Szukasz większego domu? wejdź w inne przedmioty sprzedającego

Zbuduj sam swój dom szkieletowy

Specjalizujemy się w budownictwie szkieletowym z kilkunastoletnim doświadczeniem. Posiadamy ogromne doświadczenie. Możemy  poszczycić się rzetelną wiedzą którą przekazujemy naszym klientom. Poprowadzimy waszą budowę nie tylko na poziomie konstrukcji samego szkieletu ale do końca budowy. Zakupując u nas konstrukcje dostajecie pomoc merytoryczną na cały czas budowy. Zajmujemy się tylko budową konstrukcji. Dodatkowa pomoc jaką oferujemy dotyczy teorii.

Oferujemy państwu gotowe elementy ścian ze szczegółową instrukcją montażu.

Szersza oferta naszej firmy na innych aukcjach

Na tej aukcji oferujemy konstrukcje drewniane domów bez pozwolenia na budowę do 35m2

U nas w firmie przygotowujemy prefabrykaty (gotowe odcinki ścian) i przywozimy do państwa samochodem ciężarowym.

Po dostarczeniu gotowych prefabrykatów rozpoczynamy od ustawiania gotowych odcinków ścian na przygotowanym wcześniej fundamencie. Każdy odcinek ściany posiada wypustki lub wpusty, dzięki czemu ściany łączą się ze sobą i tworzą jedną całość. Następnie przy domach parterowych ustawiamy wiązary dachowe a przy domach z poddaszem użytkowym montujemy belki stropowe, a następnie dach.

Na tak przygotowaną konstrukcje można przybić łaty i kontr łaty, następnie blachę dachową lub płytę osb (zamiast łat) i gont bitumiczny.

Elementy są tak skonstruowane aby dwie osoby bez specjalistycznego sprzętu poradziły sobie z ich ustawieniem i zamontowaniem w bardzo krótkim czasie.

Instrukcja montażu jest bardzo szczegółowa i nie wymaga specjalnych umiejętności. Osoba typu „złota raczka” na pewno nie będzie miała z tym żadnego problemu.

Wszystkie elementy są przygotowane z wysoką dokładnością. Krokwie, jętki, podciągi, docięte na wymiar, pozacinane kąty itp. Gotowe do montażu.

Dodatkowo służymy pomocą teoretyczną przy wykonywaniu fundamentów, w trakcie stawiania szkieletu i w późniejszym wykańczaniu domu.

Drewno którego używamy jest specjalnie selekcjonowane, suszone, strugane i impregnowane

Budownictwo szkieletowe ma bardzo dużo zasad i wbrew pozorom nie jest łatwe.

Takie domy nie buduje się po to ze są tańsze tylko dlatego ze są lepsze, ale to czy dom naprawdę będzie lepszy to już zależy tylko od wykonawcy.

Największy wpływ na cenę mają materiały. to od nich zależy czy dom nie będzie się kołysał na wietrze, okna nie zaczną pękać od naporu stropu, płyty gipsowe nie popękają na ścianach, czy po 30 latach ściany nie zaczną gnić, czy w nocy nie będą was budzić korniki

Technologia szkieletowa to nie jest finansowa alternatywa tylko świadomym podniesienie jakości życia i wymaga dużej wiedzy i doświadczenia.

.

.

Poniżej cennik najczęściej zamawianych domów o wymiarach 5x7 w różnych wariantach

Konstrukcja domu 5x7 z dachem z wiązarów dachowych (1zdięcie) cena 9100zł

Konstrukcja domu 5x7 z dachem z krokwi bez sciany kolanowej (2 zdięcie) cena 10600zł

Konstrukcja domu 5x7 z dachem z krokwi ze scianami kolanowymi (3 zdięcie) cena 12800zł

Konstrukcja domu 5x7 z dachem z krokwi i z wysokimi ścianami kolanowymi często wybierane na ROD (4 zdięcie) cena 13700zł

.

.

.

Cennik opieramy na podstawie zużycia drewna Aukcja dotyczy 0,01 m3 drewna (ze względu na to ze oferowane przez nas konstrukcje są objętościowo podawane, do dwóch miejsc po przecinku).

