Dom, Brzezina, Miękinia (gm.), 115 m²

Ogłoszeniodawca: SPRAWDZONY POŚREDNIK Mariusz Puźniak

Kontakt: Mariusz Puźniak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Domy z garażem, duża działka, blisko Wrocławia
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1612/6851/ODS
• Ulica: Słoneczna
• Pow. działki: 611.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 115.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: bliźniak
• Materiał budowlany: bloczki
• Stan budynku: do wykończenia

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)

Nowe domy na osiedlu Sielanka w Brzezinie -  1,5 km od granic Wrocławia.

Wszystkie domy z własną księgą wieczystą.

Zielona i spokojna okolica z architekturą jednorodzinną. 

( Z pierwszego zadania inwestycyjnego pozostały 4 wolne budynki tj. nr. 1,4,9,11

Rezerwacja na budynek 8 z drugiego zadania inwestycyjnego.

Zapytaj o drugie zadanie inwestycyjne a przedstawimy szczegóły. )

Dwupoziomowe domy o nowoczesnej, minimalistycznej  architekturze. 

Domy z garażem ( ~22 m2 ) oraz dużymi działkami od 330 - 611 m2. 

Osiedle znajduje się w miejscowości Brzezina przy ulicy Słonecznej i Różanej ( kierunek Leśnica, Środa Śląska), gmina Miękinia.

-

I ETAP OSIEDLA liczy 6 budynków z czego każdy posiada 2 osobne lokale a każdy z nich to:

Parter to część dzienna domu z ogrzewaniem podłogowym, przestronną kuchnią, jadalnią oraz pięknie doświetlonym, niestandardowo wysokim ( ~3m ) salonem z wyjściem na ogród  – miejscem wspólnych spotkań oraz bezpieczną przestrzenią do zabaw dla dzieci.

- salon ( ~3m wysokości ) z aneksem kuchennym i wyspą ( ~ 37 m2) z wejściem  na część ogrodową działki. Duże przeszklenia doświetlające salon. Ogrzewanie podłogowe.

- garaż ( prawie 3 m wysoki ) ze strefą dla majsterkowicza lub miejscem na spiżarnie, przechowalnie, pralnie  - ( 21,87 m2 )

- toaleta  (2,43 m2)

- wiatrołap z miejscem na garderobę/ szafę (4,71 m2)

Schody – sprytnie zaprojektowane, bez ingerencji w przestrzeń mieszkalną domu. Pod schodami powstał mały schowek/dodatkowe miejsce na szafę lub pralkę.

Piętro  to:

trzy duże sypialnie z oknami balkonowymi i dużą ilością miejsca na przechowywanie 

łazienka z oknem dachowym, bardzo przestronna pomieści wannę oraz prysznic

korytarz z wejściem na duże poddasze do aranżacji 

Duże poddasze do zagospodarowania na np. przechowalnie lub mini siłownie.

Dodatkowa powierzchnia do samodzielnego zaadaptowania i aranżacji. 

-

STAN DEWELOPERSKI

mury z pustaków silikatowych/ceramicznych

schody betonowe lane 

1 miejsce garażowe + miejsce postojowe na podjeździe

budynki posiadają rozprowadzoną instalację rekuperacji - oszczędność przy ogrzewaniu domu poprzez odzysk energii, przy jednoczesnym braku kominów. 

pokrycie dachu - blacha na rąbek

okna PCV, trzyszybowe z  roletami elektrycznymi, zewnętrznymi na parterze

parapety na parterze granitowe, blaszane na piętrze

ocieplenie styropianem 18 cm

instalacja  c.o  z grzejnikami i piecem gazowym

ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazience na piętrze ( istnieje możliwość instalacji ogrzewania podłogowego na całym piętrze. Oczywiście przed wylaniem posadzki.

instalacja  elektryczna kompletna 

Budujemy kameralne osiedle w  miejscowości Brzezina,  zaledwie  1,5 km od   granic  Wrocławia w zielonej, cichej i spokojnej okolicy domów w zabudowie jednorodzinnej.

Inwestycja jest  bardzo dobrze skomunikowana, niedaleko osiedla znajduje  się pętla autobusowa, z której jeżdżą  autobusy podmiejskie o numerach 923 i 917, 937. Twoje dziecko mogłoby samo wracać do domu a popołudnie  spędzić na sielankowym ogrodzie, w lesie, czy w oddalonym o kilkanaście metrów miejscowym placu zabaw lub boisku sportowym. Szybkie  połączenie  z  miastem  zapewnia także  obwodnica  Wrocławia, linia tramwajowa z Leśnicy oraz kolej PKP w Brzezince Średzkiej. 

Okolica Osiedla Sielanka posiada wiele udogodnień oraz atrakcji dla osób prowadzących zdrowy i aktywny tryb życia. 

Znajduje się tam duży kompleks sportowy z boiskami, zewnętrzną siłownią, stołem do ping-ponga, placem zabaw dla najmłodszych oraz świetlica i przedszkole. W samej Brzezinie są 2 place zabaw z czego jeden dopiero otwarty.

Niedaleko mieści się stadnina konna, gdzie prowadzone są kursy nauki jazdy konnej dla dzieci, młodzieży oraz dorosłych! W sąsiedztwie położony jest Las Mokrzański – największy kompleks leśny w granicach administracyjnych Wrocławia, z dwoma szlakami turystycznymi pieszym i rowerowym,  Pałac Brzezina i Zamek na wodzie w Wojnowie.

Dodatkowym udogodnieniem dla mieszkańców Osiedla Sielanka będzie bliskość następującej infrastruktury:

2,5 km do Szkoły Podstawowej i Przedszkola w Pisarzowicach i Żłobka

2 minuty do pętli autobusowej 

2,5 km do Stacji kolejowej - ( do Wrocławia pociąg 20 minut )

kilka sklepów spożywczych w promieniu 2 km ( również Biedronka ) 

5 km Stacja Paliw i kolejny supermarket

myjnia samochodowa

 Zapraszam serdecznie na prezentacje, Mariusz Puźniak tel. 600596058, adres biura: ul. Mińska 38-40 P. 314, Wrocław email: sprawdzonyposrednik@gmail.com, www.sprawdzonyposrednik.eu

Pomagamy również w uzyskaniu finansowania na wymarzoną nieruchomość.

Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Średzki (pow.)
• Gmina wiejska: Miękinia (gm.)
• Miejscowosc: Brzezina
• Ulica: Słoneczna

(ref. A1535788285)