Dom, Elbląg, 169 m²

Ogłoszeniodawca: Galeria Nieruchomości Patrycja Siuciak

Kontakt: Patrycja Siuciak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: aneks
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny dom o pow. 169,12 m2- stan deweloperski
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 464
• Ulica: Agatowa
• Pow. działki: 563.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 169.12 m²
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 2
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Pierwotny
• Na poddaszu: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: bliźniak
• Stan budynku: do wykończenia

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• miejsca parkingowe (garaż)

Przedstawiamy Państwu nowo powstały dom o powierzchni 169 m2 w Gronowie Górnym przy ul. Agatowej.

Odbiór budynku przewiduje się na sierpień 2022 r.

Zdjęcia przestawiają aktualny stan budynku. Wygląd końcowy przedstawiony na zdjęciach projektowych.

Nowoczesna bryła budynku z automatycznym oświetleniem ledowym. Budynek został wykonany techniką tradycyjną murowaną. Okna trzyszybowe oraz ogrzewanie podłogowe z kotła gazowego sprawia, że dom jest energooszczędny, będzie łatwy w ogrzaniu oraz samoobsługowy.

Kupujący zwolniony z podatku PCC (2% od nieruchomości).

ATUTY INWESTYCJI:

-bezpośredni dostęp do drogi miejskiej, zimą odśnieżana

-szybki i łatwy dostęp na S7,

-zagospodarowany i ogrodzony teren wokół budynku, zasiana trawa oraz posadzone krzewy i tuje,

-bezczynszowy,

-oddany do użytku w sierpniu 2022 r.

-ogród z tarasem,

-media: prąd, gaz, woda i kanalizacja z sieci miejskiej,

-okno przesuwne typu Slide,

-zbiornik na deszczówkę,

- szeroki garaż w bryle budynku otwierany na pilota,

-przed garażem dodatkowe miejsce postojowe, a podłoże zostanie pokryte kostką brukową,

-brama elektryczna firmy Hormann, -poddasze bez skosów.

Bardzo dużym atutem nieruchomości jest duża ilość okien, dzięki czemu będziemy mogli się cieszyć naturalnym światłem słonecznym wpadającym do pomieszczeń.

LOKALIZACJA

Gronowo Górne to świetna lokalizacja dla osób ceniących sobie spokój i ciszę, a równocześnie bliskość miasta i związanych z tym udogodnień. W przeciągu 5 minut jesteśmy w stanie dotrzeć do centrum Elbląga. Dodatkową zaletą jest wygodny i szybki wyjazd na trasę S7. Inwestycja mieści się w otoczeniu domków jednorodzinnych, co zapewnia dużą prywatność oraz przestrzeń.

TECHNOLOGIA, OPIS STANDARDU WYKONANIA LOKALU, BUDYNKU I TERENU WOKÓŁ BUDYNKU:

- Ława fundamentowa 80x40 cm,

- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych o gr. 24 cm ocieplone styropianem styrodurowym o gr. 10 cm,

- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne z bloczków gazobetonowych H+H 24cm, ocieplone warstwą styropianu o gr. 20cm,

- Strop nad parterem żelbetowy gęstożebrowy typu Leier,

- Komin - z elementów prefabrykowanych typu Leier, izolowany wełną mineralną,

- Schody wewnętrzne żelbetowe,

- Ścianki wewnętrzne - ścianki działowe z bloczków gazobetonowych o gr. 12cm,

- Tynki wewnętrzne częściowo gipsowe, częściowo cementowo-wapienne klasy III,

- Posadzki wewnętrzne zgodnie z projektem,

- Więźba dachu drewniana, impregnowana, klasy C27,

- Pokrycie dachu blachą na rąbek w kolorze grafitowym,

- Rynny i rury spustowe systemowe w kolorze dopasowanym do koloru dachu,

- Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej powlekanej lub malowanej proszkowo,

- Ocieplenie poddasza - wełna mineralna gr. 20cm plus folia paroizolacyjna,

- Elewacja - tynk silikatowo-silikonowy w kolorze biało-grafitowym w połączeniu z elementami na wzór czerwonej cegły oraz listwy błoniowe,

- Balustrady balkonowe metalowo-przeszklone,

- Stolarka okienna energooszczędna trzyszybowa w kolorze antracytowym,

- Brama garażowa z napędem sterowana z pilotem,

- Drzwi wejściowe antywłamaniowe,

- Instalacja wodno-kanalizacyjna wewnętrzna rozprowadzona według projektu,

- Przewody elektryczne rozprowadzone według projektu,

- instalacja grzewcza kocioł gazowy , ogrzewanie podłogowe,

- Teren wokół działki wyrównany,

- Miejsce postojowe przed budynkiem utwardzone z materiałów brukowych,

- Ogrodzenie w kolorze grafitowym bez bramy wjazdowej,

- Opaska wokół budynku wyłożona geowłóknina i kamieniami płukanymi lub kostką betonową,

- Oświetlenie punktowe zewnętrzne na elewacji budynku.

Jeśli zainteresowała Cię ta oferta koniecznie zadzwoń!

Chcesz spełnić swoje marzenie o zakupie nieruchomości, ale potrzebujesz wsparcia i pomocy?

Gwarantujemy rzetelne doradztwo kredytowe. Z nami uzyskasz korzystny kredyt. Wyjaśnimy wszystkie wątpliwości oraz pomożemy przy załatwianiu niezbędnych formalności.

Pomoc jest całkowicie bezpłatna, a dzięki niej możesz zaoszczędzić sporo czasu i pieniędzy.

Zadzwoń pod numer 791 697 647

Zapraszam również do naszego biura:

Galeria Nieruchomości

ul. Bałuckiego 9B

82-300 Elblągu

gnieruchomosci.pl

DANE KONTAKTOWE:

Patrycja Siuciak

793 211 992

biuro@gnieruchomosci.pl

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Miasto na prawach powiatu: Elbląg
• Ulica: Agatowa

(ref. A1534579590)