Dom, Gdynia, 105 m²
Ogłoszeniodawca: MJMS NIERUCHOMOŚCI Michał Jankowski
Kontakt: Marlena
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
- Stolarka okienna: PCV
- Tytuł ogłoszenia: Dom 105m2, 4pokoje, działka 150m2, Morelowa,Rumia!
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: YNK-DS-1700
- Pow. działki: 150.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 105.03 m²
- Liczba pięter: 2
- Pokoje: 4
- Liczba łazienek: 2
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Pierwotny
- Taras: Tak
Budynek
- Rok budowy: 2022
- Materiał budowlany: szeregowiec
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- internet
- dostęp do drogi (utwardzona)
Uwaga! Nietuzinkowa oferta! Na sprzedaż komfortowy, nowoczesny, świetnie zlokalizowany środkowy dom w zabudowie szeregowej z garażem! Zamieszkaj w doskonale skomunikowanej i spokojnej dzielnicy Rumi! Doskonała komunikacja z Gdynią i Obwodnicą Trójmiasta!
Oferta cieszy się wyjątkowym zainteresowaniem. Nie zwlekaj i zadzwoń w sprawie szczegółów oferty.
Ponadczasowa architektura, nowoczesne rozwiązania technologiczne, spójnie zagospodarowana przestrzeń.
Istnieje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza na wczesnym etapie budowy.
Prezentowana oferta dotyczy domu o łącznej pow. 105,03m2 i przynależnej działki o pow. ok. 150m2, zlokalizowanego w Rumi przy ul. Morelowej. Nowoczesna, ponadczasowa bryła budynku, piękne, duże okna, innowacyjne rozwiązania budowlane oraz wykończeniowe. Cicha, spokojna okolica, dużo terenów zielonych. Teren ogrodzony z dogodnym dojazdem.
Parter (50,62m2) składa się z wiatrołapu z przygotowanym miejscem pod zabudowę (4,09m2), łazienki z oknem (4,57m2), w której ulokowany zostanie piec gazowy z zasobnikiem, wygodnego, sporego garażu (19,60m2) z którego dostaniemy się bezpośrednio do domu. Na poziomie parteru znajduje się też serce domu - salon z wydzieloną częścią kuchenną (22,36m2), z którego dużym, przesuwnym oknem dostaniemy się na słoneczny taras.
Piętro (54,41m2) składa się z trzech ustawnych pokoi ( 16,55;12,94 oraz 9,06m2), doskonale skomunikowanego z pozostałymi pomieszczeniami przedpokoju oraz kolejnej łazienki z oknem (4,43m2). Na tym poziomie nie występują skosy, dzięki czemu wszystkie pomieszczenia są bardzo ustawne, a powierzchnie możliwe w pełni do wykorzystania.
Dodatkowo do dyspozycji strych, mogący pełnić funkcję miejsca do przechowywania.
Wokół budownictwo jednorodzinne. Budowa prowadzona przez dewelopera słynącego z jakości wykonania.
Standard wykończenia:
Fundamenty
Ławy żelbetowe wylewane w gruncie na folii, z betonu B-25.
Ściany fundamentowe prefabrykowane, oddzielone folią dylatacyjną
i pokryte od zewnątrz masą hydroizolacyjną.
Izolacja termiczna ścianek fundamentowych - styropian hydroizolacyjny, grubość 10cm.
Ściany zewnętrzne
Ściany zewnętrzne prefabrykowane w technologii twin wall.
Kominy
Przewody kominowe z pustaków keramzytobetonowych firmy BRATA.
Przewód dymowy dla kominka od piętra, bez wkładu.
Stropy i schody
Stropy prefabrykowane typu filigran + nadbeton.
Schody żelbetowe, prefabrykowane, bez wykończenia i balustrad.
Dach
Konstrukcja drewniana impregnowana środkiem grzybobójczym, membrana dachowa paro-przepuszczalna.
Dach - blacha na rąbek, elementy blacharki - poliester matowy, kolor grafit firmy BALEX.
Garaż
Ściany wyrównane, zagruntowane, brama garażowa firmy TERMONT, instalacja elektryczna przygotowana pod napęd. W garażu ogrzewanie podłogowe.
Elewacja
Ściany ocieplone, styropian grubość 15cm, EPS 038.
Ocieplenie wykończone tynkiem o gramaturze 1,5mm, kolory według projektu.
Wokół budynku - opaska, kamyki płukane, rozmiar 8-16mm na betonie.
Stolarka
Stolarka okienna firmy WIN-BUD. Profile ośmiokomorowe, ramy
trzy-szybowe, okucia standardowe.
Parapety zewnętrzne blaszane.
Drzwi wejściowe aluminiowe, firmy WIN-BUD.
Ściany działowe
Ściana pomiędzy garażem a mieszkaniem prefabrykowana firmy POZBRUK, ściany na parterze murowane z gazobetonu, wyrównane i zagruntowane.
Ściany na piętrze z płyt włókno gipsowych ognioodporne, na konstrukcji stalowej, wypełnienie wełna mineralna. Ścianki, złącza wyrównane zagruntowane.
Stropy
Stropy żelbetowe filigran z nadbetonem, wyrównane złącza, zagruntowane
Posadzki
Izolacja według projektu, wykończenie - beton zacierany na gładko.
Instalacje sanitarne
Instalacja wody zimnej i ciepłej wykonana z rur PE.
Ogrzewanie podłogowe - rury alupex układane na styropianie i folii.
Kanalizacja sanitarna według projektu.
Kocioł gazowy firmy VAILANT, 18kV, kondensacyjny + zasobnik na wodę
o pojemności 100 litrów.
Instalacje elektryczne
Niskoprądowa, jeden punkt w każdym pokoju, bez gniazdek.
Instalacja RTV - jeden punkt w każdym pokoju, bez gniazdek.
Instalacja 230V w każdym pomieszczeniu.
Złącze 400V, jeden punkt w kuchni.
Instalacja domofonowa, jeden punkt, parter.
Ogrodzenie
Ogrodzenie wykonane z siatki panelowej 3D, po obrysie osiedla
i rozgraniczenie ogródków działkowych.
Drogi wewnętrzne
Płyty ażurowe typu Meba.
Podjazd i wejście do lokalu - kostka betonowa, grubość 6cm, kolor grafit.
Oświetlenie zewnętrzne budynków
2 punkty na zewnątrz domu, bez opraw.
Ogrzewanie: gazowe, piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody - ogrzewanie podłogowe
W pobliżu: przystanek, sklep, przedszkole, szkoła, boisko
Termin oddania do użytkowania - IV kwartał 2022r.
CENA: 555 000 zł
Oferujemy Państwu stosowną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy z kilkoma kluczowymi bankami, a ofertę dobieramy indywidualnie biorąc pod uwagę kryteria wskazane przez Ciebie, jak i Twoją kondycję finansową.
Wartym podkreślenia jest fakt, iż ponieważ jest to oferta z rynku pierwotnego, to Kupujący poniesie mniejsze koszty notarialne, nie płacąc podatku PCC.
Kupujący nie płaci żadnej prowizji pośrednika. Prowizję pośrednika pokrywa deweloper. Gwarantujemy bezpieczeństwo i obsługę prawną.
Oferta godna polecenia. Wybierz jakość życia. Zadzwoń i dowiedz się więcej! Kontakt Hanna
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Pomorskie
- Miasto na prawach powiatu: Gdynia
(ref. A1534767821)