Dom, Garby, Swarzędz (gm.), 212 m²

Ogłoszeniodawca: Haven Nieruchomości

Kontakt: Paweł Jóźwiak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Nowe domy w Garbach
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 64/5934/ODS
• Ulica: Podleśna
• Pow. działki: 1301.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 212.42 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 7
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (szambo)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)

Nowa inwestycja – kameralna zabudowa 3 domów wolnostojących położonych w Garbach przy ulicy Podleśnej/ Michałówki.

Budynki realizowane są na działkach o powierzchni od 1022 do 1301 m2.

Domy zostaną wyposażone w szereg rozwiązań zarówno podnoszących komfort i bezpieczeństwo domowników jak i wpływających na jego energooszczędność:

* centralne ogrzewanie i ciepła woda dostarczane z powietrznej pompy ciepła,

* wodne ogrzewanie podłogowe w całym domu (oprócz garażu),

* rolety w każdym oknie na parterze i piętrze sterowane elektrycznie

* brama garażowa segmentowa z napędem

* przygotowana instalacja elektryczna pod fotowoltaikę,

Powierzchnia parteru: 131,76 m2 – w tym garaż 23,17 m2

Powierzchnia poddasza: 80,66 m2

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Wyjątkowo prezentuje się strefa dzienna domu. Liczne i duże okna sprawia, że wnętrze jest naturalnie doświetlone oraz zapewnia domownikom wspaniały widok na ogród.

W salonie swobodnie zmieści się wygodny zestaw wypoczynkowy, gdzie mieszkańcy będą mogli cieszyć się relaksem przed kinem domowym.

Otwarta kuchnia płynnie łączy się z jadalnią, w której znajdzie się miejsce na duży stół rodzinny.

Układ parteru uzupełnia dodatkowy pokój, garderoba oraz łazienka.

Z wiatrołapu przechodzimy do części gospodarczej domu. Składa się na nią garaż z wejściem do pomieszczenia gospodarczego.

Schody prowadzą do komfortowej strefy nocnej na poddaszu.

Zaprojektowano tutaj cztery ustawne sypialnie oraz otwarte pomieszczenie typu gabinet.

Dodatkowo na poddaszu jest miejsce na sporą łazienkę oraz cześć komunikacyjną.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Budynki budowane są w technologii tradycyjnej - ściany murowane z pustaków ceramicznych/silikatowych.

Ocieplenie ścian styropianem o grubości 20cm, poniżej powierzchni terenu ze styropianu XPS.

Pokrycie dachów dachówką ceramiczną - docieplenie wełną o grubości 25 cm pomiędzy krokwiami.

Elewacje wykończone zostaną tynkiem cienkowarstwowym silikonowym.

Kolorystyka budynków utrzymana będzie z przewagą bieli - elewacja i antracytu/szarego - okna, kominy, dachówka, fragmenty elewacji.

Teren na zewnątrz budynków ogrodzony z 3 stron płotem panelowym (oprócz strony frontowej), podjazdy, ścieżki i taras wyłożony z kostki brukowej.

Wykończenia wnętrza obejmuje m.in.: tynki maszynowe gipsowe, instalacje elektryczne z osprzętem, rozprowadzona instalacja RTV/internetowa.

Planowany termin zakończenia całej inwestycji: wrzesień/grudzień 2023 r.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC.

Wyłączność.

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Poznański (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Swarzędz (gm.)
• Miejscowosc: Garby
• Ulica: Podleśna

(ref. A1536224171)