Dom, Brwinów, Brwinów (gm.), 200 m²

Ogłoszeniodawca: MOJE NOWE M Nieruchomości

Kontakt: Ewelina Uljanicka

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Dostępne od: 2022-08-31
• Tytuł ogłoszenia: Dom z duszą | Dwie działki | PKP 5 min
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 382/3642/ODS
• Ulica: Leśna
• Pow. działki: 1370.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 200.00 m²
• Pokoje: 6
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1939
• Materiał budowlany: bliźniak
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)

Rezerwacja.

Dom z duszą do zamieszkania z 6 pokojami (wysokie pomieszczenia)

Dodatkowa działka z wydanymi Warunkami Zabudowy (możliwość odsprzedania, budowy drugiego domu lub cieszenia się dużą działką)

500 m od stacji PKP Brwinów, wszędzie blisko

::: Informacje podstawowe :::

Powierzchnia całkowita: 201 m2

Powierzchnia użytkowa: 161 m2

Powierzchnia działki: 1370 m2

Dom znajduje się w centralnej części Brwinowa, 500 m od PKP. Wjazd od strony zachodniej, ogród od zachodu i północy.

Dom stanowi 2/3 willi Jutrzenka z 1939 roku - wyodrębniona własność, która współdzieli jedną ścianę z sąsiadami (na kształt bliźniaka). Jest całkowicie parterowy (jeden stopień na wejściu) z nieużytkowym strychem, dzięki czemu po dostosowaniu łazienki może być zamieszkany przez osobę z niepełnosprawnością.

Dom nie znajduje się w rejestrze zabytków ani w gminnej ewidencji zabytków.

6 pokoi (jeden przechodni), łazienka, toaleta, kuchnia, garderoba i spiżarka.

::: Układ pomieszczeń :::

Parter:

• Wiatrołap (ok. 4 m2)

• Hol (ok. 26 m2)

• Salon (ok. 32 m2) z wyjściem do ogrodu

• Kuchnia (ok. 12 m2) ze spiżarką (ok. 2 m2)

• Sypialnia 1 (ok. 12 m2)

• Sypialnia 2 (ok. 20 m2)

• Sypialnia 3 (ok. 18 m2) z wyjściem na taras

• Sypialnia 4 (ok. 13 m2)

• Garderoba (ok. 3 m2)

• Gabinet (ok. 13 m2)

• Łazienka (ok. 5 m2)

• Toaleta (ok. 1 m2)

Strych z wejściem za pomocą rozkładanych schodków.

Dwie piwnice znajdujące się w całości w podziemiu z otwieranymi wejściami z holu.

Osobny garaż murowany ze sporym zadaszeniem.

::: Działka :::

Ogrodzony teren z wydzielonymi geodezyjnie dwiema działkami:

Działka 108/2 o powierzchni 654 m2 z domem

Działka 108/3 o powierzchni 716 m2, dla której wydano Warunki Zabudowy:

zabudowa - 15%

powierzchnia biologicznie czynna - 65%

wysokość kalenicy - 10 m

Ogród z niewielką liczbą drzew zachęca nowych właścicieli do zagospodarowania, dając duże możliwości i przestrzeń do aranżacji.

::: Standard domu :::

Dom zbudowany z drewna i cegły, częściowo ocieplony.

Początkowo składał się z 3 mieszkań.

W latach 90-tych połączono dwa z nich w jedną nieruchomość, stanowiącą 2/3 Willi Jutrzenka z pełną własnością w/w działek, która to nieruchomość jest obecnie na sprzedaż.

Dach kryty papą.

Dom przeszedł remont w okresie 2008-2009, obejmujący:

- wymianę podłóg

- nowe tynki

- nową papę na dachu

- nową instalację hydrauliczną

- częściową wymianę instalacji elektrycznej

-nową elewację budynku.

Dom ogrzewany dwoma piecami jednofunkcyjnymi gazowymi.

Woda i kanalizacja miejskie.

Woda podgrzewana piecem gazowym przepływowym.

Światłowód podłączony do domu.

Podłoga w przedsionku, kuchni, łazience i toalecie - terakota.

Podłogi w salonie i pokojach - drewniane.

Wysokie pomieszczenia: 3,2 m.

Okna PCV (dwu- i trzyszybowe).

::: Otoczenie domu :::

W odległości do 1 km:

- centrum miasta: wiele sklepów, punktów usługowych, targowisko miejskie ze świeżymi produktami

- park, place zabaw, ogród botaniczny, siłownia plenerowa

- przedszkola publiczne i prywatne, żłobki, trzy szkoły podstawowe, w tym niepubliczna katolicka

- centrum kultury

W odległości do 2 km:

- dwa centra handlowe

- łąki przy Pszczelinie na dłuższe spacery z psem

- Muzeum Motoryzacji w Otrębusach

- Willa Iwaszkiewiczów Stawisko

- baza Wake Family Brwinów - wyciągi do wakeboardu i nart wodnych oraz plażowy bar z grillem, drinkami i tarasem

W odległości do 5 km:

- centrum Mazowsza w Karolinie, lasy w Otrębusach

- nowy kompleks basenów odkrytych w Strzeniówce, lasy i górki rowerowe

- stadnina koni w Kaniach oraz w Milanówku

::: Dojazd :::

- Stacja PKP Brwinów - 500 m (dojazd do centrum Warszawy: 36 min.)

- Stacja WKD Podkowa Leśna Główna - 2 km (dojazd do centrum Warszawy: 40 min.)

- Wjazd na S8 w Nadarzynie - 8 km (dojazd do centrum Warszawy: ok. 40 min.)

- Wjazd na A2 w Pruszkowie (kierunek Warszawa) - 10 km

- Wjazd na A2 koło Grodziska (kierunek Łódź) - 12 km

::: O Brwinowie :::

Brwinów jest członkiem podwarszawskiego trójmiasta-ogrodu (Brwinów, Milanówek, Podkowa Leśna). Niedawno odnowiony park i ogród botaniczny zachęcają do spacerów, podobnie jak cała okolica centrum miasta, gdzie wciąż zachowały się dworki i pałacyki wybudowane na działkach, rozparcelowanych przed I Wojną Światową przez Stanisława Lilpopa, polskiego przemysłowca. Coroczny festiwal Otwarte ogrody jest świetną okazją do spotkań mieszkańców w ciekawych przestrzeniach.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Pruszkowski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Brwinów (gm.)
• Miejscowosc: Brwinów
• Ulica: Leśna

(ref. A1535549274)