Dom, Giżycko, Giżycki (pow.), 167 m²
Ogłoszeniodawca: MBN Nieruchomości Konsulting Sp. z o.o.
Kontakt: Cezary Pstrak
Informacje szczegółowe
- Dach: dachówka
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: MBN-DS-745
- Pow. działki: 10932.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 167.00 m²
- Pokoje: 5
Budynek
- Rok budowy: 2020
- Stan budynku: do wykończenia
Media
- kanalizacja (miejska)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
Opis
Każda z działek zabudowana jest identycznym domem mieszkalnym, który można wykorzystywać zarówno wakacyjnie i całorocznie. Cztery domy zlokalizowane są tak, aby zapewnić każdemu z nich dostęp do jeziora, a widok z okien nie ograniczał przepięknej panoramy. Domy znajdują się zaledwie kilkadziesiąt metrów od jeziora, a kompleks graniczy z jeziorem na długości 300 metrów.
Działki położone są w Krainie Wielkich Jezior Mazurskich, w miejscu cichym i spokojnym, sprzyjającym wypoczynkowi z naturą, za miejscowością Sterławki Małe, nad brzegiem jeziora Dejguny.
Opis
Kształt działek:regularny (powierzchnia działek od 6000 m2 do ponad 1 hektara), a cały teren mini kompleksu zajmuje obszar 4 hektarów,
Urządzone:trawniki, podjazdy, opaski wokół budynków, nasadzenia (projekt ogrodu),
Ukształtowanie:urozmaicone, teren malowniczy (działki znajdują się na lekkim wyniesieniu względem jeziora),
Cały minikompleks domów został ogrodzonyz bramami wjazdowymi (nie grodzono poszczególnych posesji),
Lokalizacja:nad jeziorem, wśród pól i łąk w zacisznym i prywatnym miejscu,
Najbliższe zabudowania:w odległości ok. 200 - 300 metrów,
Odległość do jeziora Dejguny:bezpośrednionad jeziorem.
Domy:
Domy w stylu mazurskim (kamień, cegła, drewno opalane, dachówka ceramiczna). Budynki murowane, w całości podpiwniczone (włącznie pod tarasem), dachy wielospadowe kryte dachówką ceramiczną, wykończona elewacja z elementami drewna, kamienia, cegły.
Lata budowy 2015-2020.
Powierzchnie w budynku mieszkalnym:
powierzchnia użytkowa (bez piwnic): 149 m2,
powierzchnia całkowita tj. parter + piętro (bez tarasów): 180 m2,
powierzchnia piwnic z garażami: 167 m2,
powierzchnia całkowita budynku (z piwnicami oraz garażami): 347 m2,
Taras z widokiem na jezioro o powierzchni 19 m2,
Balkon z widokiem na jezioro o powierzchni 17 m2.
Stan deweloperski:
Dachówka ceramiczna, ocieplenie z zewnątrz oraz piana wewnątrz, kompletna elewacja, orynnowanie, kominy, opaska, wylane schody, tarasy, podmurówka wykończona kamieniem: TAK.
Instalacje: elektryczna, wodna i kanalizacyjna (domy podłączone do wodociągu gminnego i kanalizacji gminnej), ogrzewanie podłogowe, odwierty głębinowe (3 x 100 metrów) przygotowanie do zamontowania jednostki grzewczej (pompy ciepła): TAK.
Tynki wewnętrzne, posadzki, schody betonowe: TAK.
System komina zbudowany od piwnicy: TAK.
Dwie bramy garażowe: TAK.
Okna firmy JOCZ w kolorze szarym TAK.
Drzwi zewnętrzne: brak.
Media
Woda:budynki podłączone do wodociągu gminnego. Wewnątrz rozprowadzona instalacja wodna do poszczególnych pomieszczeń w piwnicy, na parterze i na poddaszu.
Prąd:wykonane przyłącze do każdego z budynków. Wewnątrz rozprowadzona instalacja elektryczna.
Ogrzewanie:odwierty głębinowe do pompy ciepła, w posadzkach na poszczególnych kondygnacjach ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem.
Odprowadzanie ścieków:budynki podłączone do kanalizacji gminnej.
Dojazd
droga wojewódzka 592 Giżycko - Kętrzyn, od miejscowości Sterławki Wielkie droga asfaltowa do każdej działki.
