona chłodnica na glikol pompowany z odwiertów pionowych – latem element schładzający wpompowywane ciepłe powietrze przez centralę wentylacyjną.

- rozprowadzenie mechaniczne ciepłego powietrza z kominka – system Cieplik firmy Dospel

- czujki dymowe

- system alarmowy z centralą i czujkami ruchu

- klimatyzator Samsung – klimatyzacja piwnicy

- rolety zewnętrze typu Refleksole w salonie – chronią przed ciepłem i nasłonecznieniem.

- sauna infrared z piecem do sauny suchej marki SAVO

- klub z oświetleniem i nagłośnieniem (skanery, głowy, reflektory led PAR, kula, mikser do świateł), bar z pełnym wyposażeniem gastronomicznym (lodówki, zamrażarka, lodówka do wina, kostkarka, myjka, nalewak ze schładzarką itp.)

- strumyk w obiegu zamkniętym z niemiecką pompą OAZE z wydajnością 28 tys litrów/h (płynna regulacja wydajności pompy ). Sterowanie pompą i oświetleniem strumyka z pilota.

- pompa ssąco tłocząca marki Grundfos podłączona do stawu/jeziora z rozprowadzeniem wody ogrodowej systemem rur PE i z zasilaniem drugiego strumyka.

- automatyczna przepompownia ścieków (betonowe kręgi)

- odkurzacz centralny z rozprowadzeniem na 3 kondygnacje plus 2 ,,szufelki,, (kuchnia i przedpokój).

- agregat prądotwórczy z przyłączeniem do instalacji elektrycznej

- oświetlenie zewnętrze domu i ogrodu typu LED ze zmierzchowym i czasowym włącznikiem, dodatkowo szereg gniazd elektrycznych zamontowanych pod dachem do oświetlenia świątecznego.

STAN PRAWNY

Uregulowany. Pełna własność.

Więcej zdjęć na:

Dostępny film na

ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ !!!

Osoba do kontaktu: Łukasz

Nr telefonu

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

"Porozmawiajmy o nieruchomościach"

'Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.'

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Olsztyński (pow.)
• Gmina wiejska: Gietrzwałd (gm.)
• Miejscowosc: Gronity
• Ulica: Zielona Dolina

(ref. A1531096199)