Dom, Ceradz Dolny, Duszniki (gm.), 120 m²

Ogłoszeniodawca: Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Kontakt: Jarosław Kantor

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dach: dachówka ceramiczna
• Stolarka okienna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
• Tytuł ogłoszenia: 2023 świetnie wykonany i wyposażony budynek
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: DRN-DS-4734
• Ulica: Miła
• Pow. działki: 507.00 m²
• Powierzchnia balkonu: 18.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 120.00 m²
• Szerokość działki: 25.70 m²
• Wysokość wnętrza: 274 cm
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba sypialni: 3
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: bloczki
• Stan budynku: dobry

Udogodnienia

• internet
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (siatka)

|

4-pokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, Ceradz Dolny , gmina Duszniki.

Oferta godna polecenia.

Światłowód -doprowadzany do budynku (pozostaje kwestia przyłączenia gniazdka i zamówienia usługi)

W oferowanej cenie: meble w zabudowie kuchennej z wyposażeniem (5 lat gwarancji), klimatyzacja , uzdatniacz wody EcoWater Comfort 400 (filtry sznurkowy węglowy), szafa typu rack (część stała - patchpanel + instalacja TV), okablowanie do podłączenia routera 5G (skrętka zewnętrzna CAT.6), okablowanie do instalacji TV, kable pod fotowoltaikę.

Dom położony jest na końcu ulicy, w spokojnej, cichej okolicy, na działce o powierzchni 507,5 m2.

Dom zbudowano z ceramicznych pustaków Porotherm , docieplonych warstwą styropianu o grubości 20 cm, według projektu ArchiVisual Studio z Lusówka. Ma bardzo dobre parametry cieplne, gdyż wskaźnik EP wynosi zaledwie 69,10 [kWh/(m2-rok)].

Uwaga: pozostało jeszcze 4 lata rękojmi dewelopera na dom i ogrodzenie.

Pomieszczenia budynku są ustawne, przestronne, a zastosowane rozwiązania praktyczne.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 119,68 m2 , gdzie 65,98 m2 zajmuje parter, a 53,70 m2 poddasze użytkowe.

PARTER

* wiatrołap 3,78 m2;

* hol 7,47 m2;

* salon z aneksem kuch. 31,36 m2;

* schody 3,10 m2 /do wykończenia/;

* wc 3,40 m2;

* garaż 16,87 m2;

Parter razem 65,98 m2

Wysokość pomieszczeń parteru 2,74 m.

PIĘTRO

* schody 1,30 m2;

* hol 3,55 m2;

* pokój 12,15 m2;

* pokój 12,09 m2;

* pokój 14,36 m2;

* łazienka 10,25 m2 /do wykończenia/;

Piętro razem 53,70 m2

Wysokość piętra 2,59 m.

Dodatkowo jest obszerny strych , którego powierzchnia mierzona po podłodze wynosi ok 66 m2 (nie jest wliczana do powierzchni użytkowej).

Na parterze przestronny i ustawny salon z wyjściem na taras /z możliwością wstawienia kominka/, połączony aneksem kuchennym.

Na piętrze trzy , ustawne, bardzo jasne pokoje, łazienka /do wykończenia/, w której przewidziano miejsce na 2 umywalki, wannę, kabinę prysznicową oraz WC.

Technologia: budynek został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej z materiałów wysokiej jakości (ceramika Porotherm), strop gęstożebrowy Teriva, nadproża i podciągi prefabrykowane, wylewane na mokro. Rynny ocynkowane. W garażu przygotowane miejsce na montaż pieca elektrycznego jako opcja do wykorzystania w razie potrzeby.

Dach: więźba dachowa drewniana, dach spadzisty, deskowany pokryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym. Jest możliwość zamontowania fotowoltaiki (instalacja jest przygotowana).

Ściany: działowe murowane z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 12 cm. Ściany konstrukcyjne murowane z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 24 cm. Ściany ocieplone styropianem gr. 20 cm.

Okna: trzyszybowe PCV, parapety wewnętrzne drewniane. Okna wyposażone są w nawiewniki. Na wszystkich oknach rolety elektrycznie sterowane oraz moskitiery. W salonie nowoczesna moskitiera przesuwna.

