Dom, Elbląg, 248 m²

Ogłoszeniodawca: FENIKS NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Magdalena Wąsik

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Tytuł ogłoszenia: Nowy dom z fotowoltaiką
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 120
• Ulica: Braniewska
• Pow. działki: 540.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 247.80 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2021
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• miejsca parkingowe (garaż)

Jeżeli poszukują Państwo nowego i w dodatku nowoczesnego domu, gotowego do własnej aranżacji to proszę zapoznać się z tą ofertą.

Oto moja propozycja:

* Dom jednorodzinny, wolnostojący

* Powierzchnia użytkowa 156,20 m2

* 4 pokoje + antresola

* Poddasze użytkowe

* fotowoltaika 8,4 KW VIESSMANN,

pompa ciepła VIESSMANN

* Ogrzewanie podłogowe

* Działka 540 m2

* Kanalizacja miejska

* Garaż jednostanowiskowy w bryle

budynku

* Możliwość przyjęcia mieszkania w

rozliczeniu

LOKALIZACJA:

Dom mieści się przy ulicy Braniewskiej w Elblągu na osiedlu domów jednorodzinnych, po sąsiedzku z osiedlem mieszkaniowym Łęczycka. Nieopodal znajduje się Bażantarnia miejsce rekreacji i wypoczynku dla rodzin, sklep Biedronka, szkoła podstawowa nr 25, przedszkole Mały Europejczyk oraz Mieszko I. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do drogi ekspresowej S7. Osiedle domów jednorodzinnych przy ulicy Braniewskiej oddalone jest od głównych arterii miasta co czyni je cichym i spokojnym. W sąsiedztwie osiedla znajdują się tereny zielone.

DOM:

Budynek o powierzchni użytkowej 156,20 m2 składa się z 4 pokoi, antresoli, dwóch łazienek i wc, dużego przestrzennego salonu wraz z aneksem kuchennym, tarasu, balkonu, garażu jednostanowiskowego. Powierzchnia całkowita domu to 247,80 m2, zabudowy 124,88 m2 a kubatura budynku to 609,18 m2. Dom został wybudowany z myślą o wygodzie przyszłych nabywców. Wyposażony w nowoczesne systemy grzewcze i energetyczne takie jak fotowoltaika z mocą 8,4 kw, pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz dodatkowo kominek spełni wymogi ekonomicznego i komfortowego użytkowania.

Nowoczesny projekt domu z poddaszem użytkowym o wyjątkowym dwupoziomowym wnętrzu z antresolą. To przedstawiciel rodziny projektów "Z Charakterem". Kompaktowa bryła budynku mieści przestronne wnętrze podzielone na parterową część dzienną i sypialne poddasze. Dzięki prostocie konstrukcji, optymalnej powierzchni jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących domu niedużego i oryginalnego. Zalety projektu to atrakcyjny i reprezentacyjny wygląd przy optymalnej powierzchni użytkowej na parterze: przestronna część dzienna dzięki wizualnemu połączeniu holu, klatki schodowej, salonu, jadalni i kuchni a na poddaszu: duża zamknięta strefa sypialni głównej z aneksem garderobianym oraz prywatną łazienką / oddzielna łazienka dzieci/, nowocześnie zaaranżowane wnętrze, otwarte na otoczenie dużymi płaszczyznami okien to doskonały stosunek jakości i wyglądu. To kompaktowa bryła budynku o optymalnych wymiarach zewnętrznych i nowoczesnym wyglądzie.

Podział domu:

Parter powierzchnia 94,64 m2:

1. Wiatrołap 4,6 m²

2. WC 2,00 m²

3. Hol + schody 12,80 m²

4. Salon 27,90 m² Kuchnia + jadalnia

24,00 m²

5. Pom. gospodarcze + kotłownia 3,60 m²

6. Garaż 19,74 m2

Poddasze powierzchnia 61,56 m2 ( 74,06 m2):

1. Komunikacja 8,60 m² (8,60 m²)

2. Pokój 1 8,42 m² (13,12 m²)

3. Pokój 2 9,14 m² (11,42 m²)

4. Łazienka 4,20 m² (5,70 m²)

5. Łazienka 6,00 m² (7,20 m²)

6. Sypialnia + antresola 25,20 m² (28m2)

Kupując nieruchomość w biurze FENIKS możesz liczyć na wsparcie i pomoc. U nas możesz złożyć wniosek kredytowy na zakup domu, mieszkania czy działki budowlanej. Pomożemy w wybraniu najlepszej oferty kredytowej.

Zapraszam na prezentację:

Magdalena Wąsik

Agent ds nieruchomości, Ekspert kredytowy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Miasto na prawach powiatu: Elbląg
• Ulica: Braniewska

(ref. A1535170354)