Sprzedam atrakcyjną nieruchomość położoną w Brudnicach koło Żuromina (powiat żuromiński, woj. mazowieckie), nad rzeką Wkrą, na działce ew. nr 177.

Na nieruchomość składają się:

- budynek mieszkalny o pow. użytkowej 299,59 m2, pow. zabudowy 196,60 m2, kubatura 1152 m3;

- budynek garażowy - 4 stanowiska + pom. gospodarcze, w którym aktualnie przechowywane są rowery i sprzęt ogrodowy; pełna automatyka;

- budynek składowy;

- działka o łącznej pow. 1,17 ha.

Rok zakończenia budowy: 2013.

Teren ogrodzony (brama wjazdowa i bramy garażowe - automatyka Nice i Normstahl), utwardzony - kostka brukowa klinkierowa, elewacja z cegły klinkierowej, dach - blachodachówka.

Dom jest kompletnie wykończony i wyposażony; posiada 2 kondygnacje i strych, który można zaadoptować (w naszym zamyśle miał być urządzony pokój dla nastolatka z dużym TV i dobrym nagłośnieniem). Opis:

1 kondygnacja: kuchnia z jadalnią i pokojem dziennym, 2 sypialnie, z czego jedna z garderobą, 2 łazienki, spiżarnia, taras naziemny;

2 kondygnacja: kuchnia z jadalnią i pokojem dziennym, 2 sypialnie, z czego jedna z garderobą, 2 łazienki, taras, balkon z pomieszczeniem gospodarczym (aktualnie wykorzystywanym do przechowywania mebli ogrodowych), oraz poddasze użytkowe.

Bez podpiwniczenia.

Największymi atutami domu są:

- użycie do budowy i wykończenia materiałów budowlanych o najlepszych parametrach,

- przestronne, dobrze oświetlone pomieszczenia,

- duża funkcjonalność: oddzielna spiżarnia, 2 sypialnie, każda z garderobą i wyjściem na taras, pomieszczenie gospodarcze, 4 garaże, ogrzewanie gazowe, utwardzone podwórko,

- duże łazienki,

- działka mieszkaniowo - usługowa (obecnie łąka widoczna na zdjęciu), dająca duże możliwości rozwoju: teren rekreacyjny, wybieg dla koni, hala/magazyn/inne usługi/parking,

- spokojna i bezpieczna okolica,

- sąsiedztwo doliny rzeki Wkry.

Ogrzewanie gazowe; świadectwo energetyczne.

Lokalizacja: z jednej strony piękny krajobraz: rzeka Wkra z plażą publiczną i boiskiem do siatkówki plażowej; z drugiej strony ( za budynkiem składowym widocznym na zdjęciach ) - teren pod działalność gospodarczą - pow. 0,99 ha, w prostokącie, teren uzbrojony, możliwość podziału na mniejsze działki .

Miejscowość Brudnice jest malowniczo położoną wsią w gminie Żuromin. Mieszka tu 258 mieszkańców. Odległość od miasta powiatowego Żuromin to 2km; istnieje także ścieżka rowerowa łącząca obydwie miejscowości. Teren sprzyja rozwojowi turystyki, świetne warunki dla amatorów różnych sportów .

Działka ponadto ma dojazd do drogi powiatowej z dwóch stron: od strony domu i od strony działki przeznaczonej na przyszłą inwestycję, co oznacza, że na jednej powierzchni można odseparować część mieszkalną od części gospodarczej.

W cenie nieruchomości zawiera się więc:

- duży dom, doskonały dla rodziny dwupokoleniowej,

- garaże, stodoła, pomieszczenia gospodarcze,

- działka 1,17 ha, z czego 1ha do indywidualnego zagospodarowania zgodnie z planami biznesowymi przyszłego nabywcy,

- atrakcyjna turystycznie lokalizacja.

W razie pytań służę dodatkowymi informacjami, lub zdjęciami: 501 155 622 (Ania), lub: 501 369 360.