Dom, Błażejowice, Wielowieś (gm.), 990 m²
Ogłoszeniodawca: RE/MAX Polska
Kontakt: RE/MAX Carbon ul. Korfatego 138 Katowice
Informacje szczegółowe
- Tytuł ogłoszenia: Luksusowy dworek XVIIIw.
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 21/9589/ODS
- Ulica: Wiejska
- Pow. działki: 8571.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 990.00 m²
- Liczba pięter: 2
- Pokoje: 12
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Rok budowy: 1750
- Materiał budowlany: pałac/dworek
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
Agent prowadzący: Marzena Krawczyk
mail wczyk@
Zapraszam do kontaktu!
Mamy przyjemność zaproponować Państwu urzekający, zabytkowy dom w typie dworu. Jest to obiekt idealny dla koneserów wyjątkowego klimatu oraz tych, którzy kochają dużą przestrzeń i prostotę.
Dworek jest położony na wzgórzu w najwyższym punkcie Błażejowic, w gminie Wielowieś, w powiecie gliwickim, z którego widoczna jest wieża zamku w Toszku. Dookoła znajdują się domy wolnostojące oraz zielone pola. Usytuowany jest on na wielopoziomowej działce o powierzchni 8571 m² w całości zagospodarowanej, otoczonej naturalnym ogrodzeniem z drzew. Na terenie posiadłości występują stanowiska roślin chronionych, sad oraz starodrzew. Działka zawiera pozostałości wozowni z XVIII w. tworząc urokliwe ruinki, które gospodarze wykorzystali do miejsca spotkań z przyjaciółmi.
Dom powstał w drugiej połowie XVIII wieku i stanowił siedzibę właścicieli folwarku. Budynek zachował pierwotną kamienną konstrukcję ścian wraz z przewiązkami ceglanymi; ocalone oraz odrestaurowane zostały elementy architektoniczne z tamtych czasów, takie jak: nadproża okien i drzwi, łuk reprezentacyjny w strefie wejściowej, zwieńczenia sufitu w korytarzu, łukowe sklepienia sufitów piwnicy oraz relikty kominków. Wnętrze posiada oryginalny układ pomieszczeń, które zostały przystosowane do współczesnych potrzeb. Drzwi wejściowe główne oraz drzwi wejściowe do piwnicy są tak stare, jak dom i zostały pieczołowicie odnowione. Obecnie nadal pełną swoją funkcję.
Układ pomieszczeń oraz wykończenie przenoszą nas w dawny świat z nutą nowoczesności. Jest to prawdziwy dom z duszą. Stolarka okienna została odwzorowana na podstawie okien, które ocalały, a materiał budowalny - wapień naturalny, został odsłonięty i starannie wyczyszczony. Wygląd wnętrza stanowi spójną całość i dominują w nim neutralne kolory. Sam budynek mieści 2 kondygnacje z poddaszem użytkowym (strychem) oraz wchodzącym w ten skład zagospodarowanym podpiwniczeniem o powierzchni użytkowej ok 990 m2. Budynek posiada 2 wejścia - jedno główne, reprezentacyjne, i drugie boczne od strony kuchni.
Nieruchomość jest częściowo umeblowana. Kuchnia jasna, duża, z trzema oknami po stronie północno-wschodniej, wyposażona jest w indywidualnie wykonaną zabudowę z granitowym blatem. Wyjątkową ozdobą kuchni jest pojemny, eklektyczny kredens. Obok znajduje się jadalnia na ok 16 osób z dwoma wejściami, której ciepła i uroku dodaje 100- letni, oryginalny i czynny piec kaflowy. Kuchnia z zabudowanymi sprzętami: zmywarka, pralka i lodówka.
Salon domu, to jego serce, położony jest po zachodniej stronie budynku. Wyjście z niego prowadzi na taras z widokiem na naturalny ogród z trawnikiem.
INFORMACJE TECHNICZNE
Powierzchnie:
- całkowita – ok 990 m2
- parter ok 330 m2 ( wiatrołap+salonik, salon, jadalnia duża, kuchnia, sypialnia z łazienką, sypialnia z łazienką i garderobą, wyjście na taras, hol z miejscem zagospodarowanym przy oknie, na którym można w spokoju przeczytać książkę)
- piwnica ok 330 m2 (łazienka do adaptacji, siłownia, sala kinowa, sala biesiadna do adaptacji, spiżarnia z przygotowanym przyłączem wody, 3 pokoje gościnne do adaptacji),
- poddasze ok 330 m2 do pełnej adaptacji.
