Dom, Gołdap, Gołdap (gm.), 284 m²

Ogłoszeniodawca: FINDSQUARE NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Karol Myśliwiec

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2021-09-01
• Tytuł ogłoszenia: Dom na Mazurach z lokalami usługowymi
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 806589
• Pow. działki: 170.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 284.00 m²
• Długość działki: 190.00 m²
• Szerokość działki: 90.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 5
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 2
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2013
• Materiał budowlany: szeregowiec
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• piwnica
• domofon
• internet
• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

W kilku słowach:

Doskonale wyposażony segment w okolicach centrum posiadający dwa piętra mieszkalne, jedno piętro z przeznaczeniem pod lokale usługowe oraz użytkową piwnicę.

Dokładny opis:

Jeśli poszukujesz gotowego do wprowadzenia segmentu gotowego do wprowadzenia, który dodatkowo posiada parter użytkowy przeznaczony pod biura (dwa niezależne wejścia, dwie niezależne toalety) to biuro nieruchomości FindSQUARE ma do zaoferowania nowoczesny i bardzo przestronny dom w zabudowie szeregowej położony w centrum Gołdapi.

Dom

Zbudowany pod koniec 2013 roku w tradycyjnej i bardzo trwałej technologii z pustaka ocieplonego grubą warstwą styropianu, dzięki czemu skrajny segment jest doskonale zaizolowany a przy okazji daje wystarczająco prywatności. Duże okna (PCV) i orientacja wschód - zachód zapewniają doskonałe doświetlenie wszystkich pomieszczeń. Wysokość pomieszczeń w zależności od piętra od 220 cm w piwnicy do ponad 280 cm na pierwszym piętrze. Na powierzchni ponad 280 m2 znajdziemy 4 poziomy użytkowe plus strych oraz duży taras usytuowany nad garażem.

Ogrzewanie: Niedawno zamontowany kocioł na pellet pozwala połączyć ekonomię z ekologią. Na pierwszym piętrze ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach, a na pozostałych poziomach grzejniki firmy Purmo.

Parking: Zarówno przed jak i za budynkiem znajdują się miejsca parkingowe przeznaczone dla klientów lokali usługowych oraz gości.

Ogród: Łatwy w utrzymaniu, składający się z zimozielonych roślin (głównie tuje i cyprysy).

Pomieszczenia i wyposażenie

PIWNICA UŻYTKOWA (około 60 m2):

- pokój,

- kuchnia,

- łazienka,

- kotłownia,

- pomieszczenie na opał.

PARTER (około 80m2):

- lokal usługowy posiadający dwa wejścia od ulicy oraz toaletę - można go podzielić na dwa niezależne lokale (proponowany podział zawarty na zamieszczonym planie).

- garaż połączony z klatką schodową - wjazd od tyłu budynku.

PIERWSZE PIĘTRO (około 70m2):

- salon z kominkiem,

- kuchnia wyposażona w wyspę oddzielającą ją od salonu oraz zamykaną spiżarnię,

- jadalnia,

- toaleta,

- taras na który wychodzimy z salonu o powierzchni ponad 25m2.

DRUGIE PIĘTRO/PODDASZE (ponad 74m2):

- duża sypialnia z garderobą i oknami wychodzącymi na wschód,

- większy pokój,

- mniejszy pokój,

- łazienka z wanną.

Wszystkie piętra łączą wygodne schody. Z drugiego piętra na strych prowadzą rozkładane schody na co dzień schowane w suficie.

Lokalizacja

Segment położony przy ulicy Armii Krajowej w Gołdapi. Nieopodal znajdziemy przedszkola, szkoły oraz liczne sklepy spożywcze. Najpotrzebniejsze usługi w bezpośrednim sąsiedztwie.

Atuty nieruchomości:

- w pełni wyposażony dom, gotowy do wprowadzenia bez wkładu finansowego,

- możliwość zarabiania na wynajmie powierzchni usługowej, prowadzenia własnej działalności lub przerobienia powierzchni usługowej na mieszkalną - mnogość opcji,

- pełna własność i KW - możliwość posiłkowania się kredytem,

- oszczędna i wydajna instalacja centralnego ogrzewania zapewnia ciepło i niskie opłaty miesięczne (średnio około 330zł).

- koszt utrzymania porównywalny z trzypokojowym mieszkaniem w bloku,

- doskonały punkt komunikacyjny.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

CO OFERUJEMY:

- BEZPIECZEŃSTWO FORMALNE I PRAWNE, NALEŻYMY DO WSPON I PFRN,

- BRAK PROWIZJI - 0%

- INDYWIDUWALNĄ OBSŁUGĘ KAŻDEGO KLIENTA,

- POMOC ZAUFANYCH EKSPERTÓW KREDYTOWYCH, KTÓRZY PRZEPROWADZĄ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY DAJĄC GWARANCJĘ NAJLEPSZEJ OFERTY,

- LICZNE USŁUGI OBNIŻAJĄCE KOSZT ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Gołdapski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Gołdap (gm.)
• Miejscowosc: Gołdap

(ref. A1534159434)