Dom, Gdańsk, Przymorze, 201 m²
Ogłoszeniodawca: Partners International Sp. z o. o.
Kontakt: Magdalena Watkowska
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Tytuł ogłoszenia: DOM Z OGRODEM "MAŁA WARSZAWA"
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 315338
- Ulica: Arkońska
- Pow. działki: 716.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 201.00 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 6
- Liczba łazienek: 4
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Rok budowy: 1932
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Stan budynku: bardzo dobry
DOM Z OGRODEM „MAŁA WARSZAWA”
*****
Stylowy dom w mieście | Duży ogród | W ogrodzie domek dla Gości |
LOKALIZACJA
Przymorze Małe, jest zachodnią częścią Przymorza-dzielnicy Gdańska położonej w pasie nadmorskim. Do 1992 roku teren dzisiejszego Przymorza Małego należał do dzielnicy Oliwa.
Pierwsze budynki na terenie dzielnicy Przymorze Małe, powstały na początku lat 30. XX wieku, kiedy powstało osiedle niewielkich domów, nazwane Małą Warszawą. Jedno z najmłodszych osiedli Wolnego Miasta określano mianem Mała Warszawa ponieważ zameldowanych było tu relatywnie wielu Polaków. Co ważne, byli wśród nich nie tylko najemcy, ale i też właściciele domów. Wśród mieszkańców znaleźć można pracowników kolei i poczty, kupców oraz handlarzy. Osiedle powstało przy trzech ulicach Słupska, Arkońska i Szczecińska. Jako ciekawostkę można wskazać, że są to ulice, na których nadal (nieprzerwanie) żyją rodziny od trzech czy nawet czterech pokoleń. To rzadkie zjawisko w Gdańsku.
Większość obecnej zabudowy powstawała głównie w latach 60. XX wieku. Występuje tu niska i średnia zabudowa, w większości bloki czteropiętrowe oraz zabudowa domów wolnostojących.
To miejsce jest dowodem na to, że można zamieszkać w domu z ogrodem, cieszyć się ciszą i spokojem, a jednocześnie być bardzo blisko centrum biznesu - w pobliżu znajdują się największe i najnowocześniejsze centra biznesu Olivia Business Centre i Alchemia.
Warto wspomnieć o tym, że Przymorze Małe, jest najbezpieczniejszą dzielnicą w Gdańsku - tak wynika z Raportu Dzielnic Otodom 2020. Ta dzielnica jest nie tylko bezpieczna, ale też ma wiele uroczych zakątków. Tereny zielone, to przede wszystkim Park Nadmorski im. Ronalda Reagana. Jest to największy z gdańskich parków, jego powierzchnia wynosi ok 63 ha. W pobliżu znajduje się również Park Oliwski. A w ciągu zaledwie kilku minut można znaleźć się nad morzem, na pięknej piaszczystej plaży.
Ponadto lokalizacja ta oferuje łatwy dostęp do komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje, PKP, SKM), bliskość sklepów, usług, szkół, przedszkoli, uczelni wyższych oraz centrum biznesu.
INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
Dom z 1932 roku o powierzchni 201 m2, działka 716m2. Dom po rozbudowie i generalnym remoncie przeprowadzonym w 2020 roku. Bryła budynku została zachowana, ale zostało dobudowane północno-zachodnie skrzydło mieszczące w piwnicy garaż, na parterze salon, a na piętrze główną sypialnię z łazienką i garderobą. Zostały wymienione wszystkie instalacje oraz dodana instalacja ogrzewania podłogowego, wentylacji mechanicznej z rekuperacją i odkurzacz centralny. Zostało wymienione pokrycie dachu, okna oraz wykonana termoizolacja. Forma wiatrołapu została zamieniona na przeszkloną. Na terenie działki znajduje się również mały dom dla Gości.
STANDARD
Powierzchnia domu 201 m2.
Rozkład pomieszczeń:
Przyziemie 70 m2 - obejmuje: garaż 22 m2, pokój-sypialnia 15 m2, łazienka z natryskiem 5 m2, pralnia z pralką i suszarką 9 m2, korytarz 15 m2;
Parter 78 m2 - obejmuje: wiatrołap 2 m2, toaleta 2 m2, wspólna przestrzeń kuchni z jadalnią 25 m2, salon 32 m2, pokój-gabinet 10 m2; wyposażenie kuchni obejmuje płytę indukcyjną, piekarnik, wyciąg, lodówkę i zmywarkę.
Piętro 53 m2 - obejmuje: sypialnia główna z garderobą i łazienką 13 m2, sypialnia z antresolą 11 m2, sypialnia 13 m2, łazienka z natryskiem i wanną 9 m2, korytarz 7 m2.
Kominek. Odkurzacz centralny. Wentylacja-mechaniczna z odzyskaniem ciepła-rekuperator. Garaż podziemny na 1 samochód, brama automatyczna. Dodatkowo 2 miejsca parkingowe na terenie ( w tym jedno przed zjazdem do garażu). Alarm, kamery zewnętrzne.
Bramy ogrodzeniowe automatyczne.
Na terenie ogrodu znajduje się również mały dom całoroczny ( jest ocieplony, ma ogrzewanie elektryczne) dla Gości o powierzchni 25 m2, składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki.
