BIURO ZGORZELEC, ZGORZELECKI, M²

Ogłoszeniodawca: AGENCJA NIERUCHOMOŚCI "KRUPIŃSKI" - HENRYK KRUPIŃSKI

Kontakt: Agencja Nieruchomości - KRUPIŃSKI

• Płot: NIE
• Rodzaj: biuro
• Reklama: Obiekt komercyjny Zgorzelec 1890000zł
• Ogrzewanie: olejowe
• Powierzchnia działki: 1022.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KRU-BS-629
• Powierzchnia: 1022.00
• Typ rynku: secondary
• Typ komercyjny: biuro
• Faktura VAT: Tak

OBNIŻKA CENY ! TERAZ 1 890 000 zł

Wynagrodzenie pośrednika w cenie !

Do sprzedania bardzo dobrze zlokalizowana nieruchomość komercyjna stanowiąca obiekt użytkowy. Przedmiotem sprzedaży jest budynek w bardzo dobrym stanie technicznym o łącznej powierzchni 1022 m2 rozkładającej się na 4 kondygnacjach: piwnica - około 298 m2, parter - około 281 m2, I piętro - około 268 m2 oraz II piętro (poddasze) - 175 m2. Budynek został oddany do użytkowania pod koniec lat 90-tych. Ściany murowane - ocieplone z estetyczną elewacją. Dach wielopołaciowy pokryty dachówką ceramiczną, stolarka okienna w całym budynku PCV dwukolorowa. Oprócz podstawowych instalacji jak wodno-kanalizacyjna i elektryczna, dodatkowo budynek wyposażony jest w instalację sieci komputerowej, instalację domofonową, system elektronicznej ochrony alarmowej z monitoringiem oraz część pomieszczeń wyposażono w klimatyzację. Centralne ogrzewanie zasilane jest nowym piecem na olej opałowy znajdującym się w kotłowni w części piwnicznej budynku. Obiekt obecnie pełni funkcję biurową. Na parterze znajduje się przestronny hol z recepcją z wejściem przez wiatrołap, 6 pomieszczeń biurowych oraz pomieszczenia sanitarne oraz kuchnia. Na piętrze znajduje się 6 gabinetów, pomieszczenie gospodarcze, kuchnia oraz pomieszczenia sanitarne. Poddasze stanowi otwartą przestrzeń do własnej aranżacji, z wydzielonymi i urządzonymi pomieszczeniami sanitarnymi. W piwnicy znajdują się pomieszczenia mogące pełnić funkcję np. magazynową oraz kotłownia i pomieszczenie pomocnicze. Budynek posiada drugie wejście z zewnątrz do łączącej kondygnacje klatki schodowej. Daje to możliwość oddzielenia każdej z kondygnacji jako niezależnie funkcjonujące części. Obiekt posadowiony jest na działce o powierzchni 1209 m2. Teren zagospodarowany w znacznej części utwardzony kostką betonową pod dojazd i miejsca postojowe. Dodatkowo od sąsiednich posesji teren osłania szpaler zieleni nasadzonej w granicy działki. Całość oświetlona i ogrodzona z szeroką, przesuwną bramą wjazdową. Nieruchomość z ogromnym potencjałem z wieloma możliwościami przeznaczenia lub podziału. Plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na prowadzenie w obiekcie działalności usługowej o wszechstronnym przeznaczeniu: biurowym i administracyjnym, handlowym (detalicznym i hurtowym), magazynowym, turystycznym, hotelarskim, gastronomicznym, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, sportowo-rekreacyjnym, oświaty i nauki oraz usług i produkcji drobnej związanej z obsługą mieszkańców. Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części miasta przy ulicy o bardzo dużym natężeniu ruchu. Lokalizacja ta jest dobrze skomunikowana z drogami wylotowymi z miasta, w bliskim sąsiedztwie innych obiektów komercyjnych. Dla zainteresowanych inwestorów dysponujemy materiałami ukazującymi wszechstronność przeznaczenia obiektu i specyfikacje techniczne wyposażenia. Zapraszamy na prezentację nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny za ofertę Henryk Krupiński licencja nr 3189

Dane zamieszczone są na podstawie informacji dostarczonych przez właściciela

Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: dolnośląskie
• Miejscowość: Zgorzelec
• Dzielnica: zgorzelecki