Do powyżeszej wyceny przyjęto ściany zewnętrzne szerokośc15cm z belek grubości 4cm rozmieszczonych osiowo co 40cm

Ściany działowe szerokości 10cm z belek grubości 4cm rozmieszczonych osiowo co 40cm (dwie sciany wydzielające WC)

Strop - belki grubości 4x20cm rozmieszczone osiowo co 40cm lub belki 8x20 rozmieszczone osiowo co 80cm

Krokwie - belki 4x15cm rozmieszczone osiowo co 40cm

.

Nasze konstrukcje na domy letniskowe niczym się nie różnią od konstrukcji domów mieszkalnych. Są tak samo solidnie wykonane. z materiałów o takich samych przekrojach i rozstawach belek. Na życzenie klienta nie odchudzamy konstrukcji. 

.

Odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania:

.

.

Czy dom drewniany jest cieplejszy?

O tym czy dom jest cieplejszy nie świadczy jego technologia tylko ilość i jakość zastosowanej izolacji

Dla porównania

ściana murowana z betonu komórkowego 24cm plus styropian fasadowy 10cm o współczynniku 0,044 (W/mK). Daje nam wartość na poziomie  0,2153 [W/m2K] < Umax

Aby uzyskać ten sam współczynnik w domu szkieletowym należy wypełnić go wełna mineralną grubości 15cm o współczynniku 0.031(W/mK)

.

.

Drewniany czy murowany?

Na podstawie powyższego przykładu widać iż ściana murowana + styropian daje nam 34cm co przy domu 5x7 daje nam 22,64 metry bieżące ściany czyli 7,69 m2

Natomiast w domu szkieletowym grubość ściany wynosi około 18cm co przy domu 5x7 daje nam 23,3 metry bieżące ściany czyli 4,194 m2

Jak widać ściany domu murowanego zajmują nam 7,69m2 powierzchni zabudowy a ściany domu szkieletowego 4,194m2

Jak na tak mały dom gdzie każdy centymetr się liczy, różnica jest ogromna i wynosi 3,5m2.  Czyli przy powierzchni zabudowy 35m2, powierzchnia użytkowa w domu szkieletowym jest 10% większa

Do innych zalet domów szkieletowych należy to iż idealnie nadają się na budynki sezonowe. Szybko się nagrzewają i nie występują problemy z wilgocią. Ponadto ze względu na swoją wagę można stosować do nich każdy rodzaj fundamentu co znacznie zmniejsza koszty budowy.

.

.

Jak liczyć 35m2?

Przepisy w tej kwestii są wyjątkowo niespójne i niezrozumiałe. Ogólna zasada jest taka ze powierzchnie zabudowy określamy na podstawie tego jak budynek oddziałuje na grunt. Zewnętrzny obrys budynku w raz z ociepleniem tynkiem lub elewacją drewnianą nie może przekroczyć 35m2. Jeżeli budynek posiada taras to należy go wliczyć do powierzchni zabudowy. Można to ominąć stosując dach podwieszany bez słupków idących od dachu tarasu do ziemi i stosując podłogę z kostki brukowej. Niektóre gminy liczą powierzchnie oddziaływania na podstawie rzutu z satelity (geoportal) i zaliczają do powierzchni wszystko co widać od góry, włącznie z okapami a nawet z rynnami. Dlatego przed wyborem projektu należy pojechać osobiście do gminy i dokładnie wypytać. Budujemy te domy od lat i słyszeliśmy różne historie od klientów dlatego proszę nie czerpać informacji na forach internetowych tylko udać się do źródła.

.

.

Czy dom 35m2 się opłaca?

Budując dom na zgłoszenie unikamy uciążliwej biurokracji i sporych opłat w postaci Kilku wniosków, mapy do celów projektowych, Projektu wraz z przyłączami, kierownika budowy do tego odbiory przy zakończeniu budowy. Co daje nam kwotę w najlepszym przypadku od 4tyś zł w górę.

Ale są tez wady. Taki budynek nie ma statusu mieszkalnego, nie można się w nim zameldować. Podatki na takie budynki są wielokrotnie wyższe niż w zabudowie mieszkaniowej. Powierzchnia 35m2 bardzo mocno ogranicza nam funkcjonalność. Reasumując te kilka tysięcy przy całej kwocie inwestycji to nie jest tak dużo i warto przemyśleć budowę budynku na pozwolenie.