OGRZEWANIE
Ogrzewanie podłogowe w całym domu wodne, zasilane z sieci miejskiej. Dom podłączony jest do GPEC - węzeł cieplny w piwnicy, automatyczne sterowanie. Woda ciepła z zasobnika (zbiornika) 100 litrów.
Mały domek w ogrodzie ogrzewany jest matami elektrycznymi podłogowymi. Woda ciepła z bojlera 40 lirów. Mały domek nie posiada podliczników.
Kaucja 20.000,00
Opłaty miesięczne ok 1.700,00. (woda, prąd - wg liczników ok. 700,00 zł; ogrzewanie i ciepła woda- wg liczników - około 1.100,00 zł.
Wynajem na min 12 miesięcy.
Najem od 01 października 2023 roku.
Zapraszam na prezentację.
KONTAKT:
Magdalena Watkowska: +48 884 340 403 (licencja zawodowa nr 26535)
Pośrednik odpowiedzialny: Joanna Czapska (licencja zawodowa nr 4585)
Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.
Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
——————————————
CONTACT:
Magdalena Watkowska: +48 884 340 403 (professional license No. 26535)
Broker responsible: Joanna Czapska (professional license No. 4585)
Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Sellers.
As a real estate agency we charge a commission.
——————————————
HOUSE WITH GARDEN "LITTLE WARSAW"
*****
Stylish house in the city | Large garden | In the garden a house for guests |
LOCATION
Przymorze Małe, is the western part of Przymorze-district of Gdansk located in the coastal belt. Until 1992, the area of today's Przymorze Małe belonged to the Oliwa district.
The first buildings on the territory of the Przymorze Małe district, were built in the early 1930s, when an estate of small houses, called Mała Warszawa, was established. One of the youngest settlements of the Free City was referred to as Mala Warszawa because a relatively large number of Poles were registered there. Importantly, among them were not only renters, but also homeowners. Among the residents could be found railroad and post office workers, merchants and traders. The estate was built on three streets, Słupska, Arkońska and Szczecińska. As a curiosity, it can be pointed out that these are streets where families have continued to live (uninterruptedly) for three or even four generations. This is a rare phenomenon in Gdansk.
Most of the current development was built mainly in the 1960s. There are low- and medium-rise buildings, mostly four-story blocks, as well as developments of detached houses.
This place proves that you can live in a house with a garden, enjoy peace and quiet, and at the same time be very close to the business center - the largest and most modern business centers Olivia Business Centre and Alchemia are nearby.
It is worth mentioning that Przymorze Małe, is the safest district in Gdansk - this is according to the Otodom 2020 Districts Report. This district is not only safe, but also has many charming corners. Green areas include, first and foremost, the Ronald Reagan Seaside Park. It is the largest of Gdansk's parks, with an area of about 63 hectares. There is also Oliwa Park nearby.And in just a few minutes you can find yourself by the sea, on a beautiful sandy beach.
In addition, this location offers easy access to public transportation (buses, streetcars, PKP, SKM), proximity to stores, services, schools, kindergartens, universities and the business center.
INFORMATION ABOUT THE PROPERTY
House from 1932, area 201 m2, plot of 716m2. House after expansion and general renovation carried out in 2020. The body of the building was preserved, but the northwest wing was added, accommodating a garage in the basement, a living room on the first floor, and a master bedroom with a bathroom and a dressing room on the first floor. All installations have been replaced and an underfloor heating system, mechanical ventilation with recuperation and central vacuum cleaner have been added. The roofing, windows and thermal insulation have been replaced. The form of the vestibule has been changed to a glazed one. There is also a small guest house on the plot.
STANDARD
Area of the house 201 m2, layout:
Ground floor 70 m2 - includes: garage 22 m2, room-bedroom 15 m2, bathroom with shower 5 m2, laundry room with washer and dryer 9 m2, corridor 15 m2;
First floor 78 m2 - includes: vestibule 2 m2, toilet 2 m2, shared kitchen-dining area 25 m2, living room 32 m2, room-office 10 m2; kitchen equipment includes induction hob, oven, extractor, refrigerator and dishwasher.
Floor 53 m2 - includes: master bedroom with dressing room and bathroom 13 m2, bedroom with mezzanine 11 m2, bedroom 13 m2, bathroom with shower and bath 9 m2, corridor 7 m2.
Fireplace. Central vacuum cleaner. Ventilation-mechanical with heat recovery-recuperator. Underground garage for 1 car, automatic gate. In addition, 2 parking spaces in the area ( including one in front of the garage exit). Alarm, external cameras.
Automatic fence gates.
In the garden area there is also a small year-round house ( it is insulated, has electric heating) or guests of about 25 m2, consists of an entrance hall, living room with kitchenette, bedroom and bathroom.
HEATING
Underfloor heating throughout the house water, supplied from the municipal network. The house is connected to GPEC - heat node in the basement, automatic control. Hot water from a storage tank (tank) of 100 liters.
The small house in the garden is heated with electric floor mats. Hot water from a 40-liter boiler. The small house does not have sub-metering.
Deposit 20.000,00
Monthly fees about 1,700.00. (water, electricity - according to meters about 700.00 PLN; heating and hot water - according to meters - about 1,100.00 PLN.
Rental for min 12 months.
Lease from October 01, 2023.
I invite you to the presentation.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Pomorskie
- Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
- Dzielnica: Przymorze
- Ulica: Arkońska
(ref. A1537643236)