Dom, Bydgoszcz, 210 m²

Ogłoszeniodawca: Agencja Nieruchomości Prestige

Kontakt: Barbara Koseda - Mogiłka

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2023-10-01
• Tytuł ogłoszenia: KOMFORTOWY DOM CZEKA NA NOWEGO WŁAŚCICIELA
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 390219
• Pow. działki: 359.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 210.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1963
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• piwnica
• internet
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)
• miejsca parkingowe (garaż)

Opiekun oferty : Basia 509 341 900

Nieruchomości PRESTIGE

Ten komfortowy dom czeka na nowego właściciela!

Z wielką przyjemnością przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży domu piętrowego z podpiwniczeniem o całkowitej powierzchni 210 m2, w zabudowie bliźniaczej, z notarialnie wydzieloną działką o powierzchni 359 m2, zlokalizowanego na osiedlu Leśnym w Bydgoszczy.

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części osiedla Leśnego, w otoczeniu jedno- i wielorodzinnej zabudowy.

Nieruchomość posiada pełną własność i jest objęta księgą wieczystą, co potwierdza uregulowany stan prawny bez żadnych obciążeń.

Nieruchomość posiada trzy kondygnacje:

dwie kondygnacje naziemne,

zagospodarowane podpiwniczenie,

garaż (28,5 m2),

łącznik (11,9 m2).

Na parterze znajduje się:

przestronny salon z wyjściem na taras o pow. ok. 29,3 m2 (ekspozycja południowa),

półotwarta kuchnia - 11 m2 (ekspozycja północna),

łazienka z prysznicem (z oknem) - 4,2 m2 (ekspozycja północna),

hol + komunikacja - 9,6 m2.

Na piętrze znajdują się:

sypialnia z wyjściem na przynależny balkon 15,5 m2 (ekspozycja południowa),

sypialnia 13,4 m2 (ekspozycja południowa),

gabinet z możliwością aranżacji 3 sypialni 11,6 m2 (ekspozycja północna),

łazienka z wanną (z oknem) - 7 m2 (ekspozycja północna),

hol + komunikacja - 10,2 m2.

Przestrzeń piwniczna to 5 zagospodarowanych ogrzewanych pomieszczeń:

pomieszczenie techniczne z przyłączem miejskim wraz z nowoczesnym i energooszczędnym dwufunkcyjnym węzłem cieplnym (ogrzewanie + ciepła woda) oraz suszarnia,

pomieszczenie pralnio-magazynowe z przyłączem wodno-kanalizacyjnym (toaleta i umywalka) oraz zabudowane pralki,

pomieszczenie rekreacyjne z możliwością zagospodarowania na potrzeby noclegowe oraz fitness,

garderoba pod schodami,

pomieszczenie warsztatowo-magazynowe pod tarasem z przyłączem energetycznym 3-fazowym, całość zabudowana do połowy wysokości glazurą.

Razem powierzchnie:

Parter ok. 55 m2 

Piętro 55 m2

Przestrzeń piwniczna 60 m2, która jest w pełni funkcjonalna,

Garaż z łącznikiem ok. 40 m2,

Całkowita powierzchnia użytkowa ok. 210 m2.

Całość została wykonana z dbałością o szczegóły i wykończona na wysokim poziomie. Nieruchomość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie technicznym, a regularne remonty, modernizacje i naprawy są przeprowadzane na bieżąco.

Opis domu:

Oferowany dom piętrowy został wybudowany ok. 1963 roku.

Dom znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 359 m2.

Ekspozycja domu salon strona południowa (bardzo słoneczna), natomiast kuchnia, łazienka strona północna.

Działka wokół nieruchomości została w pełni zagospodarowana, z licznymi drzewami, krzewami oraz trawnikiem. Wybudowano również chodniki komunikacyjne z kostki brukowej. Na terenie działki znajduje się murowany garaż z dwiema bramami.

Dom po generalnym remoncie, który został wykonany w 2006 roku. Remont kompleksowy obejmujący wymianę praktycznie wszystkich elementów, takich jak tynki, instalacje elektryczne, teletechniczne, wodno-kanalizacyjne, a także termomodernizację obejmującą ogrzewanie, ocieplenie, wymianę okien oraz budowę nowego węzła cieplnego.

Kolejne prace modernizacyjne przeprowadzono w latach:

2007 - zadaszenie tarasu i wymiana dachu na garażu,

2014 - remont łazienki na parterze,

2019 - remont łazienki na piętrze oraz wymiana wszystkich wewnętrznych drzwi,

2022 - wymiana całego orynnowania,

2023 - wymiana papy na dachu.

Dach został pokryty papą z dociepleniem twardym styropianem, a cały budynek został w pełni ocieplony styropianem.

Ponadto, regularnie wykonywane są prace konserwacyjne w budynku, aby utrzymać go w doskonałym stanie.

Media:

prąd 230 V,

prąd trójfazowy (siła),

woda zimna,

woda ciepła miejska,

kanalizacja miejska,

gaz sieciowy,

ogrzewanie miejskie.

Rozwiązania technologiczne:

centralne ogrzewanie: z sieci miejskiej z własnym indywidualnie zaprojektowanym węzłem cieplnym,

ciepła woda użytkowa: z sieci miejskiej wyposażona w zasobnik wody,

videodomofon,

alarm,

światłowód.

Podłogi domu wykończone z użyciem paneli podłogowych, terakoty i płytek ceramicznych w łazienkach i kuchni.

Cały dom posiada naturalną wentylację grawitacyjną.

Okna panoramiczne od strony ogrodu.

Działka została pięknie zagospodarowana i otoczona drewnianym płotem z tyłu, natomiast z przodu znajduje się żywopłot.

Na terenie posesji znajduje się również trawnik oraz wysokie i niskie tuje.

Podjazd do garażu oraz część tarasu zostały wyłożone kostką brukową.

Garaż jest przelotowy, z bramą umieszczoną zarówno z przodu, jak i z tyłu budynku.

Lokalizacja nieruchomości jest wyjątkowo dogodna, znajduje się blisko terenów rekreacyjnych, takich jak Myślęcinek, a jednocześnie w pobliżu wszelkiej niezbędnej infrastruktury, takiej jak szkoły, sklepy, apteki, przychodnie i punkty usługowe. Stare Miasto oraz komunikacja miejska w postaci autobusów i tramwajów są również łatwo dostępne.

Zapraszam do zapoznania się z tą atrakcyjną ofertą sprzedaży domu.

Jest to doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego, dobrze utrzymanego domu z przestronnymi wnętrzami, położonego w pięknej okolicy, z dogodnym dostępem do wszystkich udogodnień miejskich.

Agencja Nieruchomości Prestige oferuje skuteczną i BEZPŁATNĄ pomoc w uzyskaniu kredytu, a z naszym ekspertem kredytowym OCHRONISZ SWÓJ ZADATEK !!! 

Współpracujemy z renomowanymi Kancelariami Notarialnymi.

Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ma jedynie charakter informacyjny. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie informacji uzyskanych od Właściciela.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Bydgoszcz

(ref. A1537148125)