.

.

Czy można taki budynek przekształcić na mieszkalny?

Tak można. Wymaga to inwentaryzacji budynku przez rzeczoznawcę. Projektu i prawie wszystkich tych procedur i kosztów co przy budowie nowego domu. Budując dom 35m2 z takim zamiarem w przyszłości,  jest to całkowicie nie opłacalne.

.

.

Ogrzewanie

Sposobów ogrzewania domów jest mnóstwo z każdej strony jesteśmy bombardowani rożnymi nowościami Aż w końcu nie potrafimy się zdecydować. Odpowiedz jest bardzo prosta. Domy szkieletowe nie akumulują ciepła. Co oznacza że wymagają stałego źródła ciepła o niskim natężeniu. Z tego względu odpadają wszelkie systemy na paliwa stałe (przy większych domach można stosować kotły z podajnikiem) . Eliminując te źródła pozostaje nam prąd i gaz. Jeżeli mamy dostęp do gazu ziemnego, nie ma co się dalej zastanawiać. Technologia ta jest tak rozpowszechniona, posiadamy dużo monterów i serwisantów, a cała instalacja jest stosunkowo tania . Jeżeli nie posiadamy do stepu do gazu ziemnego pozostaje nam prąd. Ogrzewanie prądem określa się na poziomie tego ile prądu pobieramy w kilowatach i ile energii grzejnej w kilowatach używamy do ogrzewania. Typowe grzałki elektryczne, grzejniki olejowe, farelki grzałki do bojlera, grzejniki na podczerwień, maty podłogowe. Pobierają energie z sieci i wysyłają ją do domu w postaci ciepła w stosunki 1:1 czyli 1kw pobrany z sieci równa się 1kw oddany do domu w postaci ciepła. Dobrze ocieplony dom można ogrzewać prądem w stosunku 1:1 ale mimo wszystko może być to drogie. Sposobem na obniżenie poboru prądu są kompresory w postaci pompy ciepła lub klimatyzacji. W procesie sprężania i rozprężania gazu w kompresorze uzyskujemy ciepło. Ciepło to jest dużo większe niż to z uzyskanego bezpośrednio przez grzałkę przez to sprawność instalacji grzewczej znacznie wzrasta nawet do 4:1 oznacza to ze kupując 1kw prądu z sieci dostajemy 4kw energii grzewczej. Co realnie zmniejsza nam koszty ogrzewania 4 krotnie niż ogrzewanie grzejnikiem elektrycznym. Przy obecnie rosnącym cenom prądu warto jednocześnie rozważyć montaż fotowoltaiki. Ponadto warto mieć dodatkowe źródło ciepła w postaci kominka z płaszczem wodnym podpiętym do instalacji CO. Jest to szczególnie ważne w przypadku pomp ciepła czerpiących energie z powietrza kiedy temperatura na zewnątrz spada do takich wartości w których pompa ciepła traci swoją sprawność (Kominki bez płaszcza wodnego z dystrybucją gorącego powietrza nie są zalecane do domów szkieletowych).

.

.

Antresola

Domy 35m2 wg przepisów nie mogą mieć poddasza użytkowego. Oznacza to ze nie mogą posiadać wydzielonych pomieszczeń (ścian działowych) jak i również nie mogą posiadać podłogi na całej powierzchni stropu. W praktyce przy domu 5x7 podłoga poddasza może mieć maksymalnie 5x6. Tyle z teorii. W praktyce każda kontrola ogranicza się do oględzin z zewnątrz i nikt do środka nie zagląda.

.

.

