Dom, Brzezinki, Jelcz-Laskowice (gm.), 205 m²

Ogłoszeniodawca: KW Poland

Kontakt: Anna Szczęsna

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Dostępne od: 2021-12-01
• Tytuł ogłoszenia: Wyjątkowy dom z własną plażą.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW423728
• Ulica: Widokowa
• Pow. działki: 1500.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 205.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 4
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Tak

Budynek

• Rok budowy: 2021
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Twoja nowa przestrzeń do życia i odpoczynku.

Twój dom, duża działka, prywatna plaża, otoczenie lasów.

Bezpieczeństwo w nowej rzeczywistości.

DOM:

Parter wypełnia przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią wraz bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Na tym poziomie zaprojektowano również łazienkę gościnną i szeroki wiatrołap oraz trzy sypialnie (14,50 m2, 14,71 m2 i 12,79 m2). W jednej z nich przewidziano miejsce na garderobę. Zaprojektowano również pralnię oraz garaż dwustanowiskowy.

Wszystkie pomieszczenia posiadają duże okna, dzięki którym cała powierzchnia mieszkalna będzie doskonale doświetlona dziennym światłem.

OKOLICA:

Inwestycja powstaje w malowniczej okolicy tuż obok obszarów objętych programem Natura 2000, w sąsiedztwie podwrocławskiej miejscowości Chrząstawa Wielka, 20 kilometrów od Wrocławia.

Od strony północnej i południowej teren zamyka piękny las. W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się zalew, którego jedna z szerokich plaż dostępna będzie wyłącznie dla jego mieszkańców.

Do Wrocławia dotrzemy nowoczesną koleją, łącząca Jelcz-laskowice oraz Chrząstawę z Wrocławiem (wkrótce otwarcie).

Żłobki, przedszkola i szkoły w dogodnej odległości. Po dzieci podjeżdża autobus szkolny.

- 5 km do Jelcza-Laskowic

- 18 km do Oleśnicy

- 20 km do Oławy

- 20 km do Wrocławia

INWESTYCJA:

• w pełni zaprojektowana i zurbanizowana enklawa o powierzchni 16ha

• otoczenie lasów..., powierzchnia osiedla pokryta w 70% terenami zielonymi

• niespotykana w mieście powierzchnia działek 680 - 1700 m²

• przemyślane odległości pomiędzy domami

• czyste powietrze, bezpieczne otoczenie

• prywatna plaża dla mieszkańców osiedla

• zgodna z naturą pełna infrastruktura miejska wraz z światłowodem do 1 GB/S

Prywatna plaża, usypana z białego, lśniącego w słońcu piasku. Krystalicznie czysta, błękitna, woda.

Natura 2000, zielone lasy, dziesiątki kilometrów ścieżek pieszych i rowerowych, stadnina koni tuż obok domu.

Inwestycja wyposażona będzie w instalację kanalizacyjną oraz światłowodowy Internet. Całe osiedle będzie kameralną, strzeżoną przez 24 godziny na dobę enklawą*, którą mieszkańcy będą mogli przemierzać wyłożonymi kostką brukową i oświetlonymi latarniami ulicami. Każdy dom posiadać będzie utwardzony podjazd do garażu oraz doprowadzone do domów estetyczne ścieżki. Inwestycja będzie zlokalizowana na ogrodzonym terenie z szlabanami wjazdowymi oraz dedykowanymi stróżówkami przy wjeździe.

TECHNOLOGIA:

Inwestycja realizowana będzie z uwzględnieniem najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych i wykorzystaniem najlepszej jakości materiałów. Trwałość, niezawodność, ale też estetyka będą podstawą całego osiedla i każdego domu z osobna. Na koncepcję technologiczną Przystani pod lasem składają się:

- płyty fundamentowe - wykonane będą z mieszanki betonowej, zbrojone dołem i górą. Zastosowanie takiego rozwiązania daje dodatkowe korzyści: stabilne posadowienie (brak mikropęknięć ścian, tynków), energooszczędność (ok 40 % mniej kosztów ogrzewania w stosunku do tradycyjnych ław), zdrowy klimat w domu (brak wilgoci, podciągania kapilarnego)oraz trwałość konstrukcji (brak osiadania fundamentów).

- konstrukcja dachu - gotowe elementy nowoczesnej stolarki budowlanej, powstałej z wysokojakościowego drewna szwedzkiego, łączonego silnie prasowanymi metalowymi łącznikami Mitek o kontrolowanej komputerowo trwałości złącza.

- pompa ciepła typu powietrze - ekologiczne, wydajne, oszczędne w eksploatacji ogrzewanie.

- ogrzewanie podłogowe - Dzięki takiemu rozwiązaniu cała powierzchnia domu jest jednolicie i wydajnie ogrzewana. Brak wiszących kaloryferów, które często zaburzają estetykę aranżacji wnętrz.

- system rekuperacji - oszczędność przy ogrzewaniu domu poprzez odzysk energii, przy jednoczesnym braku kominów. 

- system odzyskiwania deszczówki - oszczędność w ilości zużytej wody przy podlewaniu ogrodu.

- bezzłączowy system instalacji wodnej - prawie w 100 % wyeliminowanie możliwych do pojawienia się nieszczelności instalacji wodnej w domu.

- internet - światłowody, najnowocześniejsza w Polsce technologia zapewniona przez dostawcę usługi Orange.

- zewnętrzne aluminiowe okiennice - dające zaciemnienie i zwiększające bezpieczeństwo, charakteryzujące się nowoczesną stylistyką - brak wrażenia szczelnie zamkniętego domu jak w przypadku zewnętrznych rolet. 

ETAP I / WYBIERZ DOM

Wybierz dom dopasowany do Twoich potrzeb. Każdy z poniższych domów możemy wybudować na działkach z etapu I.

Dom wolnostojący 278 m2

Dom wolnostojący 205 m2

Bliźniak piętrowy 166 m2

Bliźniak parterowy 105 m2

Istnieje możliwość wyboru pakietu i wykończenia domu pod klucz.

Zapraszam na prezentację

Anna Szczęsna

Keller Williams Quality

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Oławski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Jelcz-Laskowice (gm.)
• Miejscowosc: Brzezinki
• Ulica: Widokowa

(ref. A1534022779)