Stan prawny
Własność : TAK,
Księga Wieczysta: TAK,
Cały t eren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr V/47/03 Rady Gminy Giżycko z dnia 25.02.2003 r.
Lokalizacja
Gmina Ryn,
na uboczu wsi Sterławki Wielkie (około 2 kilometry), nieco w odosobnieniu, nad jeziorem Dejguny wśród pól i łąk,
do Giżycka ok. 14 km,
do Kętrzyna ok. 17 km,
do Warszawy ok. 250 km.
Ceny
działka zabudowana domem nr 1 pow. działki 6967 m2 + udział w działce z portem wewnętrznym + udział części w działce (brzeg jeziora) - cena łączna 900.000 zł
działka zabudowana domem nr 2 pow. działki 1.0932 m2 + udział części w działce (brzeg jeziora) - cena łączna 1.100.000 zł
działka zabudowana domem nr 3 pow. działki 6828 m2 + udział w działce z portem wewnętrznym + udział części w działce (brzeg jeziora) - cena łączna 1.500.000 zł
działka zabudowana domem nr 4 pow. działki 9395 m2 + udział części w działce (brzeg jeziora) - cena łączna 1.600.000 zł
Istnieje możliwość nabycia łącznie 4 działek zabudowanych 4 domami z linią brzegową (około 300 metrów bieżących) o powierzchni łącznej 3,9 ha plus dostęp do działki z wykonanym portem (przystań sportów wodnych).
Okolica
W bliskim sąsiedztwie znajduje się duże i zorganizowane prywatne łowisko wędkarskie o powierzchni ponad 10 hektarów. W pobliżu kompleksu znajduje się piaszczysta plaża oraz nieduży las.
Okolica to prawdziwe Mazury, z czystą wodą, z linią brzegową, z dostępem do bardzo atrakcyjnego jeziora jakim są Dejguny.
To wszystko 15 minut jazdy od Giżycka. Z jednej strony błyskawiczny dojazd do najważniejszego miasta w krainie Wielkich Jezior Mazurskich, z drugiej piękny mazurski krajobraz, jeziora i lasy świetne do rekreacji i dla zdrowia. Miejsca, gdzie można spokojnie odpocząć, nabrać sił i energii.
Jezioro Dejguny idealnie nadaje się na wypoczynek na wodzie. Z uwagi na naturę dopuszcza się tu silniki elektryczne łodzi. Wszystko w celu ochrony przyrody w swej niezmienionej postaci. Położenie działek pozwala na łatwy dojazd do portów ulokowanych na głównym szlaku Wielkich Jezior Mazurskich, jak również do najważniejszych atrakcji i zabytków historycznych.
W odległości 15 minut jazdy znajduje się zabytek rangi światowej, czyli kompleks bunkrów zwany Wilczym Szańcem z okresu II wojny światowej. Następnie zamek krzyżacki w Kętrzynie, świeżo po renowacji, i zamek biskupi w Reszlu, gdzie widać potęgę dawnych średniowiecznych grodów. Na tej trasie znajduje się też perła barokowego przepychu czyli sanktuarium w Świętej Lipce, miejsce pielgrzykowe jak również koncertowe.
W podobnym czasie 15 minut jazdy docieramy do Giżycka, które oprócz aktywnego, zadbanego i nowoczesnego miasta, oferuje nam pamiątki dawnych czasów. Na uwagę zasługuje forteca z XIX wieku, czyli Twierdza Boyen, jak również drewniany most obrotowy, wieża ciśnień przebudowana na widokową i punkty widokowe w porcie Ekomarina oraz na wzgórzu Św. Brunona.
Wskazując walory okolicy nie można pominąć położonych na południe od naszego miejsca Mikołajek, niewątpliwie mazurskiego kurortu z klimatem. Korzystając z portów nad Tajtami spokojnie możemy dostać się tam również wodą. Mikołajki otwierają nam na południe ogromny obszar przyrodniczy jakim jest Mazurski Park Krajobrazowy, który w przyszłości otrzymać może status Parku Narodowego, nad czym obecnie debatują naukowcy i przyrodnicy. Jest to potwierdzeniem, jak ważnym obszarem dla przyrody jest zlokalizowana tam Puszcza Piska
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
- Powiat: Giżycki (pow.)
- Gmina miejska: Giżycko
(ref. A1532920743)