Biurowiec, Olsztyn, Śródmieście, 319 m²

Ogłoszeniodawca: apart.olsztyńskie nieruchomości

Kontakt: Matusiak Andrzej

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: biurowiec
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 552671
• Ulica: Szrajbera
• Powierzchnia użytkowa: 318.69 m²

Omawiany lokal znajduje się w budynku biurowym mieszczącym się przy ul. Szrajbera 1 w Olsztynie. Budynek, to dawna rezydencja rodziny Beyer, wybudowana w 1895 roku. Budynek to dwukondygnacyjny, podpiwniczony obiekt oparty na rzucie nieregularnym zbliżonym do litery „L”. Obiekt, w postaci bogato zdobionej dawnej willi, mieści się przy jednej z głównych ulic w Olsztynie, w niedalekim sąsiedztwie historycznego centrum miasta. Wejście do lokalu odbywa się za pośrednictwem 10 stopni, przez wydzielony wiatrołap. Zewnętrza strefa wejściowa wyposażona jest również w hydrauliczną windę dla osób niepełnosprawnych. Do pom. wiatrołapu przylega oddzielne pom. ochrony, z mieszczącą się tam dawną centralka ż. Lokal i zarazem cały budynek posiada także wejście piwniczne, na przeciwległej ścianie od wejścia głównego, oraz wyjście zaplecza, które wychodzi na dawną rampę załadunkową. Wnętrze lokalu podzielić można na trzy strefy funkcjonalne. Pierwsza strefa po lewej stronie od wejścia z wiatrołapu, stanowi zaplecze biurowo-administracyjne złożone z przylegających do siebie trzech pomieszczeń biurowych, z których poprzez niewielki łącznik można dostać się do kolejnego, czwartego pomieszczenia biurowego. Druga strefę, stanowi przestrzeń komunikacyjna, z klatką schodową opartą na planie półokręgu. Klatka schodowa prowadzi zarówno na kondygnację +1 jak i do pom. piwnicznych. W strefie tej mieści się także pom. WC oraz pom. techniczne, z rozdzielnią elektryczną budynku. Trzecią strefę, ciągnącą się wzdłuż elewacji frontowej, stanowi podłużna sala operacyjna, na której końcu znajduje się przejście do pom. dyrektora placówki oraz pom. socjalnych, z których to istnieje przejście do śluzy bankowej z wydzielonym pom. sejfowym. W przestrzeni tej znajduje się w/w wyjście zaplecza na rampę załadunkową. Nad całością lokalu sufit konstrukcyjny na wys. 377-385 cm. Na suficie zostało zamontowane oświetlenie systemowe zwieszane. W budynku zastosowano stolarkę drewnianą. Duża liczba drzwi wewnętrznych stanowi również element zabytkowy charakteryzujący się dużymi walorami estetycznymi. W budynku brak klimatyzacji. Wentylacja grawitacyjna, wspomagana przez kratki z elektrycznym wyciągiem powietrza. Piony wentylacyjne oznaczone w części graficznej. Budynek ogrzewany za pomocą własnego pieca gazowego mieszczącego się w pom. piwnicznym. Budynek wyposażony w wodę zimną i ciepłą. W lokalu znajdują się również dwa hydranty ż – lokalizacja wg części graficznej.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Miasto na prawach powiatu: Olsztyn
• Dzielnica: Śródmieście
• Ulica: Szrajbera

(ref. A1533133584)