Biurowiec, Olsztyn, 3320 m²

Ogłoszeniodawca: INWEST PL Sp. z o.o.-Biuro Nieruchomości

Kontakt: Monika monika.kulas@inwestpl.pl

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: osobna
• Dostępne od: 2023-10-15
• Typ nieruchomości: biuro/biurowiec
• Tytuł ogłoszenia: Nieruchomość 3200m2 na sprzedaż Olsztyn Piłsudskiego
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 0110S/2023
• Ulica: Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego
• Pow. działki: 12641.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 3320.00 m²
• Liczba pięter: 2
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 25
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2002
• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (szambo)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• internet
• pomieszczenie socjalne
• dostęp do drogi (utwardzona)
• ogrodzenie (betonowe)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka

Atrakcyjna nieruchomość magazynowo-biurowa umożliwiająca prowadzenie każdej działalności, położona przy jednej z głównych arterii miejskich, blisko obwodnicy miasta Olsztyn.

LOKALIZACJA.

Nieruchomość położona w doskonałej lokalizacji, przy jednej z głównych arterii miasta Olsztyn, przy ulicy Al. Piłsudskiego 93 G

W pobliżu zlokalizowane są budynki innych przedsiębiorstw magazynowych, logistycznych, produkcyjnych.

Bardzo dobre połączenie komunikacyjne.

DZIAŁKA

Powierzchnia działek 1,2641 ha.

Własność nieruchomości.

Brak roszczeń, ograniczeń oraz wpisów hipotek w KW nieruchomości.

Powierzchnia obiektu: 3.320 m2

Powierzchnia działki: 12. 641 m2

Teren objęty MPZP miasta Olsztyn. Przeznaczenie nieruchomości: PS 17- tereny projektowanych baz i składów. Możliwa jest zabudowa warsztatowo-magazynowa. Obecnie jako BP - zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy. Dojazd do działki przez działkę drogową 45/1, na podstawie ustanowionej służebności przejścia i przejazdu.

Nieruchomość posiada niezbędną infrastrukturę:

- wodociągową miejską,

- kanalizacyjną (szambo),

- kanalizację sanitarną,

- kanalizację deszczową,

- energetyczną,

-cieplną z pieca opałowego,

- telefoniczną,

- informatyczną sieć Swiatłowód Orange, VC Internet, 200 Mb/s.

1.Budynek biurowy o powierzchni 2.481 m2 . Dwukondygnacyjny obiekt z poddaszem.

Na każdej z kondygnacji węzeł sanitarny damski oraz męski.

Zaplecze socjalne do wspólnego użytkowania.

Wejście główne prowadzi do hallu z klatką schodową i sanitariatami na parterze. Zastosowano układ korytarzowy, z których jest dostęp do poszczególnych pokoi.

W szczycie budynku na parterze ulokowano kotłownię ze składem opału. Kocioł o mocy 140 kW

Meble biurowe dostępne w większości pokoi biurowych, pełne okablowanie telefoniczne oraz internetowe.

Sala konferencyjna na poziomie parteru o powierzchni 78 m2.

Piętro jest powtórzeniem układu funkcjonalnego z parteru i jest skomunikowane z antresolą hali magazynowej

2. Hala magazynowa o powierzchni 839 m2 z pełnym zapleczem socjalnym oraz węzłem sanitarnym.

Dojazd poprzez bramę 4 mx 4m , brama zwijana segmentowa, ocieplona. Wjazd do magazynu z budynku z poziomu „0”

Wysokość ok. 5 m.

Obciążenie posadzki 5 ton/[m2].

Działka graniczy bezpośrednio z ulicą Piłsudskiego.

Możliwość rozbudowy nieruchomości.

Nieruchomość posiada projekt na budowę identycznego budynku na terenie wskazanym do sprzedaży / lustrzane odbicie.

Obiekt wyposażony w plac utwardzony polbrukiem. Teren wygrodzony, niezależny wjazd na teren posesji.

Przed halą duży prac manewrowy.

CENA SPRZEDAŻY 16.000.000 ZŁ.

Do negocjacji.

Zapraszam na prezentację.

Kontakt: +48 509 478 144 - Monika Kulas

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 11918.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Miasto na prawach powiatu: Olsztyn
• Ulica: Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego

(ref. A1537768685)