Dom, Dłużek, Jedwabno (gm.), 54 m²

Ogłoszeniodawca: LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI Emil Kucharski

Kontakt: Emil Kucharski

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
• Dach: blachodachówka
• Dostępne od: do uzgodnienia
• Tytuł ogłoszenia: DZIAŁKA 2600 m2* DWA DOMY* JEZIORO i LAS
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: LEG-DS-446
• Ulica: Wańkowicza
• Pow. działki: 2600.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 54.40 m²
• Pokoje: 3
• Liczba sypialni: 2
• Czy łazienka z WC: Razem

Budynek

• Rok budowy: 2013
• Materiał budowlany: letniskowy
• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (szambo)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)

DUŻA DZIAŁKA 2600 m2!* DWA DOMY (całoroczny i letniskowy)* 70 metrów od JEZIORA* 50 metrów OD LASU* W POBLIŻU LEŚNE ŚCIEŻKI SPACEROWE ORAZ ŚCIEŻKI WOKÓŁ JEZIORA

Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!

Oferujemy do sprzedaży zabudowaną nieruchomość o powierzchni 2600 m2 położoną w miejscowości Dłużek, woj. warmińsko-maurskie, powiat szczycieński, gmina Jedwabno.

Atrakcyjne położenie, przepiękny krajobraz otaczających lasów oraz jezior sprawia, iż Dłużek znany jest przede wszystkim jako miejscowość o walorach turystycznych, gdzie oprócz rdzennej zabudowy całorocznej znaczną część nieruchomości stanowi zabudowa rekreacyjna (letniskowa).

Nieruchomość z przepięknym widokiem na otaczający krajobraz położona jest na skraju lasu w odległości zaledwie 70 metrów od linii brzegowej Jeziora „Dłużek” (z wyższych partii działki widoczne jest jezioro) oraz w odległości 50 metrów od ściany lasu. Opisana powyżej działka gruntu zabudowana jest trzema budynkami tj:

budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni całkowitej 54,40 m2 (po

podłodze) wybudowanym w technologii tradycyjnej (materiał beton komórkowy tj. „suporex”), wzniesionym na płycie fundamentowej

budynkiem rekreacyjnym (letniskowym) o powierzchni 45,48 m2, wybudowanym z drewna, wzniesionym na fundamencie.

budynkiem gospodarczym wybudowanym w technologii tradycyjnej (materiał cegła i drewno)

Ad 1)

BUDYNEK MIESZKALNY JEDNORODZINNY o powierzchni 54,40 m2 z poddaszem użytkowym oraz przeszklonym, zadaszonym tarasem o powierzchni 18 m2, wybudowany w 2013 roku w całości ocieplony styropianem o grubości 10 cm. Dach pokryty blachodachówką, poddasze w całości ocieplone wełną mineralną 15 cm. Posadzka betonowa, strop drewniany, wszystkie okna PCV. Budynek ogrzewany za pomocą kominka z rozprowadzeniem na poddasze.Woda z własnego ujęcia (pompa z 2018 r.). Odwiert wody głębinowej wykonany w sposób profesjonalny - woda znajduje się na głębokości 9 metrów, odwiert wykonano na głębokości 22 metrów, pompę zamontowana na głębokości 15 metrów (reszta to zabezpieczenie na wypadek bardzo suchego lata). Ciepła woda uzyskiwana za pomocą bojlera elektrycznego. Ścieki odprowadzane są do zbiornika szczelnego (szambo).

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (dom mieszkalny)

PARTER:

salon z aneksem kuchennym 24,94 m2

łazienka 3,51 m2

taras 17,20 m2

PODDASZE:

sypialnia 12,32 m2

sypialnia 6,46 m2

Ad 2)

BUDYNEK REKREACYJNY (letniskowy) o powierzchni całkowitej 45,48 m2 wybudowany w 2014 r. (materiał drewno) wszystkie ściany konstrukcyjne oraz poddasze ocieplone wełną mineralną, posadzka betonowa, strop drewniany. Wszystkie okna PCV, dach pokryty blachą trapezową. Budynek korzysta z tego samego ujęcia wody co budynek mieszkalny, natomiast ścieki odprowadzane są do oddzielnego zbiornika szczelnego (szambo) przeznaczonego jedynie dla tego budynku. Ciepła woda uzyskiwana za pomocą bojlera elektrycznego.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (dom letniskowy)

PARTER:

kuchnia 7,49 m2

sypialnia 5,87 m2

sypialnia 5,87 m2

łazienka z wc 2,90 m2

PODDASZE:

sypialnia 11,69 m2

sypialnia 7,35 m2

Ad 3)

BUDYNEK GOSPODARCZY o powierzchni ok. 60 m2 wybudowany w technologii tradycyjnej (materiał cegła oraz drewno).

Duża powierzchnia działki oraz sposób jej usytuowania daje gwarancję prywatności i spoko ju. Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, nie graniczny także bezpośrednio z żadną działką zabudowaną.

Wedle oczekiwań przyszłego nabywcy nieruchomość może stanowić swoistego rodzaju enklawę pełniącą rolę odskoczni od sprawa życia codziennego, gdzie czerpiąc radość z otaczającej natury w spokoju można „ładować baterię” na kolejny tydzień pracy zawodowej.

Nieruchomość może także stanowić źródło doskonałej lokaty kapitału, albowiem powierzchnia działki pozwala na wybudowanie kilku domków rekreacyjnych z myślą o ich wynajmie. Teren, na którym położona jest opisana nieruchomość, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje więc duża swoboda zabudowy ograniczona jedynie przepisami prawa budowlanego.

Odległość:

Warszawy - Dłużek 201 km - czas dojazdu ok. 2h 55 min

Gdańsk - Dłużek 206 km - czas dojazdu ok. 2h 13 min

Olsztyn - Dłużek 41 km - czas dojazdu ok. 40 min

Dojazd z każdego miejsca w Polsce drogą asfaltową - jedynie 40 metrów do samej nieruchomości drogą szutrową.

W CELU OBEJRZENIA WIĘKSZEJ LICZBY ZDJĘĆ ORAZ ZAPOZNANIA SIĘ Z RZUTEM OBU DOMÓW ZAPRASZAMY NA NASZĄ STRONĘ WWW.LEGISHOUSE.PL.

PONIŻEJ ZAMIESZCZAMY BEZPOŚREDNI LINK DO POWYŻSZEJ OFERTY NIERUCHOMOŚCI (wystarczy skopiować link i wkleić go do przeglądarki internetowej)

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA!

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Emil Kucharski (licencja nr: 16178)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Powiat: Szczycieński (pow.)
• Gmina wiejska: Jedwabno (gm.)
• Miejscowosc: Dłużek
• Ulica: Wańkowicza

(ref. A1532393346)