Dom, Falenty Nowe, Raszyn (gm.), 173 m²
Ogłoszeniodawca: Wilsons Nieruchomości
Kontakt: Marcin Jarosz
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Dostępne od: 2023-12-01
- Tytuł ogłoszenia: Energooszczędny dom bliźniak lewa część
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: WIL501428
- Ulica: Droga Hrabska
- Pow. działki: 475.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 173.00 m²
- Długość działki: 22.00 m²
- Szerokość działki: 21.00 m²
- Liczba pięter: 1
- Pokoje: 5
- Liczba łazienek: 2
- Liczba sypialni: 4
- Typ rynku: Pierwotny
- Taras: Tak
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
Budynek
- Rok budowy: 2023
- Materiał budowlany: bliźniak
- Materiał budowlany: pustak
- Stan budynku: do wykończenia
Media
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- internet
- dostęp do drogi (utwardzona)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
W spokojnej i zielonej miejscowości Falenty Nowe znajduje się kameralna inwestycja domów bliźniaczych, gdzie czeka na Państwa ostatni wolny, energooszczędny dom. Lokalizacja nieruchomości sprawia, że mogą Państwo korzystać z ciszy i pięknych terenów jednocześnie mając możliwość skorzystania z szybkiego i wygodnego dojazdu do centrum Warszawy (około 20minut autem, 50 minut komunikacją miejską).
W niedalekiej odległości od domu znajduje się natomiast przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy i niezbędne placówki usługowe. Bliskość niesamowitego rezerwatu Stawy Raszyńskie pozwala na stały kontakt z przyrodą, spacery i przejażdżki rowerowe.
Dom zbudowany jest w wersji bliźniaczej, łączącej pojedyncze dwa domy dwustanowiskowymi garażami. Układ pomieszczeń w pojedynczych domach jest w stosunku do siebie w odbiciu lustrzanym.
Ze względu na to, że domy połączone są ze sobą tylko podwójną ścianą garażu, są praktycznie domami wolnostojącymi. Dzięki temu mamy zapewnioną prywatność i swobodę mieszkania.
Dom przeznaczony jest dla 4-6 - osobowej rodziny, o zwartej bryle, zbudowany na planie prostokąta, z wbudowanym garażem dwustanowiskowym. Budynek jest świetnie naświetlony. Prosta bryła, nowoczesny wyraz architektoniczny, połączony z funkcjonalnym wnętrzem, daje bardzo korzystne połączenie.
Na parterze zaprojektowano jedną otwartą przestrzeń dzienną z holem, salonem, aneksem jadalnym i kuchnią. Na piętrze zaprojektowano apartament rodziców, z dużą sypialnią, łazienką i garderobą, dwie sypialnie dzieci z łazienką, oraz dodatkowy pokój (gabinet, sypialnię gościnną). Na parterze mamy duży, dwustanowiskowy garaż, oraz kotłownię, a przy kuchni spiżarnię. Nad pierwszym piętrem poddasze mogące służyć jako np. magazyn.
Dzięki zastosowaniu nowoczesnych technologii, izolacji i materiałów mamy zapewnioną energooszczędność budynku.
Niewątpliwym atutem jest pompa ciepła, która została przeznaczona do ogrzewania domu.
W przyszłym roku planowana jest budowa i instalacja kanalizacji.
• Kubatura: 890 m3
• Powierzchnia zabudowy: 121,72 m2
• Powierzchnia całkowita: 226,54 m2
• Powierzchnia netto: 172,9 m2 (139,79 m2 + garaż 33,11 m2,
• Powierzchnia użytkowa:
◦ 173 m2 (140 m2 + 33 m2 garaż wg PN-ISO 9836:1997)
• Powierzchnia dachu: 153,13 m2
• Nachylenie dachu: 25 stopni
• Wysokość budynku: 8,60 m
• Szerokość budynku: 11,60 m
• Długość budynku: 11,56 m
szerokość działki: 21,60 m
• Powierzchnia działki 475 m2
• Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,8 m, na piętrze 2,7 m
* wymiary dotyczą stanu bez tynków wewnętrznych
Materiały:
• Fundamenty - betonowe ławy i ściany fundamentowe z bloczków betonowych, z ociepleniem
• Ściany zewnętrzne - ściany murowane - pustaki porotherm 25, szlifowane + styropian 20 cm+ tynk cienkowarstwowy
• Stropy nad parterem i nad piętrem - żelbetowy lub Teriva
• Elewacje - tynk cienkowarstwowy na styropianie
• Pokrycie dachu - blachodachówka
• Strych nieużytkowy- wejście składanymi schodami Fakro, ocieplona wylewka
• Stolarka okienna - Pcv, , trójszybowe, energooszczędne, montowane na ciepłych parapetach,
• Bramy garażowe- energooszczędne, producent Wiśniowski
• Drzwi wejściowe- energooszczędne, antywłamaniowe
• Tynki wewnętrzne gipsowe
Instalacje:
• Instalacja wodna wody zimnej i ciepłej , pobór wody z sieci wodociągowej
• Instalacja kanalizacyjna- szczelne szambo 10 m3, opróżniane przez przewód w ogrodzeniu zewnętrznym
• Instalacja centralnego ogrzewania- gazowy kocioł grzewczy ze zbiornikiem na wodę ciepłą 125 l, ogrzewanie podłogowe na parterze i w górnych łazienkach, grzejniki w pokojach na piętrze i w garażu, zamiennie pompa ciepła
• Wentylacja grawitacyjna
• Instalacja elektryczna
• Komin do instalacji kominka w salonie
Zagospodarowanie terenu:
• Chodniki, podjazd do garażu, opaska wokół domu wykonane z kostki brukowej
• Tarasy w kształcę litery L - wykonane z płyt tarasowych
• Ogrodzenie zewnętrzne- furtki i brama przesuwna z automatyką
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Mazowieckie
- Powiat: Pruszkowski (pow.)
- Gmina wiejska: Raszyn (gm.)
- Miejscowosc: Falenty Nowe
- Ulica: Droga Hrabska
(ref. A1537994354)