Dom, Garczegorze, Nowa Wieś Lęborska (gm.),166 m²

Ogłoszeniodawca: Flatpoint Nieruchomości

Kontakt: Flatpoint Nieruchomości

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2022-12-01
• Tytuł ogłoszenia: Ostatni dom wolnostojący na nowym osiedlu
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: FPO431626
• Pow. działki: 1000.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 166.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 7
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: beton
• Stan budynku: surowy zamknięty

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (garaż)

Przedmiotem sprzedaży jest ostatni dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 166m2. Inwestycja znajduje się  w Garczegorzu na nowo wybudowanym osiedlu domów jednorodzinnych. W miejscowości znajduję się wszystko to co potrzebne do wygodnego życia. 

ATUTY:

- Ścieżka rowerowa znajdująca przy osiedlu prowadząca do Łeby oraz Lęborka

- Internet światłowodowy doprowadzony do budynku 

- Przystanek szkolny przy osiedlu

- Duży super market 900m.

- Stacja paliw BP 300 m

- Szkoła podstawowa oraz przedszkole 1500 m

LOKALIZACJA:

Garczegorze, to wieś z rozbudowaną infrastrukturą w której znajdziemy:

szkołę podstawową, przedszkole, duży super market, sklep spożywczy ścieżki rowerowe, którymi dotrzemy m.in do Łeby, Lęborka.  

Dużą zaletą lokalizacji jest :

- Bliskość (300m) wojewódzkiej drogi 214 którą dojedziemy do miasta Lębork w niecałe 10 min oraz Łeby w 15 min

- Nowo otwarta Trasa Kaszubska pozwoli dojechać  do Trójmiasta w 40 min.  

DOM:

Dom został wybudowany w 2022 r.

- W całym budynku rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe.

- Dodatkowa instalacja kominkowa w salonie

- Okna 3 szybowe 7 komorowe DRUTEX-obustronnie w kolorze antracyt

- Światłowód doprowadzony do budynku

- Kabel koncentryczny RJ 45 w każdym punkcie TV w każdym pokoju

- Instalacja umożliwiająca instalację inteligentnego domu

- Oświetlenie zewnętrzne LED w podbitce

- Drzwi wejściowe antywłamaniowe KMT

- Drzwi ognioodporne w kotłowni

- Brama garażowa segmentowa GERDA (automatyczna)

- Przygotowana instalacja pod system monitoringu (CCTV)

- Rozprowadzone okablowanie pod alarm i kamery zewnętrzne

- Wyprowadzone kable do bramy i furtki

- Skrętka wideo domofonu poprowadzona od furtki do korytarza

- Możliwość instalacji fotowoltaiki oraz pompy ciepła (opcjonalnie koszt 60 000 zł )

- Możliwość instalacji zmiękczacza wody ( woda nie zostawia osadu z kamienia ) 

- Doprowadzona woda na zewnątrz budynku z osobnym podlicznikiem 

Parter (pow. całkowita 91,4 m2)

- Duży salon z aneksem kuchennym z wyjściem na ogród (39 m2) 

- Sypialnia/Biuro (11 m2)

- Łazienka (5 m2)

- Hall (5 m2)

- Przedsionek (3 m2)

- Pomieszczenie gospodarcze (4 m2)

- Kotłownia (7 m2)

- Garaż z bezpośrednim wejściem do domu (18,5 m2) 

Piętro (powierzchnia użytkowa. 76 m2)

- Sypialnia (9,5 m2)

- Sypialnia (9 m2)

- Sypialnia  (13 m2)

- Łazienka 910,5 m2)

- hall (9 m2)

- Pomieszczenie hobby (25 m2)

- Balkon (wyjście z dwóch sypialni) 

Specyfikacja techniczna budynku:

- Podbitka wykonana z PCV VOX

- Parapety zewnętrzne blaszane

- Ławy na głębokości 1,5m, fundamenty ocieplone styropianem 10 cm i zaizolowane

- Dachówka betonowa Creaton w kolorze antracyt,

- Tynk zewnętrzny silikatowo-silikonowy KREISEL

- Elewacja styropian 15 cm biały

- Ściany z gazobetonu 24 cm

- Beton B25

- Cyrkulacja C.W.U.

- Instalacja elektryczna 3 żyłowa

- Instalacja 3 fazowa w kuchni oraz w garażu pod szybką ładowarkę samochodową

- Chudziak na parterze grubości 10 cm

- Tynki cementowo-wapienne SANDBERG

- Ocieplenie posadzki parter 10 cm

- Przyłącze elektryczne do 12,5 KW

- Długość przewodów 1,5 mm-400 m

- Długość przewodów 2,5 mm-400 m

- 150 punktów elektrycznych

- Ocieplenie piętra wełną ISOVER 30 cm

- Skosy i sufity obłożone płytą karton gips

- Wysokość poddasza w kalenicy 170 cm

- Poddasze ocieplone wełną grubości 20 cm

- Podłoga na poddaszu z OSB 22 mm

- Szambo 10.000 l

- Woda z wodociągów

- MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ

Zapraszam na Prezentację oraz do kontaktu - z chęcią odpowiem na wszystkie pytania ! 

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Lęborski (pow.)
• Gmina wiejska: Nowa Wieś Lęborska (gm.)
• Miejscowosc: Garczegorze

(ref. A1536310075)