Dom, Domaszczyn, Długołęka (gm.), 70 m²
Ogłoszeniodawca: Bodek Nieruchomości Maciej Bodasiński
Kontakt: Maciej Bodasiński
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Dostępne od: 2024-08-30
- Tytuł ogłoszenia: 0%, ostatni, parterowy, podłogówka, duży ogród
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 137
- Ulica: Stawowa
- Pow. działki: 286.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 69.50 m²
- Liczba pięter: 1
- Liczba poziomów mieszkania: 1
- Pokoje: 3
- Liczba łazienek: 1
- Liczba sypialni: 2
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Pierwotny
- Taras: Nie
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak
- Loggia: Nie
Budynek
- Rok budowy: 2023
- Materiał budowlany: bliźniak
- Materiał budowlany: pustak
- Stan budynku: do wykończenia
Media
- gaz (brak)
- kanalizacja (szambo)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (utwardzona)
- ogrodzenie (siatka)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Na sprzedaż parterowy dom w zabudowie bliźniaczej położony przy ulicy Stawowej w miejscowości Domaszczyn koło Psiego Pola. Kameralna inwestycja trzech bliźniaków położona w cichej i spokojnej okolicy, z dobrym dojazdem do miasta. W bezpośrednim otoczeniu lasy, staw, liczne trasy rowerowe oraz miejsca rekreacji. Blisko obwodnicy (Łącznika do Długołęki), około 12 km do Rynku, 2 km do granic Wrocławia. W okolicy szkoła, przedszkole, sklepy, komunikacja podmiejska.
Segment ma powierzchnie 69,5 m2, położony jest na działce o powierzchni 285 m2. Ostatnie zdjęcia gotowych domów przedstawiają ten sam projekt zrealizowany w Kiełczowie. Tam można zobaczyć z zewnątrz gotowe budynki. Kolorystyka w Domaszczynie będzie zgodna z wizualizacjami. Dostępny ostatni segment.
Szczegółowy rozkład poniżej:
- salon połączony z kuchnią: 23,89 m2
- pokój: 11,25 m2
- garderoba: 2,87 m2
- pokój: 10,58 m2
- łazienka: 3,82 m2
- pomieszczenie gospodarcze: 3,44 m2
- wiatrołap: 3,99 m2
- holl: 9,66 m2
Istnieje możliwość adaptacji poddasza o dodatkowe 41 m2. Przed domem miejsce postojowe z kostki na jedno auto oraz podejście i miejsce na śmietniki.
Dom oddawany w stanie developerskim w III kwartale 2024 roku. Poniżej szczegółowy opis wykończenia oraz harmonogram prac:
I Etap. Prace projektowe oraz stan zero - 25% inwestycji:
1. Usunięcie warstwy humusu.
2. Wykopy pod fundament.
3. Ławy fundamentowe żelbetowe
4. Ściany fundamentowe z bloczków betonowych izolowane termicznie i przeciwwilgociowo.
5. Zasypki i podkłady z kruszyw mineralnych.
6. Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej biegnącej pod wylewka betonową parteru.
7. Zagęszczenie podkładów sypkich.
8. Wylewka betonowa pod posadzkę parteru.
II Etap. Stan surowy otwarty I - 14%:
1. Ściany konstrukcyjne z pustaków keramzytowych typu OPTIROC . Grubość ścian
konstrukcyjnych: 24 cm, nadproża parteru L-19.
2. Wieńce żelbetowe.
3. Dach samonośny na wiązarach z drewna klasy C24, suszonego, struganego i impregnowanego metodą zanurzeniową środkiem ogniochronnym.
III Etap. Stan surowy otwarty II - 12%:
1. Kominy wentylacyjne z kształtek wentylacyjnych
2. Ściany szczytowe z pustaków keramzytowych lub gazobetonu.
3. Folia paro przepuszczalna, kontr łaty i łaty.
4. Dachówka betonowa czarna.
IV Etap. Stan deweloperski I - 15%:
1. Ściany działowe keramzytowe lub z betonu komórkowego.
2. Okna PCV (okleina zewnętrzna w kolorze grafitowym, wewnętrzna biała).
3. Instalacja elektryczna I ( bez osprzętu).
4. Instalacja hydrauliczna I ( ułożenie instalacji wod-kan.).
5. Instalacja alarmowa bez osprzętu.
6. Tynki gipsowe.
7. Rolety zewnętrzne sterowane przełącznikiem klawiszowym.
V Etap. Stan deweloperski II - 11%:
1. Instalacja elektryczna II (montaż osprzętu).
2. Instalacja hydrauliczna II ( Instalacja co).
3. Posadzki parteru ( jastrych) wraz z ociepleniem i folią.
4. Sufit podwieszany z płyt GK ocieplony wełną.
Etap VI. Elewacja, stolarka drzwiowa.
VII Etap. Zawiadomienie o zakończeniu budowy, montaż pompy ciepła, podłączenie mediów, zagospodarowanie terenu.
Media: woda, prąd, szambo. Możliwość wprowadzenia własnych zmian w projekcie na obecnym etapie.
Zapraszam na prezentacje! Oferta deweloperska bez prowizji i pcc.
Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.
Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.
Kontakt:
Maciej Bodasiński
tel: 694 108 408
bodek.nieruchomosci@gmail.com
www.bodeknieruchomosci.pl
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Powiat: Wrocławski (pow.)
- Gmina wiejska: Długołęka (gm.)
- Miejscowosc: Domaszczyn
- Ulica: Stawowa
(ref. A1536398195)