Biurowiec, Poznań, 546 m²
Ogłoszeniodawca: WHS Nieruchomości Honorata Szymczak
Kontakt: Honorata Szymczak
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Typ kuchni: osobna
- Dostępne od: 2023-02-22
- Typ nieruchomości: biuro/biurowiec
- Tytuł ogłoszenia: Biurowiec w wysokim standardzie, ul. Dąbrowskiego
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 73
- Ulica: Generała Henryka Dąbrowskiego
- Pow. działki: 482.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 545.60 m²
- Piętro: 1
- Liczba pięter: 1
- Liczba łazienek: 2
- Umeblowane: Tak
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Nie
- Liczba pomieszczeń: 8
- Loggia: Nie
Budynek
- Rok budowy: 2016
- Stan budynku: bardzo dobry
Media
- gaz (miejski)
- woda (studnia)
Udogodnienia
- internet
- pomieszczenie socjalne
- klimatyzacja
- dostęp do drogi (nieutwardzona)
- ogrodzenie (siatka)
Wyposażenie
- kuchnia umeblowana
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa, jako przedmiot prawa własności, w
skład której wchodzi następująca działka ewidencyjna: dz. nr 7/1 o powierzchni 0,0482 ha (obręb Krzyżowniki).
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem biurowym o dwóch kondygnacjach
nadziemnych, podpiwniczony, o łącznej powierzchni użytkowej 545,60 m2.
Pozostałe zagospodarowanie stanowi niewielki parking przed frontem obiektu, przyłącza
sieci infrastruktury technicznej, częściowe ogrodzenie i utwardzenie terenu kostką
brukową oraz zieleń.
Nieruchomość położona jest w Poznaniu, przy ul. Jana Henryka Dąbrowskiego.
Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa usługowo – handlowa i magazynowa oraz
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a także tereny porośnięte zielenią. W otoczeniu
sprzedawanej nieruchomości zlokalizowane są również budynki użyteczności publicznej
oraz zlokalizowany jest Port Lotniczy Poznań – Ławica im. Henryka Wieniawskiego –
parking lotniskowy z garażami oddalony ok. 2 km.
Szkoła Podstawowa zlokalizowana jest w odległości ok. 1 km od nieruchomości, restauracja ok. 300 m, McDonalds ok. 150 m, magazyny BIMS PLUS POZNAŃ ponad 1 km. Giełda samochodowa i Tor Poznań zlokalizowane są ponad 3 km od nieruchomości, a stacja paliw ok. 900 m. Jezioro Kierskie zlokalizowane jest w odległości ok. 2 km.
Dostępność komunikacyjna korzystna – w pobliżu – w odległości ok. 50 m przebiega
trasa DK92, która prowadzi do drogi ekspresowej S11, przystanki autobusowe – ok. 300
m i stacja kolejowa Poznań Wola – ok. 4 km.
Działka od strony południowej nie jest ogrodzona – wraz z działką sąsiednią, która
funkcjonalnie tworzy teren parkingu.
W rejonie lokalizacji nieruchomości występują następujące sieci infrastruktury
technicznej:
- prąd,
- woda,
- kanalizacja,
- gaz,
- teletechniczna.
Powierzchnia zabudowy budynku: 282,80 m2;
Powierzchnia użytkowa ogółem: 545,60 m2 – w tym piwnica: 137,10 m2,
Parter: 217,50 m2,
I p: 191,00 m2,
Liczba kondygnacji nadziemnych: 2 (parter, piętro);
Podpiwniczenie – 1 kondygnacja podziemna.
Obiekt wykorzystywany na cele biurowe.
Piwnica pełni funkcję pomieszczenia technicznego (kotłownia,
serwerownia), magazynowego.
Parter to pomieszczenie handlowo – biurowe, archiwum, sanitariaty,
magazyny, pomieszczenie socjalne.
Piętro I pełni funkcje biurowe, rekreacyjno – socjalne i sanitariaty.
Układ funkcjonalny przedmiotowego obiektu umożliwia wynajem w
całości, jak i w podziale na mniejsze moduły (nawet pokoje).
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej, w zabudowie w granicy
nieruchomości, 2 kondygnacyjny i podpiwniczony. Dach płaski.
Piwnica posiada również niezależne wejście.
Przedmiotowy budynek zaadaptowany na cele biurowe w latach 2009 -
2016.
Decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla Miasta Poznania udzielono pozwolenia na użytkowanie budynku mieszkalnego z garażem i pomieszczeniami gospodarczymi (inwestycję zrealizowano na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 24.03.1989r. i z dnia 15.12.2008r.).
Decyzją Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego dla Miasta Poznania z dnia 06.07.2016r. udzielono pozwolenia na użytkowanie nadbudowanego, rozbudowanego i przebudowanego budynku biurowego na nieruchomości przy ul. Dąbrowskiego w Poznaniu (inwestycję zrealizowano na podstawie pozwolenia na budowę z dnia 07.12.2012r.).
Dane konstrukcyjno – materiałowe:
- Ściany murowane, ocieplone styropianem;
- Schody betonowe;
- Dach płaski kryty papą.
Wykończenie obiektu:
- Wykończenie ścian – malowanie emulsyjne;
- Wykończenie podłóg – panele oraz płytki ceramiczne;
- Stolarka okienna PCV, aluminiowe;
- Stolarka drzwiowa – drewniana, szklana;
- Schody wewnętrzne: betonowe wyłożone drewnem.
Cena: 3 470 000 zł (do negocjacji) plus 23 % VAT
Zachęcam do zapoznania się z ofertą.
Honorata
510 44 22 37
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Wielkopolskie
- Miasto na prawach powiatu: Poznań
- Dzielnica: Krzyżowniki-Smochowice
- Okolica: Krzyżowniki
- Ulica: Generała Henryka Dąbrowskiego
(ref. A1536625312)