Dom, Blizne Jasińskiego, 348 m²

Ogłoszeniodawca: RE Capital Nieruchomości

Kontakt: Piotr Borodziński

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Tytuł ogłoszenia: Duży dom z basenem Blizne Jaińskiego/ Bemowo
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 221/3445/ODS
• Ulica: Fryderyka Chopina
• Pow. działki: 1096.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 348.00 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 7
• Liczba łazienek: 3
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1996
• Materiał budowlany: wolnostojący
• Materiał budowlany: pustak
• Stan budynku: do remontu

Media

• kanalizacja (miejska)

Udogodnienia

• domofon
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)

Oferujemy na sprzedaż nietuzinkowy, duży i przestronny dom z basenem znajdujący się w cieszącej się dużym zainteresowaniem miejscowości Blizne Jasińskiego, gmina Stare Babice, zlokalizowany 1,5 km od granic Warszawy i trasy S8 a zarazem kilka minut na piechotę od Lasu Bemowskiego.

Dom został zbudowany w/g indywidualnego, przemyślanego projektu wzorowanego na stylistyce amerykańskiej  - duże, wysokie i jasne pomieszczenia spełniające potrzeby wszystkich mieszkańców oraz wyraźny podział na strefy funkcjonowania: dzienną, sypialną i gospodarczą.

Po wejściu do domu niezwykłe wrażenie robi ogromny i wysoki na 7m hol z klatką schodową prowadzącą do dwóch niezależnych skrzydeł sypialnianych domu. Parter to strefa dzienna, na którą składają się duża jasna kuchnia z oknami wyeksponowanymi na zachód i południe, elegancka jadalnia, 40 metrowy, wysoki salon z kominkiem, gabinet i łazienka. Ponadto na parterze znajduje się szereg bardzo wygodnych i funkcjonalnych, choć niewidocznych na pierwszy rzut oka pomieszczeń gospodarczych: zlokalizowane obok kuchni spiżarnia z dodatkową lodówką i pralnia oraz znajdujące się w lewym skrzydle, obok garażu kotłownia, hydrofornia, schowek a także pomieszczenie przeznaczone na saunę.

Z holu na górę prowadzą nas dwie symetryczne pary dębowych, pięknie wykończonych schodów, dzieląc piętro na dwa odrębne, niezależne ale połączone ze sobą skrzydła.

W lewym skrzydle znajduje się 23 metrowa sypialnia, duża łazienka z oddzielnym WC oraz garderoba. Na prawe skrzydło składają się 3 sypialnie, łazienka i garderoba. Taki układ pomieszczeń na piętrze gwarantuje mieszkańcom pełen komfort, niezależność i prywatność w tej części domu. Jest to idealne rozwiązanie dla dużej rodziny, gdzie z lewego skrzydła mogą korzystać rodzice a z prawego dzieci.

Na półpiętrze znajduje się jeszcze jedno pomieszczenie do wykorzystania jako pokój gościnny lub telewizyjny. Ostatnia kondygnacja to stanowiące otwartą przestrzeń, niewykorzystane obecnie i niewykończone poddasze, które może służyć jako część rekreacyjna domu.

Posesja usytuowana jest na częściowo zadrzewionej i porośniętej zadbaną trawą działce o powierzchni 1100 m2, wyposażonej w basen z podgrzewaną w wodą. Ogród stanowi doskonałe miejsce dla osób szukających większej, prywatnej przestrzeni oraz ceniących spędzanie czasu pod gołym niebem. Prywatności dodaje również korzystne rozlokowanie domów na sąsiednich działkach, których okna nie wychodzą bezpośrednio na ogród. Istnieje możliwość dokupienia przylegającej do niej drugiej działki o powierzchni 840m2, przedłużając ją w ten sposób o kolejne 36m, i w istotny sposób zwiększając przestrzeń ogrodu (szczegóły w ofercie 1269/3445/OGS).

Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości to zabudowa o charakterze rezydencjalnym oraz nowe domy jednorodzinne. Dojazd do działki cichą, boczną uliczką o małym natężeniu ruchu, stanowiącą drogę gminną - wjazd od wschodu.

Do największych atutów nieruchomości powodujących, że mieszkanie tu jest przyjemne, komfortowe i funkcjonalne należą:

- atrakcyjne położenie w sąsiedztwie lasu Bemowskiego,  niedaleko trasy S8 oraz stacji metra Ratusz Bemowo

- basen z podgrzewaną wodą

- przemyślany projekt dzielących dom na strefy funkcjonowania

- przestronny, wysoki na 5 m, jasny salon z kominkiem i przeszkloną południową ścianą

- duża wygodna i jasna kuchnia z zabudową

- dużo prywatnej przestrzeni dla każdego z mieszkańców

- pomieszczenie na saunę

- możliwość dokupienia drugiej działki powiększającej ogród

------PARAMETRY DZIAŁKI------

Powierzchnia działki: 1096 m2,

Wymiary działki: 21,5m x 51m,

Kształt: prostokąt,

Dojazd do działki drogą asfaltową, wjazd od wschodu.

------MEDIA------

Wszystkie media (gaz, prąd, woda miejska, kanalizacja miejska, telefon stacjonarny, internet) w budynku.

Ponadto dom posiada własną studnię i hydrofor stanowiące alternatywne ujęcie wody (podłączone również do obiegu domowego), służące przede wszystkim do napełniania basenu oraz  podlewania ogrodu. 