OSB

Budując dom szkieletowy stajemy przed dylematem jaką płytę i gdzie montować. Technologia szkieletowa jest dość stara. Kiedyś nie było płyt. Na stabilność ściany wpływały przekątne deski wpuszczane w szkielet które prowadziły od podwaliny do oczepu górnego. Na tą ścianę były montowane zwykłe deski a na to gont drewniany. Natomiast od wewnątrz ściana była obijana cienkimi deskami i tynkowana gipsową zaprawą. Takie domy stoją już ponad 200 lat i będą stały  jeszcze długo.  Aktualnie płyty są powszechnie stosowane. Mają one za zadanie trzymać przekątną ściany i równać słupki szkieletu. Każda grubość płyty będzie nam trzymać przekątną natomiast aby słupki były odpowiednio wzmocnione zalecamy stosowanie na ściany płyt o grubości 15-18mm. Na strop stosujemy płyty 22mm lub 25mm (w przypadku gdy planujemy na nim układać terakotę). Stosowanie grubszych płyt nie poprawi właściwości użytkowych domu i będą to po prostu zbędnie wydane pieniądze. Od wewnątrz nie stosujemy płyt osb. Rozstaw słupków jest na tyle gęsty ze płyta gipsowo/kartonowa jest wystarczająco sztywna. Uwaga Powyższe przykłady dotyczą naszej konstrukcji. Czyli budowanej wg standardów amerykańskich. Zamawiając konstrukcję gdzie indziej należy to przeliczyć u konstruktora

.

.

Fundamenty

Ze względu o dużą ilość pytań o fundamenty poniżej przedstawiamy porównanie 3 technologii.

Fundamenty tradycyjne:

-roboty ziemne – wybranie ziemi poniżej strefy przemarzania (120cm) 35m2 x 1,2m = 42m3 ziemi.

-ławy fundamentowe - Około 5m3 betonu plus zbrojenie.

- ściany fundamentowe - Około 500szt bloczków betonowych

- zasypanie wykopu piaskiem – 42m3 (około 5 wywrotek 12t)

- zagęszczenie piasku – wynajęcie zagęszczarki (skoczek)

- warstwa chudego betonu pod wylewkę

- wylewka cementowa

Konstrukcje drewniane nie są tak wymagające i ze względu na cenę nie polecamy tego rozwiązania.

Płyta fundamentowa:

-roboty ziemne – usunięcie humusu, darni. Warstwy ziemi zawierającej rośliny i korzenie (wszystkiego co mogło by z czasem zgnić i spowodować zapadnięcie się fundamentu. (od kilku do kilkudziesięciu centymetrów, w zależności od podłoża)

- zrobienie stabilizacji która zapewni płycie fundamentowej równą pracę (zima lato, podnoszenie przez mróz itp.)

- nawiezienie piasku w celu wyrównania podłoża

Darnie można zdjąć szpadlem lub wynająć koparkę. Do stabilizacji czasami wystarczy zwykły piasek a czasami gruba warstwa drogiego żwiru.)

- deskowanie

- ułożenie zbrojenia z drutu fi 8mm. Kratownica 15x15cm. Około 500mb

- beton b25 5m3.

Uważamy ze ten rodzaj fundamentu jest najlepszy na budynki szkieletowe. Ocieplenie można stosować pod płyta lub na płycie. Prace przy takiej płycie idą szybko bez przerw technologicznych. Konstrukcje można już ustawiać po kilku dniach od wylania płyty. Pełne utwardzenie 28 dni.

Wadą tego rozwiązania jest konieczność precyzyjnego wypuszczenia przyłączy wod/Kan

Słupy fundamentowe:

- wynajęcie wiertnicy spalinowej, zakup ręcznej lub szpadel

- wywiercenie 18 otworów poniżej strefy przemarzania

- zalanie zaprawą cementową . cement plus piasek można przywieźć przyczepką

- wymurowanie bloczków betonowych po 3 szt nad poziom gruntu 3x18=54szt

Zamiast bloczków, można również użyć tub szalunkowych

Przy opcji posadowienia budynku na slupach fundamentowych wymagana jest drewniana konstrukcja podłogi dlatego obliczając kosztorys fundamentów należy dodać ten koszt.

- podwaliny 10x10 21mb. Mogą być z surowego drewna. Cena około 350zł

- szkielet konstrukcji podłogi. Grubość 15cm – 1750zł lub podłogi o grubości 20cm - 2300zł

Jak widać z powyższych przykładów najtaniej wychodzą słupy fundamentowe. Proponujemy to rozwiązanie dla miłośników drewnianych podłóg lub na podmokłe tereny. Plusem jest tez to ze w konstrukcji można umieścić warstwę izolacyjną.

Wadą tego rozwiązania jest wydmuchiwanie ciepła z pod podłogi, problemy z izolacją doprowadzenia wody, przenoszenie dźwięków mechanicznych i ograniczone możliwości wykańczania podłogi wewnątrz konstrukcji..