DOM DŁUGOŁĘKA, WROCŁAWSKI, 154,90 M²

Ogłoszeniodawca: Bernhard i Dworakowski Nieruchomości

Kontakt: Dariusz Dworakowski

• Powierzchnia łazienki: 0.00
• Wysokość wewnętrzna: 280
• Długość działki: 34.00
• Typ dachu: dachówka bitumiczna
• Płot: frontowe kute
• Liczba łazienek: 3
• Droga dojazdowa: • do Wrocławia 23 km samochodem 30 min, transpor
• Liczba pięter: 1
• Typ kuchni: aneks kuchenny
• Reklama: Praktyczny i funkcjonalny Dom
• Ogrzewanie: ekogroszek
• Stan budynku: do zamieszkania
• Gaz: brak
• Forma własności: Własność
• Rodzaj zabudowy: wolnostojący
• Liczba pokoi: 5
• Rok budowy: 2003
• Powierzchnia działki: 1434.00
• Ulica: Główna
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: BER-DS-2926(X 1530206017)
• Powierzchnia: 154.90
• Typ rynku: secondary
• Faktura VAT: Tak
• Pow. użytkowa: 154.90

Dom wolnostojące, jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym (154,9 m2) na działce 1 434 m2

Lokalizacja

Oferowana nieruchomość znajduje się w miejscowości Brzezia Łąka

Brzezia Łąka to wieś, o rekreacyjnym charakterze, w Polsce położona w województwie dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, w gminie Długołęka. Liczyły ok 1100 mieszkańców

W około wiele terenów zielonych zapewniające możliwość relaksu i wypoczynku

Gmina Długołęka otrzymała dofinasowanie na operację pn. „Rozwój infrastruktury turystyczno- rekreacyjnej” min. w celu stworzenia atrakcyjnej i konkurencyjne oferty turystycznej miejscowości oraz rozwoju integracji społecznej mieszkańców gminy” współfinansowana jest ze środków Unii Europejskiej w ramach działania „Wsparcie dla rozwoju lokalnego w ramach inicjatywy LEADER” Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich na lata

Infrastruktura

Mieszkańcy Brzeziej Łąki mają do dyspozycji Przedszkole Niepubliczne, Prywatne Przedszkole Mini Bambini, Przedszkole i Żłobek Wesołe Motylki oraz Szkoła Podstawowa im. Noblistów Polskich, MezzoForte Autorska Szkoła Muzyki. Dzięki dobrej komunikacji bez problemu można także korzystać z wrocławskich szkół

Niekłopotliwy dojazd z przystankiem autobusowym 200 m od posesji

do Wrocławia 23 km samochodem 30 min, transport publiczny: autobus 128,->N 921

do Oleśnicy 18 km samochodem 18 min, transport publiczny: pociąg TLK -> autobus 17-> autobus 921, 931

Polbus 554

Nieruchomość

Dom wolnostojący, jednorodzinny, niepodpiwniczony, parterowy z poddaszem użytkowym

Powierzchnia użytkowa :154,9 m2 , Powierzchnia zabudowy :163,4 m2, usytuowany na działce: 1 434 m2. Kubatura 683 m3

Parter (120,9 m2) (wysokość pomieszczeń 2,8m)

Salon z aneksem kuchenny (55 m2)

Aneks kuchenny z zabudowa kuchenna i sprzętem AGD, blaty kuchenne

Pokój (8 m2)

Pokój (17,8 m2)

Łazienka (6,7 m2) wyposażona w wannę

Prania połącznia z WC (7,4 m2)

Kotłownia (7,6m2)

Hall (12,9m2)

Przeszklony (5,5 m2)

Garaż (14 m2)

Poddasze (34 m2) w fazie adaptacji , do końca grudnia zostanie przygotowane do użytkowania (podłogi, ściany, sufit, poręcze przy schodach łączących obie kondygnacje

powierzchnia mierzona na wys. 1,4 m:

Sypialnia (17 m2)

Sypialnia (9 m2)

Łazienka (5 m2) wyposażana w kabinę prysznicową

Hall (ok.3 m2)

Wykonanie

Dom został wykonany z pustaka SILKA, izolacja termiczna styropian 15 cm

Dach: blachodachówka

Posadzki i podłogi:

w pokojach panele, parkiet, deska sosnowa, deska bambusowa

w łazienkach, pralni, hallu, przedsionku: terrakota

Okna :

PCV (brązowe od zewnątrz, białe wewnątrz)

MEDIA

Prąd

Gaz: brak

Woda: w drodze

Kanalizacja: szambo (zbiornik żeliwny o poj. 10m3

Internet: Wi-Fi

Linia telefoniczna

Ogrzewanie piecem na ECO groszek. Ogrzewanie podłogowe (wodne) w salonie- część przednia, łazienka, pralnia)

Ciepła woda - kolektory słoneczne (płaski) i kocioł na ECO groszek

Niskie koszty eksploatacji

160 zł / mc (prąd, podatek, woda, Internet)

Ogrzewanie - eco groszek ok 2,5 t rocznie - 2 500 zł

Działka

Zagospodarowana o powierzchni 1 434 m2 w kształcie trapezu

Wymiary 34/52/30/40

Na działce zostały wybudowane pomieszczenia gospodarcze

Dodatkowa oferta w tej samej miejscowości :

Działka budowlana położona za oferowana nieruchomością o pow.1002 m2 w cenie 119 000 zł oraz

Działka rolna o pow. 1,74 HA w cenie 165 300 zł

Zapraszam do oglądania i niezobowiązującą prezentacje

Prezentowane nieruchomości oferowane sa na zasadach wyłączności

Dariusz Dworakowski

www. bernhard-dworakowski.pl

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: dolnośląskie
• Miejscowość: Długołęka
• Dzielnica: wrocławski
• Ulica: Główna