Wymiary budynku mierzone z zewnątrz 26x16.
Mury grubości 1,20 m.
Wykonane prace remontowe:
Całkowity remont, w którym wykonane zostały na nowo:
- dach (konstrukcja drewniana, sosnowa, pełne deskowanie, pokryta dachówką karpiówką angobowaną, szkliwioną)
- nowe kominy ceramiczne,
- nowe piony,
- nowe podłogi:
* parter: parkiet dębowy łączony z wysokiej klasy glazurą gresową, matową, projektowaną w stylu wiktoriańskim,
* poddasze: podłoga sosnowa
* pomieszczenia piwniczne: płytki
- nowe instalacje,
- nowa elektryka,
- nowa stolarka okienna, z zachowaniem oryginalnego wyglądu, z roletami elektrycznymi sterowanymi centralnie,
( drewno- meranti, mosiężne klamki).
- zachowane, odrestaurowane oryginalne drzwi wejściowe, 300- letnie,
- drzwi miedzypokojowe częściowo przeszklone szkłem frezowanym, klamki mosiężne
- wiatrołapy dębowe z zastosowaniem szkła frezowanego, kryształowego,
- ściany: lamperia dębowa w kolorze białym, cegła, kamień wapienny odkryty, sztukaterie gipsowe
- droga dojazdowa, granitowa kostka brukowa
- bardzo dużo prac porządkowych mocno zaniedbanego i zarośniętego terenu
ZABEZPIECZENIE:
- system alarmowy
- monitoring
OGRZEWANIE: podłogowe i częściowo kaloryfery ( pellet, lub olej) z możliwością grzania wody. Kominek z płaszczem wodnym 50KW. Piec kaflowy.
STACJA UZDATNIANIA WODY
KANALIZACJA: brak, szambo samoczyszczące, o poj. 2000m3 ( na ok 6 osób).
WENTYLACJA: grawitacyjna
PIORUNOCHRON (bednarka),
OGRODZENIE: ze strony frontu budynku płot kuty, z boku budynku płot segmentowy
Ze strony ogrodu, ogrodzenie naturalne, w postaci drzew.
Brama wjazdowa na pilot. Brama boczna zamykana manualnie.
GARAŻ: trzystanowiskowy, brama elektryczna. Dach garażu pokryty tą samą dachówką co dom. Ściany: kamień wapienny z cegłą – osadzony na pozostałościach zabudowań folwarcznych. 5 okien. Elewacja oryginalna.
Prace remontowe do wykonania:
- adaptacja części pomieszczeń na poziomie piwnicy (łazienka, pokoje)
- adaptacja poddasza
OGRÓD
Dworek otoczony jest dużym ogrodem z elementami starodrzewia i pozostałościami sadu. Właściciele postawili na naturalność, dzięki czemu zastany ogród/park nie został wytrzebiony. W starym sadzie wczesną wiosną kwitną fiołki, przebiśniegi, zawilce i barwinek. Latem owocują krzewy czerwonych i żółtych mirabelek oraz jabłonie i grusze.
Spacerując możemy ukryć się pod konarami wiekowych klonów, kasztanowca czy pięknej akacji. Wokół panuje niesamowita cisza, którą przełamuje szum wiatru, szelest liści czy śpiew licznych ptaków.
Ogród o każdej porze roku ma inne, wyjątkowe oblicze.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Dworek znajduje się w miejscowości Błażejowice, gmina Wielowieś, powiat gliwicki, województwo śląskie.
Dojazd do autostrady A4 zajmuje 15 min, do drogi S1 20 min, Gliwice ok 20 min, Toszek ok 5 min.
W niedalekiej okolicy szkoły, przedszkola, sklepy.
KONTAKT i SPOTKANIA
Dworek i ogród stanowią własność prywatną. Wszelkie spotkania z zainteresowanymi osobami odbywać się będą po wcześniejszym uzgodnieniu terminu spotkania za moim, agentki nieruchomości, pośrednictwem. W przypadku zainteresowania spotkaniem w tym wyjątkowym miejscu proszę o uszanowanie prywatności i kontakt ze mną.
DOSTĘPNA OBSŁUGA ZDALNA! POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU HIPOTECZNEGO.
Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana.
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Śląskie
- Powiat: Gliwicki (pow.)
- Gmina wiejska: Wielowieś (gm.)
- Miejscowosc: Błażejowice
- Ulica: Wiejska
(ref. A1534015761)