Podłogi: panele laminowane Egger Nord Naturalny EPL208 Classic 8/32 Aqua+ (wodoodporne 72h)

Brama garażowa szer. 300cm, wyposażona w napęd i sterowana na pilota.

Media: instalacje - gaz, prąd, woda, kanalizacja. Internet 5G. Jest możliwość podłączenia światłowodu (wyprowadzony do granicy działki). Kamery dozorujące, przygotowana instalacja pod czujki alarmu, wideodomofon. Budynek wyposażony jest w klimatyzację (Haier).

Internet: 5G (za ok 60 zł) / - światłowód aktualnie instalowany kabel z doprowadzeniem do budynku. W każdym pokoju możliwość przyłączenia urządzeń do Internetu przez gniazdko lub wifi.

Instalacja TV i LAN : kabel telewizyjny i teleinformatyczny (internetowy) poprowadzony do każdego pokoju i do salonu.

W garażu wykonana jest instalacja hydrauliczna do podłączenia (opcja) pieca elektrycznego w garażu, jako by-pass dla ogrzewania gazowego (rury wyprowadzone w garażu i korytarzu prowadzące do łazienki na parterze)

Do wykończenia pozostaje łazienka na piętrze, schody (stopnice, poręcz), taras i ogród.

Ogrzewanie:

* podłogowe w kuchni, salonie, korytarzach i łazienkach, w pokojach;

* ogrzewanie gazowe piecem kondensacyjnym ze zbiornikiem 50l.

* w narożniku salonu miejsce na kominek (jest przygotowany podpodłogowy kanał z dopływem powietrza i komin)

Ocieplenie: zewnętrzne grubości 20 cm (styropian), współczynnik przewodzenia ciepła λ - 0.031, ocieplenie poddasza 30 cm wełny mineralnej, współczynnik przewodzenia ciepła λ - 0.031.

Komunikacja: blisko do Tarnowa Podgórnego - 9 km (przedszkole "Pod Wesołą Chmurką", Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Pawła II w Tarnowie Podgórnym, baseny Tarnowskie Termy, Biedronka), do Poznania ok 30 km, autem 30-35 minut.

Lokalizacja: ul. Miła, Ceradz Dolny. Cisza, spokój, świeże powietrze.

Koszty utrzymania: opłaty za gaz za 12 miesięcy wyniosły zaledwie 3000 zł za ostatnie 12 miesięcy, prąd ok 250 zł co 2 miesiące, woda ok 180 zł. Internet ok 60 zł.

Dom wyposażony jest jeszcze w wiele innych udogodnień, więcej informacji: pośrednik nieruchomości Jarosław Kantor, licencja zawodowa 16 373, tel. 693 509 393.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: jest |

Dojazd: droga szutrowa |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Kanalizacja: tak |

Internet: TAK |

Drzwi antywłamaniowe: TAK |

Klimatyzacja: TAK |

Klimatyzacja opis: Haier |

Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż |

Balkon: brak |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 18 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 300 |

Wymiary działki [m]: 25,7 x 40,3 |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: lekko nachylona |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: bliźniak |

Typ elewacji: styropian + klej |

Podst. materiał budowlany: bloczki ceramiczne |

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |

Pozwolenie na użytkowanie: tak |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 120 |

Stan budynku: do zamieszkania |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: w bryle |

Ogrodzenie działki: siatka w ramach |

Rok budowy: 2023 |

Liczba pokoi: 4 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7400 |

Liczba sypialni: 3 |

::LINK DO STRONY |

http://www.doradcarn.pl/oferta.aspx?id=6718308

::KONTAKT DO AGENTA |

Jarosław Kantor |

693 509 393 |

jaroslaw.kantor@doradcarn.pl

::DANE BIURA |

DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR |

Tadeusza Rejtana 4/23 |

60-653 Poznań |

665 066 975 |

www.doradcarn.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jarosław Kantor (licencja nr: )

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Szamotulski (pow.)
• Gmina wiejska: Duszniki (gm.)
• Miejscowosc: Ceradz Dolny
• Ulica: Miła

Dane z certyfikatu energetycznego:

• Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 60.00 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 83.00 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 69.00 [kWh/m2]
• Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 37.0000 %

(ref. A1539219445)