------TECHNOLOGIA WYKONANIA I STAN BUDYNKU------

Budynek wykonany w technologii murowanej  - podwójna ściana ocieplona wewnątrz styropianem (pustak Max 24cm - 10 cm styropianu - pustak Max 12 cm).

Dom jest bardzo dobrze zaizolowany - w zimie jest ciepło, latem się nie przegrzewa

Rok budowy: 1996,

Powierzchnia całkowita - ponad 400 m2

Powierzchnia użytkowa: 300 m2,

Okna podwójne PCV firmy Termoplast w kolorze palisander - wykonane na zamówienie

Podłogi:

Kuchnia i Hol - konglomerat

Salon, jadalnia, gabinet - klepka dębowa

Piętro - deska sosnowa

Całość domu utrzymana jest w dobrym stanie i ładnej, jednolitej stylistyce ale na pewno przed zamieszkaniem wymaga drobnego remontu oraz dostosowania do swoich potrzeb.

------INSTALACJE WEWNĘTRZNE------

Instalacja wodna, kanalizacyjna, C.O. - ogrzewanie gazowe, internet, telewizja sat,  instalacja alarmowa we wszystkich pomieszczeniach

instalacja C.O. - własna kotłownia z piecem gazowym Viessmann sterowanym elektronicznie, zasobnikiem na ciepłą wodę i podwójnym obiegiem (dom oraz basen)

duża łazienka na piętrze posiada ogrzewanie podłogowe

brama wjazdowa automatyczna z pilotem

bramy garażowe z automatyką

salon wyposażony jest w zamykany kominek z elegancką marmurową obudową i żeliwnym wkładem

------ROZKŁAD POMIESZCZEŃ------

Parter:

1. Przedsionek - 4,87 m2,

2. Hol - 25m2

3. Salon - 40,5 m2, wysokość ponad 5m

4. Jadalnia - 24,5m2

5. Gabinet - 24,5 m2

6. Kuchnia - duża, widna z zabudową - 16m2

7. Spiżarnia - 2m2

8. Pralnia - 10,7

9. Łazienka

10. Kotłownia - 7m2

11. Pomieszczenie gospodarcze z hydroforem - 4m2

12. Schowek - 3 m2

13. Pomieszczenie zaprojektowane pod saunę

14. Garaż dwustanowiskowy - 33,5 m2

Piętro

Lewe skrzydło:

1. Sypialnia - 23m2

2. Duża garderoba

3. Duża Łazienka 14m2 + osobne WC

Prawe skrzydło:

1. Sypialnia - 23m2

2. Sypialnia - 12m2

3. Sypialnia - 15m2

4. Garderoba- 2m2

5. Pokój gościnno - telewizyjny na półpiętrze - 21 m2

6. Łazienka

Poddasze użytkowe

Duża, otwarta, niewykończona przestrzeń ze skosami, która może być wykorzystana np jako część rekreacyjna domu

Budynek posiada duży taras od strony południowo - zachodniej z wyjściem z kuchni oraz salonu

------LOKALIZACJA------

Nieruchomość położona w cichej, spokojnej okolicy. Sąsiednią zabudowę stanowią domy jednorodzinne oraz otwarte przestrzenie rolne.

W odległości 10 minut na piechotę znajdują się Las Bemowski ze szlakami pieszymi i rowerowymi, przedszkole, szkoła BIG BEN, sklepy (m in Żabka, Netto), kościół

Do trasy S-8 tylko 1,8 km a 3,5 km do stacji metra Ratusz Bemowo. W niedługim czasie zbudowana zostanie kolejna stacja metra u zbiegu ulic Górczewska i Lazurowa.

W promieniu 5 km znajduje się:

- Urząd Gminy,

- Przedszkole oraz Szkoła podstawowa

- Ośrodek Zdrowia,

- Poczta Polska,

- Kościół,

- Plac Zabaw,

- Market Biedronka, Lewiatan, Lidl, Netto.

- Decathlon ,

- Fitness i SPA,

- Siłownia na powietrzu,

- Fryzjer i Kosmetyczka,

- Restauracje oraz różnego rodzaju punkty handlowo - usługowe.

- Park Handlowy - Babice Nowe ( Biedronka, CCC, Rossmann, Empik, Smyk, Pepco, Kik, Martes Sport, Neonet, Grot- delikatesy mięsne, Kebab King.)

- Wojskowa Akademia Techniczna.

W bliskiej odległości:

- Przystanek autobusowy (bezpośredni dojazd do Warszawy około 7min),

- Szkoła Podstawowa Big Ben ok 500m.

- Sklepy spożywcze,

- Żłobek prywatny,

- Las Bemowski,

PLAN ZAGOSPODAROWANIA

Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Stare Babice nieruchomość znajduje się w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej jako MN1.

Maksymalna wysokość zabudowy 11,5 m (2 kondygnacje nadziemne oraz kondygnacja poddasza użytkowego) przy zastosowaniu dachów o nachyleniu połaci 20o -60o, dla dachów płaskich - maksymalna wysokość zabudowy 7,5 m (2 kondygnacje nadziemne).

Powierzchnia biologicznie czynna minimum 50%.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU RÓWNIEŻ WIECZORAMI I W SOBOTY

RE Capital Nieruchomości

Więcej ofert niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej n.recapital.pl

Zapraszamy

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Warszawski zachodni (pow.)
• Gmina wiejska: Stare Babice (gm.)
• Miejscowosc: Blizne Jasińskiego
• Ulica: Fryderyka Chopina

(ref. A1536068682)