Dom, Gdańsk, Oliwa, 390 m²
Ogłoszeniodawca: Home Experts
Kontakt: Artur Romanowski
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Tytuł ogłoszenia: UNIKAT! Prestiżowy budynek z lat 20-tych XX wieku.
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: HEX813221
- Ulica: Piotra Norblina
- Pow. działki: 847.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 390.00 m²
- Liczba pięter: 2
- Pokoje: 7
- Liczba łazienek: 3
- Liczba sypialni: 6
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Tak
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
Budynek
- Rok budowy: 2010
- Materiał budowlany: wolnostojący
- Stan budynku: bardzo dobry
Udogodnienia
- balkon
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Na sprzedaż unikatowa nieruchomość położona przy ul. Norblina w Gdańsku, dzielnica VII Dwór, stanowiącej działkę o powierzchni 847 m2 zabudowanej prestiżowym budynkiem o powierzchni ok. 390 m2.
Dla przedmiotowej działki brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zostały wydane warunki zabudowy pozwalające zmienić przeznaczenie obiektu budowlanego na charakter mieszkalny. Budynek wpisany jest w gminnej ewidencji zabytków.
Budynek bezpośrednio graniczący z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym powstał w ok. 1920 r., konstrukcja podpiwniczenia murowana, parter i poddasze konstrukcja drewniana. W 2010 r. budynek przeszedł kompleksowy remont z uwzględnieniem zachowania historycznej wartości nieruchomości, został rozebrany, a konstrukcja drewniana została profesjonalnie zaimpregnowana, aby mogła służyć kolejne sto lat. W 2018 r. I 2020 r. budynek przeszedł kolejny remont adaptujący go na funkcję mieszkalną. Budynek w 2018 r. został dodatkowo profesjonalnie ocieplony od wewnątrz.
Parter o powierzchni 148 m2 składa się z przestronnego salonu z wyjściem na taras, kuchnię, wydzieloną strefę sypialni, łazienki i sauny, drugą sypialnię i pokój dla dziecka z osobną łazienką.
Poddasze składa się z 2 dużych pokoi, aneksu kuchennego i łazienki. Łączna zagospodarowana powierzchnia to 80 m2. Istnieje możliwość zwiększenia powierzchni mieszkalnej o zabudowane skosy poniżej 1,50m, w których obecnie znajdują się przestronne, oświetlone schowki.
Poziom 0 to strefa o powierzchni 164 m2 składająca się z garażu dla 2 samochodów, łazienki, serwerowni, części biurowej z osobnym wejściem od strony ogrodu i 3 pomieszczeniami magazynowymi. Wszystkie pomieszczenia zabezpieczone są masywnymi stalowymi drzwiami wyposażonymi w zamki elektromagnetyczne. Poziom 0 to przestrzeń, która może zostać zaaranżowana na cele spa, siłowni, osobnego biura, a nawet mieszkaniowe.
Do budynku doprowadzone jest łącze światłowodowe a do każdego pomieszczenia doprowadzone są kable sieciowe, które obecnie są niewidoczne, zabudowane ścianami.
Wyposażenie
• system alarmowy z kontaktronami i czujnikami ruchu na terenie posesji
• system monitoringu wizyjnego 8 kamer
• rozprowadzona sieć teleinformatyczna
• łącze światłowodowe
• klimatyzacja
• sauna
• ogrzewanie dwufunkcyjnym piecem Buderus
• ogrzewanie podłogowe w łazience
• nową kuchnia wysokiej klasy marki Nolte
• kominek o mocy 14kW z systemem mechanicznego rozprowadzenia ciepła
• taras zabudowany drewnianą pergolą
• garaż dla 2 samochodów z bramą na pilota
• system automatycznego nawadniania ogrodu
• duża wiata na posesji dla 1 samochodu
• 6 wydzielonych miejsc parkingowych przed budynkiem
• brama wjazdowa na pilota
• Solidne kute ogrodzenie
• telewizja i internet UPC
Przeznaczenie
Budynek doskonale nadaje się na prestiżową siedzibę firmy, klinikę medyczną, przychodnię, przedszkole, restaurację itd. Nie jest wymagana zmiana sposobu przeznaczenia, ponieważ nieruchomość stanowi nieruchomość usługową.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Pomorskie
- Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
- Dzielnica: Oliwa
- Ulica: Piotra Norblina
(ref. A1532036776)